Di dời chung cư 727 Trần Hưng Đạo: Gần nửa số hộ dân được tái định cư cùng phường

Khoảng 100 người dọn về nhà mới trước Tết. Người tái định cư được thuê theo giá cũ phần diện tích tương đương căn hộ cũ và phải thuê theo giá mới phần diện tích chênh lệch.

Ngày 19-12-2008, không khí cuối năm ở chung cư 727 Trần Hưng Đạo (phường 1, quận 5, TP.HCM) đã không còn yên ả. Mọi người chăm chăm vào bảng thông báo dự thảo kế hoạch tái định cư (TĐC) và danh sách hơn 238/500 hộ dân có thể được TĐC tại chung cư 109 Nguyễn Biểu cùng phường. Người ở lại không yên tâm mà người được di dời sớm cũng nặng nỗi lo về nơi cư trú mới.

Người ở lại có thể phải tạm cư lâu

Được bố trí TĐC vào chung cư Nguyễn Biểu là những hộ đã bàn giao mặt bằng, có hộ khẩu tại chung cư, thuộc gia đình chính sách... Những trường hợp sang quyền thuê nhà bằng giấy tay, có đơn khiếu nại, tranh chấp... chưa được xét TĐC trong đợt này. Để bảo đảm công bằng cho các hộ, Ban bồi thường giải phóng mặt bằng (BTGPMB) quận 5 đưa ra nguyên tắc lựa chọn chỗ ở: người ở lầu nào của chung cư cũ sẽ được TĐC ở lầu đó hoặc lầu gần nhất.

Riêng hơn một nửa hộ dân còn lại của chung cư 727 thì không biết sẽ đi về đâu sau khi giao mặt bằng cho nhà nước vì kế hoạch TĐC không để cập gì đến họ...

Ông Dương Hữu Nhi, Phó Ban BTGPMB quận 5, cho biết do quỹ nhà TĐC của quận quá ít nên quận sẽ bố trí trước cho những hộ có đủ điều kiện pháp lý như đã nêu ở trên. Trường hợp người sang thuê có đủ điều kiện mua nhà của nhà nước (tức chưa được hưởng chính sách nhà ở, đất ở; chưa có nhà, đất tự mua) và việc sang thuê xảy ra trước năm 2005 (thời điểm của UBND TP có văn bản cấm sang thuê bằng giấy tay) cũng được TĐC trong đợt đầu.

Đối với những hộ dân còn lại, quận sẽ tính toán sắp xếp sau. Nếu chung cư 109 Nguyễn Biểu không còn chỗ thì quận sẽ đưa dân qua tái định cư tại chung cư 402 Hàm Tử hoặc tìm mua nhà TĐC từ những dự án kinh doanh để bố trí cho dân. Nhưng do chung cư 402 Hàm Tử chưa khởi công nên những hộ dân có thể phải tạm cư trong một thời gian dài.

Người đi thắc thỏm với giá nhà

Trong số những người được TĐC, có khoảng 100 người sẽ dọn về nhà mới trước Tết. Ông Lưu Nghiệp Giang (căn hộ số 264 rộng 48 m2) đã ký vào biên bản đồng ý nhận nhà tái định cư tại chung cư 109 Nguyễn Biểu và sẽ phải dọn qua nhà mới vào ngày 15-1. Song đến giờ ông vẫn chưa được bốc thăm nên chưa biết sẽ ở căn hộ nào. Hiện gia đình ông có đến sáu người nhưng thu nhập chỉ đủ ăn. Ông Giang cứ băn khoăn vì chưa biết giá nhà mới ra sao, giá bồi thường của nhà cũ bao nhiêu để còn “liệu cơm gắp mắm”: “Gia đình tôi có sáu người, chắc phải nhận căn hộ chừng 60 m2 trở lên mới đủ chỗ ở. Cầu trời cho số tiền phải bù vào chừng trăm triệu đồng, nếu cao quá tôi xoay sở không nổi”. Nhiều người có tên trong danh sách tái định cư đợt đầu cũng có những nỗi niềm như ông Giang.

Ông Nhi cho rằng “các thắc mắc trên của người dân hoàn toàn chính đáng”. Hiện Ban BTGPMB quận 5 đang làm thủ tục định giá các căn hộ ở chung cư 109 Nguyễn Biểu. Đa số những căn hộ tại chung cư 727 có diện tích nhỏ (khoảng 25-30 m2/căn hộ). Ở chung cư TĐC mới, diện tích căn hộ lớn hơn (khoảng 60-80 m2/căn hộ). Vì vậy, người dân có thể phải bù thêm tiền. Ví dụ: một gia đình đang thuê căn hộ ở chung cư cũ có diện tích 20 m2, qua chung cư mới nhận căn hộ có diện tích 60 m2 thì được thuê theo giá cũ phần diện tích 20 m2, 40 m2 còn lại sẽ phải trả tiền thuê theo giá mới. Khi mua nhà cũng vậy: 20 m2 mua theo giá của Nghị định 61, 40 m2 còn lại mua theo giá thị trường.

Cũng theo ông Nhi, đúng ra ban phải chờ có giá bán nhà TĐC mới công bố và di dời dân. Nhưng trong đợt tiếp xúc cử tri vừa rồi, nhiều người kiến nghị nên cho họ qua nhà mới ăn Tết cho an toàn. Thế là ban đã lập kế hoạch di dời trước Tết. Người nào chịu ký cam kết thì sẽ bố trí TĐC, những hộ nào còn băn khoăn, ngại giá cao giá thấp thì có thể chờ cho đến khi có phương án giá. Được biết, trong 238 hộ dự kiến TĐC trong đợt đầu thì chỉ có năm hộ đề nghị chờ giá nhà TĐC.

DiaOcOnline.vn - Theo Pháp Luật TP