Giá thuê văn phòng ở Hà Nội 6 tháng tới sẽ theo kịp TP HCM?

Hà Nội: Giá thuê văn phòng trong 6 tháng tới tăng khoảng 10% -15%.

Ngày 30/1, trong buổi tổng kết và dự báo thị trường bất động sản Việt Nam năm 2008, Ông Marc Townsend - Giám đốc điều hành của CB Richard Ellis (CBRE) Việt Nam cho biết, hiện giá thuê văn phòng hạng A, B ở hai thành phố Hà Nội và TP HCM đang trong tình trạng khan hiếm, lượng cung vẫn chưa đủ cầu. Trong 6 tháng tới, giá thuê văn phòng ở Hà Nội tăng khoảng 10 -15%, với mức giá này Hà Nội sẽ theo kịp với TP HCM.

Thị trường mặt bằng văn phòng Hà Nội gặp nhiều biến động vào cuối năm 2007, do tình trạng các công ty đã hết hợp đồng thuê, hoặc chuyển đổi, mở rộng văn phòng làm việc. Nhu cầu thuê mặt bằng hạng A, B tại Hà Nội ngày càng tăng, đạt tỷ lệ cho thuê lên đến 99%. Giá thuê hạng A là 40 - 50USD/m2/tháng, hạng B đã lên đến 37USD/m2/tháng.

Hiện tại, thị trường Hà Nội xuất hiện vài mặt bằng trống hiếm hoi tại các dự án lớn như: Quảng trường Tung Shing Square, tòa nhà Vicom City Towers. Dự kiến trong 5 tháng nữa, sẽ có khoảng 60.000 m2 mặt bằng văn phòng hạng B tham gia vào thị trường văn phòng cho thuê. Tuy nhiên, từ nay đến cuối năm 2009, không có cao ốc hạng A nào được hoàn thành. Mặc dù nhiều cao ốc trong số đó được các nhà đầu tư đặt ra tiến độ thi công khá tham vọng.

TP HCM: Giá thuê cao ốc văn phòng tăng lên 65 -70 USD/m2/tháng

Theo bảng đánh giá của CBRE, giá thuê mặt bằng văn phòng tại TP HCM năm 2007 đã tăng gấp đôi. Mặc dù cao ốc, tòa nhà được tung ra để đáp ứng nhu cầu của các công ty. Thế nhưng giá thuê cao ốc văn phòng mỗi tháng tại TP HCM sẽ tăng lên 65 -70 USD/m2 vào cuối năm nay.

Hiện giá thuê cao ốc hạng A có sức tăng trưởng cao nhất và đem lại nhiều lợi nhuận nhất cho các nhà đầu tư. Dự kiến từ nay đến cuối năm 2010 sẽ có khoảng 900.000 m2 văn phòng được tung ra thị trường, dù vậy con số này vẫn không đủ nhu cầu hiện nay.

Phụng Giao - DiaOcOnline.vn