Giá bất động sản ở Ireland tăng 6,7% so với năm trước

Tính đến tháng 7/2016, giá nhà tại Ireland tăng 6,7%. Trong đó, số lượng người mua nhà lần đầu giảm, tổng giá trị chỉ chiếm 24,6% doanh thu.

Những con số mới từ Văn phòng Thống kê Quốc gia cho thấy một bức tranh chi tiết hơn về những gì đang xảy ra trên thị trường bất động sản (BĐS) Ireland.

Các con số cho thấy toàn bộ sự phục hồi của thị trường BĐS, dẫn đầu là thành phố Dublin từ số điểm thấp trong tháng 3/2013 và giá nhà ở khu vực Mid West có sự phục hồi chậm nhất.

Giá BĐS tăng 2,5% trong tháng 7 so với tháng trước, tăng so với mức 1% được ghi nhận vào tháng 6 và tăng 0,8% so với tháng 7 năm ngoái. Tuy nhiên, giá bán BĐS hiện nay thấp hơn mức cao nhất vào tháng 4/2007 là 34,7%.

Căn hộ chung cư có số lượng giao dịch cao hơn nhà riêng. Giá nhà riêng tăng 6,8% trong 12 tháng qua tính đến tháng 7/2016, trong khi giá căn hộ chung cư tăng 7,4% so với cùng kỳ. Giá nhà chung cư trong tháng 7/2016 thấp hơn 32,8% so với thời điểm cao nhất trong năm 2007, giá các căn hộ thấp hơn mức đỉnh là 43%.

Báo cáo giải thích rằng giá nhà chung cư đã thay đổi nhanh chóng phù hợp với những thay đổi về điều kiện thị trường so với giá nhà trong 10 năm qua. Giá căn hộ đã giảm nhanh hơn so với giá nhà riêng trong năm 2009 và 2012, phục hồi nhanh hơn từ cuối năm 2014 và đầu 2015.

Từ năm 2013 đến nay, các căn hộ chung cư đã tăng số lượng trên thị trường BĐS dành cho các hộ gia đình. Năm 2012, số lượng căn hộ chung cư chiếm 10,7% khối lượng giao dịch trên thị trường và 8,6% về giá trị giao dịch trên thị trường. Đến năm 2015, thị phần các căn hộ chung cư đã tăng lên 15,6% về khối lượng và 13,7% về giá trị. Trong 7 tháng đầu năm 2016 thị phần căn hộ chung cư duy trì ở mức 15,6% và giá trị giảm nhẹ 13,4%.

Các số liệu cũng cho thấy số người mua lần đầu đã giảm từ 53,1% so với năm 2010, chỉ đạt 24,4% vào năm 2015. Trong 7 tháng đầu năm 2016, số lượng người mua nhà lần đầu chiếm 24,6% doanh thu.