È cổ đóng phí xây dựng

Sáu tháng sau khi sáp nhập về thủ đô, người dân khu vực quận mới Hà Đông và các huyện thuộc Hà Tây cũ đã phải gồng mình đóng phí xây dựng theo quy định mới.

Ngày 9-1, UBND TP Hà Nội ban hành quy định thu phí xây dựng trên địa bàn TP Hà Nội. Theo giải thích của UBND TP, đây là quyết định có tính chất điều chỉnh mức thu phí xây dựng giữa các khu vực của TP Hà Nội cũ và những khu vực mới sáp nhập vào Hà Nội để tạo sự thống nhất trong thực hiện. Theo đó, quận mới sáp nhập Hà Đông được ấn định mức thu phí xây dựng theo biểu 0,5% (chi phí xây dựng) cùng các quận cũ của Hà Nội; năm huyện Quốc Oai, Hoài Đức, Thạch Thất, Đan Phượng, Thường Tín và TP Sơn Tây được ấn định mức thu 0,2%.

TP Hà Nội cũng nói rõ đối tượng phải nộp phí xây dựng theo mức thu này bao gồm các chủ đầu tư xây dựng, cải tạo công trình để sản xuất, kinh doanh và cả những người làm nhà ở trên địa bàn TP.

Phí… tới tiền triệu

Ông Vũ Đức Quảng (P.Quang Trung, Q.Hà Đông) than vãn khi mới nghe mức phí xây dựng tính theo tỉ lệ phần trăm đã tạm thời dừng lại việc làm nhà cho con ra ở riêng. Theo ông Quảng, với cách tính này khi người dân làm nhà ở mới chắc chắn sẽ phải đóng phí xây dựng từ 1 triệu đồng trở lên. “Trong điều kiện chi phí vật liệu xây dựng đắt đỏ như hiện nay ít có ai làm nhà ở dưới 100 triệu đồng, giá trị nhà ở được đầu tư xây dựng càng lớn sẽ càng phải đóng nhiều phí” - ông Quảng than phiền.

Cũng theo lý giải của TP Hà Nội, để tạo sự thống nhất trong quy định thu phí nên năm huyện của Hà Tây (cũ) được ấn định mức thu 0,2% (chi phí xây dựng) cùng các huyện Gia Lâm, Đông Anh… của Hà Nội (cũ). Tuy nhiên, tại những huyện này vẫn còn những xã thuộc diện vùng sâu vùng xa nên việc đóng phí xây dựng tiền triệu là quá bất hợp lý.

Chưa được lấy ý kiến người dân

Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Khắc Thọ cho rằng khoản phí xây dựng theo quy định mới áp dụng trên địa bàn toàn TP đã được HĐND thông qua chủ trương từ trước đó (tháng 12-2008). “Từ trước tới nay, các khu vực thuộc TP Hà Nội cũ vẫn thu theo mức phí này. Chỉ có các khu vực mới sáp nhập vào Hà Nội do chưa quen nên mới có ý kiến” - ông Thọ lý giải.

Theo ông Thọ, chi phí xây dựng được hiểu nếu chủ đầu tư lập dự án thì mức 0,5% phải nộp sẽ tính theo giá trị xây lắp, còn đối với nhà dân sẽ được tính theo mức giá của từng mét vuông nhân tổng số diện tích.

Liên quan đến quy định thu phí này, một số ý kiến còn nói TP Hà Nội thực hiện trái với chủ trương của Chính phủ về kích cầu đầu tư. TS Phạm Sỹ Liêm, phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng VN, cho rằng nói trái chủ trương kích cầu cũng đúng nhưng vấn đề đáng lưu ý ở chỗ: một quy định ảnh hưởng tới số đông người dân nhưng chưa được lấy ý kiến của người dân về chủ trương này. “Nếu cứ nói HĐND TP thông qua rồi thì các đại biểu, đặc biệt là đại biểu của khu vực Hà Tây, có lấy ý kiến của nhân dân trước khi biểu quyết hay không?” - ông Liêm nhấn mạnh.

Theo TS Liêm, tất cả những quy định liên quan tới quyền lợi của người dân, trong đó có quy định về thu phí xây dựng, nếu cứ làm âm thầm là không ổn. “Thực chất để làm một cái nhà, số tiền phải nộp đó không lớn… nhưng những quy định như vậy nhất quyết người dân phải được biết ngay khi có chủ trương” - TS Liêm nói.

Một vị lãnh đạo TP Hà Nội cũng nói ngay khi quyết định này có hiệu lực đã có một số ý kiến phản hồi, trong đó có vấn đề trái chủ trương kích cầu. “Những phản hồi này, TP đang tiến hành cho rà soát để tìm hướng giải quyết” - vị lãnh đạo này khẳng định.

DiaOcOnline.vn - Theo Địa Ốc TTO