Thông tin địa ốc

1. Tập đoàn Nam Cường tuyên bố chưa hề bán nhà tại dự án khu đô thị mới Dương Nội (Hà Tây) để tránh việc khách hàng bị thiệt thòi bởi những thông tin không chính thức.

Khu đô thị mới Dương Nội do Nam Cường làm chủ đầu tư được khởi công xây dựng ngày 20.1.2008, hiện trên các website chuyên về môi giới bất động sản xuất hiện rất nhiều rao bán quyền mua nhà tại dự án này với mức giá 12 - 14 triệu đồng/m2.

2. Các căn hộ chung cư ở Hà Nội được rao bán dồn dập trên các website và trang quảng cáo về bất động sản, đặc biệt là căn hộ tại các khu chưa bàn giao nhà như Vimexco, The Garden, Ciputra (giai đoạn 2)...

"Những người mua nhà với mục đích đầu cơ đang có dấu hiệu "xả hàng", giám đốc một trung tâm môi giới nhà đất nhận xét. Mức chênh lệch so với giá gốc hiện đang ở mức 180 - 250 triệu đồng/căn hộ hơn 100m2. Hầu hết khách mua đang trong tâm lý chờ đợi giá tiếp tục xuống nên không có giao dịch thành công.

3. Dự án Bắc Rạch Chiếc, Q.9 (TP.HCM) vẫn hút hàng. Cách Q.2 chỉ một con rạch, giá lại rẻ hơn nhiều so với các dự án đất tại Q.2, nên từ cuối năm 2007 nhiều người đổ xô tìm mua đất tại dự án Bắc Rạch Chiếc.

Thời điểm cận Tết Nguyên đán, giá đất nền tại dự án này tăng mạnh. Giá nền nhà phố giao dịch thành công từ 16 - 18 triệu đồng/m2 tùy vị trí; nền biệt thự cũng dao động 15 - 20 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, thời điểm hiện nay, giá nhà phố tại dự án này khoảng 15 - 16,5 triệu đồng/m2 (giảm 1 - 2,5 triệu đồng/m2), nền biệt thự cũng giảm nhẹ, giao dịch mức 15 - 18 triệu đồng/m2 (giảm 1 - 2 triệu đồng/m2).

4. Giá thuê mặt bằng bán lẻ tiếp tục tăng. Một số dự án tổ hợp đa năng quy mô lớn đang được tiến hành xây dựng ở TP.HCM như C.T Plaza (Q.Tân Bình), Saigon Palace (Q.11)... Tại Hà Nội cũng có các dự án như: Keangnam Hano Landmark Tower, The Landmark, Hanoi Indochine Plaza...

Tuy nhiên, hầu hết các dự án này không hoàn thành trong năm 2008 nên nguồn cung mặt bằng bán lẻ trong năm nay vẫn tiếp tục trong tình trạng khan hiếm. Giá thuê mặt bằng cho ngành bán lẻ dự báo sẽ vẫn tiếp tục tăng nóng. Theo dự đoán của Công ty CBRE, giá thuê sẽ dao động trong khoảng 65 - 70 USD/m2/tháng đối với văn phòng hạng A (chưa tính thuế và các chi phí khác).

5. Ngày 28.2, KCN Hàm Kiệm I và Hàm Kiệm II chính thức khởi công. KCN Hàm Kiệm I (huyện Hàm Thuận Nam, Bình Thuận) có diện tích 143,2 ha do Công ty địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận làm chủ đầu tư. KCN Hàm Kiệm II có diện tích 427,45 ha do Công ty TNHH sản xuất hàng tiêu dùng Bình Tân làm chủ đầu tư. Cả hai KCN được xây dựng theo mô hình hiện đại, nhà máy xử lý nước thải, hệ thống xử lý chất rắn, cụm kho bãi...