Nhiều khó khăn trước nhu cầu nhà ở thu nhập thấp

Theo Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, hiện trong tỉnh tồn kho hơn 1.000 căn hộ chung cư, trị giá trên 1.300 tỷ đồng; nhà thấp tầng 185 căn, trị giá gần 300 tỷ đồng.

Tuy nhiên, lượng bất động sản tồn kho đủ điều kiện để người mua, thuê hoặc thuê mua nhà được vay vốn hỗ trợ theo quy định từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng của Chính phủ dành cho bất động sản và các điều kiện hỗ trợ đối với lĩnh vực đầu tư nhà ở xã hội được ban hành (diện tích sàn dưới 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2) chỉ có khoảng 400 căn hộ chung cư, tương đương khoảng 300 tỷ đồng.

Như vậy, nhu cầu vốn để giải phóng hàng tồn kho nhà ở của Đồng Nai khá lớn, song số đủ điều kiện vay không nhiều.

Hiện trên địa bàn tỉnh chỉ mới có 3 dự án xin chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. Như vậy, tính đến thời điểm này, Đồng Nai có tổng cộng 5 dự án nhà ở xã hội và có nhu cầu vay vốn hỗ trợ với tổng nguồn vốn khoảng 1.230 tỷ đồng.

Cụ thể, 5 dự án này gồm nhà ở công nhân tại khu công nghiệp Nhơn Trạch 1 của Công ty IDICO; nhà ở thu nhập thấp của Công ty Sơn An tại thành phố Biên Hòa; nhà ở thu nhập thấp của Công ty Minh Luận ở thành phố Biên Hòa; nhà ở xã hội của Công ty Toàn Cầu Long Mai tại huyện Trảng Bom và nhà ở thu nhập thấp của Công ty Phúc Đạt (dự án vừa được Ủy ban Nhân dân tỉnh cho phép chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội).

Theo khảo sát của Sở Xây dựng, chỉ tính riêng đối tượng công nhân viên chức đã có trên 3.000 người đăng ký mua nhà ở xã hội. Ngoài ra, nhu cầu này còn rất lớn nếu tính đến lực lượng vũ trang, công nhân, sinh viên…

Tỉnh đã đề ra mục tiêu đến năm 2015, giải quyết 50% công nhân trong tỉnh có chỗ ở. Để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho công nhân, Đồng Nai đang có phương án kêu gọi đầu tư xây mới nhà ở cho công nhân trong các khu công nghiệp, đồng thời nâng cấp, sửa chữa, đấu nối hạ tầng trong các khu vực nhà trọ mà tư nhân xây dựng, từng bước cải tạo nơi ở cho công nhân.

Tính đến nay, toàn tỉnh Đồng Nai đã có 72 dự án nhà ở cho công nhân được phê duyệt với diện tích 650ha, trong đó có 18 dự án đã đưa vào sử dụng, góp phần bố trí chỗ ở cho khoảng 20.000 công nhân.

Tuy nhiên, con số này vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu bởi hiện nay có khoảng 280.000 công nhân có nhu cầu thuê, mua nhà và đến năm 2015 con số này sẽ tăng lên 360.000 người.

Theo Sở Xây dựng Đồng Nai, nhu cầu nhà ở cho cán bộ công chức viên chức, công nhân, sinh viên và người thu nhập thấp từ nay đến năm 2020 đều tăng.

Cụ thể, hiện có trên 320.000 người cần mua, thuê nhà. Đến năm 2015, có 650.000 người và năm 2020 sẽ có khoảng trên 780.000 người có nhu cầu nhà ở./.