Nở rộ “mốt”... liên minh

Một trong những động thái đáng chú ý nhất của thị trường bất động sản (BĐS) TPHCM trong thời gian gần đây, không biết nên gọi là hiện tượng hay xu hướng, đó là nở rộ phương thức hợp tác liên kết giữa các nhà đầu tư trong nước với nhau hoặc với đối tác nước ngoài.

Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS TPHCM Đỗ Thị Loan nhận xét rằng, xu hướng hợp tác liên kết như thế là tất yếu và không chỉ riêng trên địa hạt kinh doanh nhà đất, bởi ít nhất hai lẽ. Thứ nhất, đó là việc Việt Nam đã gia nhập, trở thành thành viên chính thức của WTO; được bầu làm ủy viên không thường trực Hội đồng Bảo an Liên hiệp quốc và Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng vừa mới ký Hiến chương ASEAN; thứ hai, Luật Kinh doanh BĐS ra đời bao gồm những điều chỉnh, sửa đổi một số chính sách đất đai, giúp tạo ra hành lang pháp lý rõ ràng cho giới làm ăn trên thị trường hàng hóa đặc biệt này…

Hai yếu tố đó làm cho môi trường đầu tư của Việt Nam càng lúc càng thêm hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư nước ngoài. Riêng đối với TPHCM, các nhà đầu tư nước ngoài tỏ ra đặc biệt quan tâm đến thị trường BĐS, vì có nhiều dấu hiệu hứa hẹn phát triển: dân số tăng nhanh cùng với tiến trình đô thị hóa nhanh chóng; cơ cấu dân số trẻ; thu nhập người dân cao hơn so với nhiều tỉnh thành khác trên cả nước; cư dân TP vốn khó tính hơn trong việc đòi hỏi chất lượng sống phải cao…

Vẫn theo số liệu của Hiệp hội BĐS TPHCM, hồi tháng 8-2007, Công ty Berjaya Land Berhad thuộc Tập đoàn Berjaya Berhad-Malaysia đạt được thỏa thuận hợp tác với một đối tác trong nước xây dựng Khu đô thị - Đại học quốc tế tại Khu đô thị Tây Bắc TP với tổng vốn đầu tư 3,5 tỷ USD. Công ty cổ phần An Phú cũng sẽ cùng với Nhà tư vấn thiết kế HOK - Mỹ hợp tác thực hiện dự án 4.000 tỷ đồng xây dựng khu đô thị An Phú Hưng diện tích 650 ha tại huyện Hóc Môn.

Công ty TNHH Tiến Phước góp 45% vốn liên doanh với Tập đoàn Keppel Land đến từ Singapore để làm dự án The Estella tại phường An Phú quận 2. Theo công bố của chủ đầu tư vào cuối tháng 11 qua, dự án này quy hoạch trên diện tích 4,8 ha, sẽ có 1.500 căn hộ.

Ngày 20 - 11, dự án 40 triệu USD có tên Cao ốc Préche đã được Công ty cổ phần Xây dựng Công nghiệp Descon liên doanh với Công ty Pumyang - Hàn Quốc động thổ xây dựng tại phường Thảo Điền, quận 2. Cao ốc Préche tọa lạc trên phần đất 1,16 ha sẽ bao gồm hai tòa nhà 30 tầng, có 324 căn hộ diện tích từ 147-154 m2/căn…

Ông Luk Ban La, Giám đốc Trung tâm Căn hộ mới thuộc Công ty Nhà đất Đô thị mới cho rằng, khuynh hướng hợp tác liên kết không chỉ giới hạn ở việc đầu tư các dự án mà còn cả trong hoạt động môi giới. Sự hợp tác môi giới sẽ phát triển theo hai hướng: cá nhân môi giới hợp tác với cá nhân hoặc với công ty môi giới; công ty môi giới trong nước với công ty môi giới trong nước hoặc công ty môi giới nước ngoài.

Điển hình cho dạng thức hợp tác làm ăn khá mới mẻ này là sự hợp tác liên kết giữa CitiPlus với Công ty Nhà đất Đô thị mới để phân phối một loạt các dự án nhà đất; hoặc CitiPlus hợp tác với một đối tác nước ngoài là VPS Asia Pacific dưới hình thức CitiPlus làm đại diện độc quyền tại Việt Nam để tư vấn đầu tư, phát triển bất động sản, môi giới dự án…

Theo Sài Gòn Giải Phóng