Giá thuê văn phòng sẽ lên tới 200 USD/m2?

Năm 2007, giá thuê mặt bằng bình quân là 40 USD/m2/tháng. Dự báo của CBRE, giá thuê văn phòng trong năm 2008 sẽ lên 65 - 70 USD/m2 thậm chí tại những khu trung tâm thương mại có thể lên tới 200 USD/m2.

Trong năm 2008 TPHCM chỉ có 1 dự án nằm tại khu trung tâm kinh doanh của thành phố (là Happiness Square) bổ sung thêm 8.000m2 diện tích cho thuê. Trong khi đó, 92% diện tích cho thuê ở khu trung tâm kinh doanh của thành phố đã hết chỗ trống và khách thuê phải ghi tên vào danh sách chờ.

Giá thuê tại những vị trí đắc địa nhất năm 2007 thuộc khu trung tâm kinh doanh thành phố đã nằm trong khoảng từ 130 - 200 USD/m2/tháng. Do nguồn cung ngày càng hạn hẹp nên dự báo giá thuê trung bình tại tầng trệt của các trung tâm thương mại ở vị trí đắc địa năm 2008 sẽ là 200 USD/m2/tháng.

Dự báo này được căn cứ vào thực tế khi mà thị trường BĐS hiện nay đang thiếu nguồn cung trầm trọng và phải chờ đến năm 2009, 2010 mới có thêm nhiều nguồn cung mới.

Trong khi đó, sang đầu năm nay, nhiều quầy hàng kinh doanh các sản phẩm chủ lực, hàng hiệu háo hức tham gia thị trường. Đồng thời với sự góp mặt của những nhà kinh doanh bán lẻ mới đến từ Malaixia, Singapore, Hàn Quốc và Hoa Kỳ và việc gia nhập WTO cho phép thành lập doanh nghiệp 100% vốn thuộc sở hữu nước ngoài vào năm 2009 sẽ càng đẩy giá thuê liên tục tăng cao.

Ông Đỗ Đức Đôi, vụ phó vụ đăng ký và thống kê (Bộ Tài nguyên Môi trường) cho biết: "Trong mấy năm vừa rồi Hà Nội chỉ phê duyệt được hơn hai chục dự án nhưng chỉ có 4 dự án được đưa vào triển khai. TPHCM cũng chỉ triển khai được 6/25 dự án được phê duyệt".