Thị trường bất động sản tại Đà Nẵng đang "nóng" dần từng ngày sau thời gian dài "đóng băng". Giá bất động sản tăng 100-150% ở những khu trung tâm và 50 - 70% ở những khu tái định cư chỉ sau vài tháng.
Sự khác biệt
Trong những tháng cuối năm 2007, không khí tại các trung tâm môi giới bất động sản sôi động và tấp nập chưa từng thấy, giá bất động sản thay đổi từng ngày từ vài chục triệu cho đến vài trăm triệu đồng. Chủ một lô đất trên đường Bắc Nam cho biết: "Đầu năm, tôi mua lô đất 100m2 giá 3 tỷ, vừa làm thủ tục xong có người đã trả thêm 500 triệu. Nhưng thời điểm này đã có người trả 5,5 tỷ".
Thị trường nhà đất sôi động trở lại một phần do công khai trong công tác đền bù giải tỏa và quy hoạch đô thị của TP Đà Nẵng. Đó là những điều kiện cần để thị trường bất động sản Đà Nẵng "nóng" thật mà không "ảo" như hai đầu đất nước.
Ông Nguyễn Hữu Sinh - Phó Tổng giám đốc Công ty ATS, kiêm Giám đốc Chi nhánh miền Trung cho biết: "Khác với thói quen giao dịch bất động sản bằng vàng hay ngoại tệ ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Người Đà Nẵng mua bán bất động sản bằng tiền đồng VN. Việc này khiến cho giá không lên "cơn sốt" ảo và dao động theo giá vàng hay ngoại tệ. Đồng thời, khi giá vàng tăng cao liên tục như hiện nay làm cho giá bất động sản qui đổi ra tiền rẻ hơn đáng kể, dẫn đến việc mua bán cũng "dễ chịu" hơn".
Ngoài ra, mức tăng giá đất không bắt kịp tốc độ đô thị hoá cũng khiến giá bất động sản Đà Nẵng thấp hơn so với các thành phố khác trong cả nước. Một lô đất trên đường Nguyễn Văn Linh vào thời điểm đầu năm có giá 45-60 triệu đồng/m2 thì đến thời điểm cuối năm 2007 đã lên đến 100-120 triệu đồng/m2.
Tại sao các dòng vốn lại đổ về bất động sản
Theo thông tin từ các Phòng công chứng Nhà nước TP. Đà Nẵng trong 3 tháng cuối năm 2007, số lượng người giao dịch bất động sản tăng hơn 100% so với các tháng trước đó, chưa kể các hoạt động giao dịch chưa qua công chứng. Con số này thể hiện các dòng vốn đang nghiêng về bất động sản.
Những lý do sau có thể phần nào lý giải được hiện tượng này. Đầu tiên phải nói đến sau thời gian đứng giá quá lâu từ năm 2003, giá bất động sản đã hạ xuống mức thấp. Với định hướng phát triển đô thị Đà Nẵng trong tương lai, mô hình đất chia lô không còn nữa, quỹ đất dành cho các công trình lớn đã được triển khai trong năm 2005-2006 khiến nguồn cung bất động sản của thành phố dần ổn định.
TP.Đà Nẵng trong 3 tháng cuối năm
2007, số lượng người giao dịch BĐS tăng
hơn 100% so với các tháng trước đó.
Hỗ trợ dịch vụ
Liên hệ phòng kinh doanhKẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI TẠI: