Hà Nội sẽ mạnh tay cải tạo chung cư cũ

Hà Nội sẽ kiên quyết thực hiện cưỡng chế đối với các hộ dân cố tình chây ỳ, chống đối việc di chuyển khỏi chung cư cũ sau khi TP đã có các giải pháp đền bù hỗ trợ tái định cư hợp tình, hợp lý, trên cơ sở lấy lợi ích của đa số cộng đồng dân cư làm chủ đạo.

Đây sẽ là một trong những giải pháp quyết liệt Hà Nội dự định thực hiện thời gian tới để hiện thực hóa chủ trương cải tạo nhà chung cư cũ trên địa bàn TP.

Nội dung này được nêu rõ trong báo cáo trả lời kiến nghị cử tri gửi tới kỳ họp 11 HĐND TP khóa XIII về vấn đề cải tạo nhà chung cư cũ.

Theo đó, một trong những giải pháp thực hiện cải tạo các khu chung cư cũ bị hư hỏng xuống cấp trên địa bàn TP trong thời gian tới là Hà Nội sẽ tiếp tục kiến nghị Chính phủ và các bộ, ngành hỗ trợ kinh phí dự kiến khoảng 1.000 tỷ đồng để TP để giải quyết quỹ nhà nguy hiểm do các cơ quan tự quản chuyển giao cho TP.

Dự kiến trong quý I/2008, Hà Nội sẽ chính thức ban hành cơ chế chính sách thí điểm để cải tạo xây dựng lại các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp để tạo hành lang pháp lý.

UBND TP Hà Nội cũng chỉ đạo các sở, ngành, quận, huyện tổ chức rà soát, xác định các nhà chung cư lún, nứt, hư hỏng, nguy hiểm, xây dựng kế hoạch triển khai thực hiện với mục tiêu đến năm 2010 cơ bản xóa bỏ những nhà nguy hiểm trên địa bàn TP, không để tình trạng nhà xuống cấp nguy hiểm trở thành vấn đề xã hội.

TP sẽ phối hợp cùng Bộ Xây dựng nghiên cứu để sớm ban hành Quy định về xử lý nhà nguy hiểm, chuẩn bị điều kiện tái định cư, các chính sách, thủ tục đầu tư và quản lý xây dựng. Kiến nghị Bộ Xây dựng sớm ban hành Quy trình kỹ thuật, các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật, định mức đơn giá, chính sách về vốn cho công tác duy tu, sửa chữa nhà ở xuống cấp và nguy hiểm, đặc biệt công tác sửa chữa hư hỏng liên kết mối nối, nhà lún, nứt.

Để loại bỏ những trở ngại trong quá trình thực hiện cải tạo chung cư cũ, UBND Hà Nội cũng đề nghị HĐND TP thống nhất giải pháp kiên quyết thực hiện cưỡng chế cần thiết đối với các hộ dân cố tình chây ỳ, chống đối việc di chuyển sau khi đã có các giải pháp đền bù hỗ trợ tái định cư hợp tình, hợp lý, trên cơ sở lấy lợi ích của đa số cộng đồng dân cư làm chủ đạo.

Việc làm này nhằm tránh những khiếu kiện bất hợp lý, gây tâm lý e ngại cho các cơ quan quản lý nhà nước và nhất là các doanh nghiệp khi triển khai thực hiện dự án.

Vấn đề cải tạo xây dựng lại các khu chung cư cũ nhất là các chung cư trong tình trạng nguy hiểm đang ngày càng trở thành vấn đề cấp thiết của TP. Hà Nội xác định đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của TP giai đoạn 2006-2015.

Hà Nội cũng sẽ nghiên cứu và trình phương án thành lập Quỹ dự phòng (vốn, cơ sở vật chất…) cho việc cải tạo khắc phục nhà nguy hiểm trên địa bàn TP. Dành một phần quỹ đất để xây dựng quỹ nhà trung chuyển phục vụ việc di chuyển các hộ dân ra khỏi nhà nguy hiểm trong năm 2007. Trước mắt, bố trí kế hoạch năm 2007-2008 cho công tác này là 150 tỷ đồng.

Việc cải tạo, xây dựng mới các khu chung cư cũ tại Hà Nội được tiến hành theo 3 giai đoạn:

- Giai đoạn 2005 - 2007: là giai đoạn chuẩn bị, chủ yếu tập trung vào việc xây dựng các cơ chế chính sách, chuẩn bị môi trường pháp lý triển khai các dự án thí điểm khuyến khích các chủ đầu tư tham gia đầu tư các dự án cải tạo xây dựng lại các chung cư cũ.

- Giai đoạn 2007 - 2010: xóa bỏ cơ bản các nhà chung cư thuộc diện nguy hiểm không đảm bảo an toàn về người và tài sản; Tập trung triển khai các dự án thí điểm nhằm hoàn thiện cơ chế chính sách.

- Giai đoạn 2010-2015: cơ bản hoàn thành việc đầu tư xây dựng một số dự án thí điểm; đưa việc triển khai đầu tư xây dựng lại các chung cư cũ tiến hành đồng loạt theo hướng xã hội hóa, đẩy mạnh huy động các nhà đầu tư trong và ngoài nước tham gia đầu tư cải tạo xây dựng lại các chung cư cũ.

Từ năm 2015 trở đi sẽ tiếp tục đẩy mạnh thực hiện cải tạo xây dựng lại các khu chung cư cũ trên cơ sở mô hình và môi trường pháp lý được hoàn thiện và điều chỉnh cho phù hợp với tình hình thực tế.