Bất động sản Trung Quốc đang phục hồi

Giao dịch bất động sản ở các thành phố lớn của Trung Quốc đã bắt đầu sôi động trở lại vào tháng 4 vừa qua. Đây là tín hiệu cho thấy thị trường đang trên đà hồi phục.

Theo dữ liệu từ Viện nghiên cứu Bất động sản lớn nhất Trung Quốc, có đến 18.533 căn hộ với diện tích sàn 2.106.069 m2 được bán tại Bắc Kinh vào tháng 4 so với 15.034 căn và 1.685.158 m2 trong tháng 3.

Ở Thượng Hải, số căn hộ bán ra tăng 8% so với tháng trước. Lượng giao dịch nhà đất tăng tại Nam Kinh, Hàng Châu, nhưng giảm ở Thâm Quyến, Thiên Tân và Vũ Hán.

Nỗi lo lạm phát vẫn gia tăng do chính sách nới lỏng tiền tệ của chính phủ và khách hàng nghĩ rằng bất động sản là hàng rào vững chắc để chống lại lạm phát.

Theo ông Grant Ji, Giám đốc Công ty dịch vụ bất động sản Savills ở Bắc Kinh, việc bật dậy của thị trường nhà đất suốt trong tháng 3 và 4 là do sự kích cầu trong năm 2008.

“Do ai cũng trong tình trạng đợi chờ suốt năm trước, nhu cầu dồn nén này đã bung ra trong quý I năm nay, luôn cả việc giảm giá nhà ở,” Ji nói.

Thực tế, các chính sách ưu đãi đang được áp dụng như giảm mức lượng tiền mặt phải trả và lãi suất khi mua nhà ở đã được thay đổi để đáp ứng nhu cầu mua nhà ở cho các hộ cá nhân. Tuy nhiên chính phủ vẫn giới hạn việc mua căn hộ thứ 2.

“Khi các chính sách cơ bản không phát huy hiệu quả nào đáng kể cho nền kinh tế trong và ngoài nước thì bất kỳ chiến lược giá cả nào cũng dập tắt sự phát triển của nền kinh tế đó,” Ji nói. “Giá bất động sản có thể sẽ ổn định trong hai quý tới và có khả khả năng hồi phục vào quý IV.”

Dù thị trường nhà ở của Trung Quốc đang cho thấy những tín hiệu khởi sắc, các nhà đầu tư nước ngoài vẫn tỏ thái độ cẩn trọng.