Thị trường chung cư cao cấp tại Hà Nội vẫn rất trầm lắng về giao dịch nhưng số người hỏi mua đã tăng lên nhanh chóng.
Một người môi giới căn hộ chung cư có nick girlxinh... đang rao bán khoảng trên hai chục căn hộ tại các khu vực Dịch Vọng, Mỹ Đình cho biết, từ sau Tết Nguyên đán đến nay, số lượng người hỏi mua căn hộ của chị tăng lên vùn vụt. Nếu như hai tháng trước Tết, ngày nào cao điểm cũng chỉ có khoảng 7-8 cuộc hỏi khá thờ ơ, thì dịp này mỗi ngày chị nhận hàng trăm cú điện thoại, với sự quan tâm rất rõ...
"Nhiều người đòi đến xem mặt bằng khu vực căn hộ đang thi công hoặc xem bản vẽ chi tiết, chứng tỏ họ có mối quan tâm thực sự. Hơn thế, sau một thời gian dài trầm lắng, nay lãi suất ngân hàng đã giảm, cũng như chứng khoán, người ta "bắt đáy" thị trường để mua nên lượng người quan tâm đến căn hộ chung cư tăng cao trở lại cũng là điều dễ hiểu"- người này nói.
Theo người môi giới này, giá bán các căn hộ chung cư đã giảm tương đối, chừng 10-25% so với thời kỳ cao điểm trước đây. Chẳng hạn, một dự án chung cư của Bộ Công an ở khu đô thị mới Dịch Vọng, giá bán mỗi căn hộ chỉ chênh lệch so với giá gốc từ 100-160 triệu đồng tùy theo số mét vuông thế nhưng người hỏi thì nhiều nhưng người mua vẫn chẳng có là bao.
Đến văn phòng môi giới của ông Tuyển và ông Chinh trên đường Nguyễn Phong Sắc, quận Cầu Giấy, 15h chiều mới thấy các ông có mặt đầy đủ. Ông Chinh phân bua: “Mở cửa lấy ngày từ mùng 6 Tết, gần tháng nay, toàn anh em bạn bè đến chơi, còn làm ăn chưa thấy hiệu quả gì”.
Nhưng khi hỏi đến tình hình mua bán các căn hộ chung cư cao cấp, ông Tuyển lắc đầu: “Dạng nhà đó rất khó”. Bởi thứ nhất, tâm lý người dân có tiền vẫn thích mua nhà đất vì giá trị sử dụng, chuyển dịch tốt. Quan trọng hơn, giá căn hộ phổ biến ở mức 23-26 triệu đồng/m2, diện tích khoảng 150m2, giá đội lên 4-5 tỷ đồng/căn hiện là quá cao so với khả năng chi trả của những người có nhu cầu thực sự.
Hai giao dịch thành công từ Tết ra của văn phòng Thành Đạt trên đường Lê Đức Thọ, huyện Từ Liêm đều là hai miếng đất. Phấn khởi từ kết quả trên, chủ văn phòng là ông Hữu Dũng – thâm niên gần 20 năm trong lĩnh vực này hy vọng hết tháng Giêng thị trường sẽ ấm lên.
Song về mảng chung cư cao cấp, ông Dũng lại tỏ ra khá dè dặt. “Túi tiền của người dân có hạn, muốn mua loại nhà này cũng phải có tối thiểu 1-2 tỷ rồi mới vay thêm. Trong khi năm nay kinh tế suy thoái, nhiều người thất nghiệp thì làm sao vay được”.
Sàn giao dịch vắng hoe
Sàn HUD của Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị trên đường
Ngô Thì Nhậm (quận Hai Bà Trưng) chuyển về Gia Lâm khi đã bán hết
căn hộ thuộc các dự án khu đô thị do HUD làm chủ đầu tư - Ảnh: N.N
Thu nhập của phần đông công chức hiện nay biết đến bao giờ
mới mua được căn hộ chung cư giá 3 - 4 tỷ đồng? - Ảnh: N.N
DiaOcOnline.vn - Theo Vietnamnet
Hỗ trợ dịch vụ
Liên hệ phòng kinh doanhKẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI TẠI: