TP.HCM yêu cầu đàm phán hủy hợp đồng bán đất cho Quốc Cường Gia Lai

Theo thông tin từ Văn phòng Thành ủy TP.HCM, việc ký hợp đồng bán đất này Công ty Tân Thuận đã không báo cáo cho Ban Thường vụ Thành ủy theo quy định.

Thông báo từ Văn phòng Thành Ủy TP.HCM phát chiều tối 18/4, cho biết những ngày qua, Báo Người Tiêu Dùng có nêu về việc chuyển nhượng đất tại khu dân cư Phước Kiển (đất đã đền bù, ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM) của Công ty TNHH MTV Đầu tư và xây dựng Tân Thuận (100% vốn thuộc Văn phòng Thành ủy) cho Công ty CP Quốc Cường Gia Lai.

Theo Văn phòng Thành ủy TP.HCM, việc ký hợp đồng này Công ty Tân Thuận đã không báo cáo cho tập thể Ban Thường vụ Thành ủy theo quy định.

Đã chỉ đạo dừng chuyển nhượng cuối năm 2017

Thông báo cũng cho biết vào cuối tháng 12/2017, khi có thông tin về vụ việc, Thường trực Thành ủy đã chỉ đạo dừng việc chuyển nhượng, yêu cầu phải đàm phán lại và báo cáo Thường trực Thành ủy. Sau khi Văn phòng Thành ủy có văn bản báo cáo, ngày 14/4, Thường trực Thành ủy đã họp về vụ việc.

Đến ngày 18/4, Ban Thường vụ Thành ủy tiếp tục họp để nghe báo cáo kết quả cuối cùng.

Qua thảo luận, Ban Thường vụ Thành ủy nhận thấy việc ký kết hợp đồng này không đúng theo Quyết định số 1087-QĐ/TU của Ban Thường vụ Thành ủy về ban hành Quy chế quản lý, sử dụng tài sản là nhà, quyền sử dụng đất tại các công ty TNHH MTV thuộc Đảng bộ Thành phố.

Do đó, Thường vụ Thành ủy yêu cầu Công ty Tân Thuận đàm phán với đối tác (Công ty CP Quốc Cường Gia Lai) để hủy hợp đồng – không đồng ý bán chỉ định. Thường vụ Thành ủy cũng chỉ đạo xem xét, giải quyết việc thực hiện chuyển nhượng khu đất trên đúng theo quy định của pháp luật.

Lô đất được bán thấp hơn giá thị trường 2.000 tỷ đồng!

Trước đó, theo thông tin trên báo, Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận đã ký chuyển nhượng diện tích đất đã được đền bù tại khu dân cư Phước Kiển rộng 32,4 ha cho Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai. Giá chuyển nhượng chỉ 1,29 triệu đồng/m2.

Theo bản phụ lục hợp đồng cuối cùng, sau khi hoàn tất chuyển nhượng cho Quốc Cường Gia Lai, Công ty Tân Thuận thu về ngân sách Nhà nước tổng số tiền hơn 419 tỷ đồng. Đây là con số được xem là quá thấp so với giá thị trường thời điểm đó, khoảng 2.400 tỷ đồng.

Thông tin cũng cho rằng thương vụ chuyển nhượng đất công này diễn ra hết sức "âm thầm", thay vì đưa ra đấu giá công khai, rộng rãi để đạt được mức giá tốt nhất thu về cho ngân sách Nhà nước.

Nhận chuyển nhượng khu đất từ 9 năm trước, nhưng Quốc Cường Gia Lai vẫn chưa thể triển khai đầu tư, vì khó khăn trong việc đền bù, giải phóng mặt bằng.

Dự án này được Quốc Cường Gia Lai mang thế chấp cho khoản vay hơn 1.300 tỷ đồng tại BIDV Quang Trung.

Đến ngày 15/10/2016, công ty này có biên thoả thuận chuyển nhượng 100% quyền sở hữu của mình trong một công ty khác, sẽ được thành lập từ góp vốn bằng toàn bộ dự án Phước Kiển, cho Công ty cổ phần Đầu tư Sunny Island (Sunny Island).

Tuy nhiên, ngày 5/4/2017, hai bên thanh lý biên bản nêu trên, do dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng.

Điều bất ngờ là trong báo cáo tài chính 2017, Quốc Cường Gia Lai nêu rõ đã nhận từ Sunny Island tổng số tiền 2.882,8 tỷ đồng và đã sửa dụng để thanh toán toàn bộ nợ cho BIDV Quang Trung.

Bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch HĐQT Quốc Cường Gia Lai từng cho biết, hợp đồng ký kết với Sunny có điều khoản: Nếu đến tháng 10/2017, không giải tỏa xong dự án Phước Kiển thì đối tác Sunny sẽ lấy hết khu đất này, hoặc doanh nghiệp phải đền cho đối tác 100 triệu USD.

Tuy nhiên, báo cáo tài chính hợp nhất đã được kiểm toán của vừa công bố không đề cập đến số phận của dự án này.