Việt kiều được lấy lại nhà cho thuê, cho mượn trước đây

Ngày 10-7, Sở Xây dựng TP.HCM đã tổ chức triển khai 2 nghị quyết về nhà ở cho người VN định cư ở nước ngoài: Nghị quyết 1037 và Nghị quyết 19 ngày 3-6-2008.

Nghị quyết 1037 ngày 27-7-2006 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về giao dịch dân sự nhà ở được xác lập trước ngày 1-7-1991 có người Việt Nam (VN) định cư ở nước ngoài (NN) tham gia và Nghị quyết 19 ngày 3-6-2008 của Quốc hội về việc thí điểm cho tổ chức, cá nhân NN mua và sở hữu nhà ở tại VN đã mở ra cơ hội cho Việt kiều được lấy lại nhà đã xác lập các quan hệ dân sự trước đây; giải quyết được vấn đề bức xúc nhà ở cho các tổ chức, người NN đang sinh sống, làm ăn tại VN.

Thuê, mượn nhà thì phải trả

Ông Đỗ Phi Hùng - Phó GĐ Sở Xây dựng TP.HCM lấy một số vụ việc để minh hoạ:

Một Việt kiều trước đây có làm hợp đồng cho công ty Quản lý nhà thành phố mượn một căn nhà. Sau đó, công ty lại lấy căn nhà mượn này đem cho thuê. Tiếp đó, đơn vị thuê nhà sửa chữa xây dựng mới căn nhà... Trường hợp này sẽ được xử lý theo Nghị quyết 1037 ngày 27-7-2006 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về giao dịch dân sự về nhà ở được xác lập trước ngày 1-7-1991 có người VN định cư ở NN tham gia.

Cũng theo ông Hùng, nghị quyết này được xây dựng trên nguyên tắc nhà thuê, mượn... thì phải trả. Các trường hợp Việt kiều trước đây có ký hợp đồng xác định thời hạn và không xác định thời hạn... cho các cá nhân, tổ chức trong nước thuê nhà, mượn nhà nay nếu có nhu cầu lấy lại nhà sẽ được giải quyết theo các quy định cụ thể trong Nghị quyết 1037.

Nhà được cho thuê, mượn trước đây nay sử dụng vào mục đích công cộng, làm trụ sở cũng sẽ được trả lại...

Mua sở hữu nhà - điều kiện chặt chẽ

Nghị quyết 19 quy định 5 đối tượng được mua và sở hữu nhà ở tại VN, gồm: cá nhân người NN có đầu tư trực tiếp tại VN hoặc được các doanh nghiệp (DN) thuê giữ chức danh quản lý; cá nhân NN có công đóng góp cho VN được Chủ tịch Nước tặng thưởng huân chương, huy chương, cá nhân NN có đóng góp đặc biệt cho VN được Thủ tướng Chính phủ quyết định; cá nhân NN đang làm việc trong lĩnh vực kinh tế, xã hội có trình độ đại học hoặc tương đương trở lên và người có kiến thức, kỹ năng đặc biệt mà VN có nhu cầu; cá nhân NN kết hôn với người VN; DN có vốn đầu tư trực tiếp đang hoạt động tại VN không có chức năng kinh doanh bất động sản, có nhu cầu về nhà ở cho những người đang làm việc tại DN.

Những tổ chức, cá nhân NN có đủ điều kiện sẽ được mua và sở hữu căn hộ chung cư trong các dự án phát triển nhà ở thương mại, không thuộc các khu vực cấm hoặc hạn chế người NN cư trú đi lại. Thời hạn sở hữu tối đa 50 năm kể từ ngày cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Theo đánh giá của các đại biểu dự hội nghị, nhìn chung, các quy định về đối tượng, điều kiện để người NN được mua và sở hữu nhà ở tại VN là khá chặt chẽ.

Cùng ngày, Sở Xây dựng thành phố đã sơ kết công tác cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Theo đó, sau 1 năm triển khai cấp giấy chứng nhận, thành phố đã tiếp nhận được 149.399 hồ sơ và đã giải quyết được 143.586 hồ sơ. Dự kiến từ nay đến cuối năm 2008, các quận huyện sẽ cấp được 113.828 giấy chứng nhận.

Theo Lao Động