Thêm dự án 'khủng' được giao đất không qua đấu giá

Kết luận của Thanh tra Bộ TN&MT mới đây chỉ rõ, việc UBND tỉnh Bắc Giang giao gần 18,5ha đất để nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị mới tiểu khu 2,3 thị trấn Neo huyện Yên Dũng không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất là không đúng Luật đất đai.

Được biết, dự án Khu đô thị mới Tiểu khu 2,3 thị trấn Neo, Yên Dũng (dự án có tên thương mại là Gwin Garden) do Công ty cổ phần GWIN làm chủ đầu tư.

Dự án có quy mô 18,49 ha, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 202 tỷ đồng. Trong đó, vốn tự có của Công ty khoảng 25%, còn lại là vốn vay ngân hàng thương mại và các nguồn vốn hợp pháp khác. Tiến độ thực hiện dự án trong vòng 5 năm, dự kiến đến Quý II  năm 2020 dự án sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Thông tin từ dự án cho hay, bên cạnh việc xây dựng các công trình như sân vận động, trung tâm văn hóa, chùa, đài tưởng niệm liệt sĩ… nhà đầu tư sẽ phân lô để bán. Tổng số lô dự kiến là 571 lô, diện tích trung bình khoảng 100m/lô. Hiện nay, mỗi lô đất được rao bán vào khoảng 600-1 tỷ đồng/lô.



Tuy nhiên, tại kết luận của Bộ TN&MT về việc chấp hành pháp luật liên quan đến tài nguyên đất đai trên địa bàn tỉnh Bắc Giang chỉ rõ, dự án Khu đô thị mới tiểu khu 2,3 thị trấn Neo thuộc trường hợp Nhà nước xác định quy mô, địa điểm công trình, dự án; vị trí, diện tích khu vực sử dụng đất vào các mục đích quy định tại Điều 62 của Luật Đất đai năm 2013 để thực hiện thu hồi đất trong năm kế hoạch, đã được ghi vốn thực hiện trong năm kế hoạch theo quy định của pháp luật đất đai và Nhà nước thực hiện thu hồi đất đối với trường hợp này.

“Việc UBND tỉnh Bắc Giang lựa chọn nhà đầu tư để giao đất thực hiện dự án theo quyết định số 139/2011/QĐ-UBND ngày 20/4/2011 (được thay thế tại quyết định số 531/2015/QĐ-UBND ngày 28/10/2015) quy định một số nội dung về đầu tư xây dựng khu đô thị mới trên địa bàn tỉnh Bắc Giang mà không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất là không phù hợp với quy định tại Điểm a, Khoản 1, Điều 118 Luật đất đai năm 2013”, kết luận nêu rõ.



Trước đó, ngày 23/5/2018, Đoàn giám sát của Thường trực HĐND tỉnh Bắc Giang tiến hành giám sát việc chấp hành pháp luật trong đầu tư, xây dựng các khu đô thị, khu dân cư mới giai đoạn 2010- 2018 tại huyện Yên Dũng, trong đó có dự án Dự án Khu đô thị mới Tiểu khu 2,3 thị trấn Neo của Công ty cổ phần GWIN.

Qua kiểm tra, Đoàn giám sát cho biết dự án tiểu khu 2, 3 thị trấn Neo đã xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật trên diện tích 10 ha. Hiện chủ đầu tư đã hoàn thành lập phương án giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại, dự kiến hết quý IV năm nay sẽ xây xong toàn bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật.



Tiến độ thi công công trình Trung tâm văn hóa tại Dự án Khu đô thị mới Tiểu khu 2,3 thị trấn Neo chậm so với kế hoạch khoảng 4 tháng.
Theo Đoàn giám sát việc thực hiện dự án trên vẫn còn gặp một số hạn chế, khó khăn như: tiến độ thi công công trình Trung tâm văn hóa chậm so với kế hoạch khoảng 4 tháng. Một số khu vực chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng các hạng mục giao thông.

Theo Kết luận của Thanh tra Bộ TN&MT tại Bắc Giang không chỉ có Dự án Khu đô thị mới Tiểu khu 2,3 thị trấn Neo, Yên Dũng được giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất mà còn nhiều dự án khác cũng được tỉnh này giao đất bằng hình thức tương tự như: Dự án số 1 thuộc khu dân cư Lạc Phú, xã Nham Sơn (huyện Yên Dũng); dự án khu đô thị mới Bách Việt Lake Garden tại thành phố Bắc Giang; dự án khu đô thị Đồng Cửa 2 tại thành phố Bắc Giang; dự án đầu tư khu số 1 thuộc khu dân cư mới Yên Thế..