Giá văn phòng, nhà ở cho thuê vẫn tăng mạnh

Theo các công ty tư vấn bất động sản, trong năm 2008 giá thuê văn phòng, căn hộ vẫn tăng mạnh do cung vẫn chưa đủ cầu.

Hiện nay, nguồn cung các loại bất động sản như văn phòng, căn hộ, mặt bằng bán lẻ và khách sạn đều hạn chế, trong khi đó, số dự án xây dựng trung tâm thương mại sẽ khai trương trong năm 2008 chỉ đếm trên đầu ngón tay. Giá thành xây dựng hiện tăng tới 30-40%, nên khá nhiều dự án bị đình trệ.

Công ty Tư vấn và Quản lý Bất động sản CBRE dự đoán năm 2008 giá thuê trung bình tầng trệt của các trung tâm thương mại ở vị trí đắc địa vào khoảng 200USD/m2/tháng.

Hiện mặc dù thị trường nhà ở đã chững lại và giá các căn hộ giảm từng ngày, nhưng giá nhà cho thuê tại Hà Nội lại tăng lên. Tại các khu nhà ở cao cấp, giá thuê nhà đã tăng 15% đến 20% so với cuối năm ngoái. Tại khu đô thị mới Mỹ Đình- Mễ Trì, một căn hộ tầng 10 với diện tích 100m2, giá thuê khoảng 800USD/tháng. Còn tại khu đô thị Trung Hòa-Nhân Chính, một căn hộ 100m2 có giá xấp xỉ 1.000USD/tháng. Tại những khu cao cấp hơn như The Manor, giá căn hộ cho thuê thấp nhất cũng lên đến 2.000USD/tháng.

Đối với khu vực nhà ở bình dân, giá thuê cũng đã tăng lên đáng kể. Tại những khu chung cư như Kim Liên, Trung Tự, Vĩnh Hồ, giá thuê một căn hộ tầng hai khoảng 1,2 triệu đồng/tháng, tăng 400.000 đồng so với cuối năm 2007. Những khu nhà ở cho người lao động cũng tăng từ 400.000 lên 500.000 đồng/căn (tăng thêm 50.000 - 200.000 đồng/căn).

Cùng với sự lên giá của thị trường nhà ở cho thuê, giá thuê cửa hàng, cửa hiệu cũng được đẩy lên. Một cửa hàng trên phố Hàng Cân diện tích 15 m2 có giá thuê từ 9 đến 10 triệu đồng/tháng, trong khi cuối năm 2007, giá thuê cửa hàng này chỉ 7 triệu đồng/tháng.

Theo nhiều người buôn bán, do giá thuê cửa hàng tăng cao, nên giá bán các mặt hàng cũng bị đội lên để bù đắp vào giá thuê cửa hàng, góp phần khiến tình trạng lạm phát tăng cao trong thời gian qua.

Dự kiến, giá thuê văn phòng và nhà ở sẽ còn tăng cho đến khoảng đầu năm 2009 khi nhiều dự án bất động sản hoàn thành tăng nguồn cung cho thị trường.

Theo TTXVN