TP.HCM: Tính lại giá chênh lệch căn nhà 13-13bis Kỳ Đồng

Chiều 19-3, phó chủ tịch UBND quận 3 Phạm Ngọc Hữu cho biết quận đang thuê đơn vị tư vấn xác định giá trị căn nhà 13bis Kỳ Đồng để tính tiền chênh lệch giữa căn nhà trên và nhà 318B Nguyễn Thiện Thuật (nay là số 322 Nguyễn Thiện Thuật). Cũng theo ông Hữu, quận đang bàn với Sở Tài chính để thống nhất việc xác định giá thị trường căn nhà trên theo thời giá hiện nay hay thời điểm hoán đổi hai căn nhà.

Biệt thự 13bis Kỳ Đồng trước khi hoán đổi là trụ sở của Phòng Giáo dục - đào tạo quận 3, có diện tích 440m2. Trong khi đó căn nhà 318B Nguyễn Thiện Thuật của ông Lê Khắc Tuấn và bà Phan Quỳnh Như có diện tích 98m2.

Theo biên bản định giá nhà xưởng ngày 16-11-1996 (của Hội đồng định giá và bán nhà, xưởng thuộc sở hữu nhà nước tại TP) thì căn nhà 13bis Kỳ Đồng giá tổng cộng là 749.801.118 đồng (tương đương với 143,91 lượng vàng 999,9 SJC), còn căn nhà 318B Nguyễn Thiện Thuật có giá 910.162.954 đồng (tương đương 174,70 lượng vàng 999,9 SJC). Vì vậy theo hội đồng thẩm định, qua tính toán cụ thể thì ngân sách nhà nước phải trả lại cho ông Lê Khắc Tuấn số tiền 160.362.000 đồng (tương đương 30,80 lượng vàng SJC). UBND TP chấp thuận hoán đổi ngang giá hai căn nhà.

Ngoài ra, điều kiện để thực hiện hoán đổi này là ông Lê Khắc Tuấn phải sử dụng nhà 13bis Kỳ Đồng cho mục tiêu giáo dục theo dự án đầu tư thành lập trường dân lập. Nhưng sau đó căn nhà này được chuyển mục đích sử dụng từ giáo dục sang làm văn phòng cho thuê. 

Trước diễn biến này, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Hữu Tín đã báo cáo Thường trực Thành ủy việc xử lý vụ hoán đổi căn nhà 318B Nguyễn Thiện Thuật (P.3, Q.3) và căn nhà 13bis Kỳ Đồng (P.9, Q.3).

Theo đó, Sở Xây dựng đã tiến hành kiểm điểm các tập thể, cá nhân liên quan đến việc trình UBND TP bỏ nội dung chế tài "nhà này phải sử dụng cho mục tiêu giáo dục theo dự án đầu tư thành lập trường dân lập" trên giấy chứng nhận cấp cho ông Lê Khắc Tuấn và bà Phan Quỳnh Như. Về phía Sở Qui hoạch - kiến trúc cũng đã kiểm điểm tập thể, cá nhân sai phạm trong việc cấp phép xây dựng thành công trình văn phòng, trái với chỉ đạo của UBND TP. Riêng bộ phận cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở của Văn phòng HĐND và UBND TP đang kiểm điểm, rút kinh nghiệm.

Về việc xử lý công trình 13-13bis Kỳ Đồng xây dựng sai so với giấy phép (chủ đầu tư "biến" tầng 10 thành lầu thay vì sân thượng có mái che như giấy phép), UBND TP cho biết đã yêu cầu các cơ quan liên quan rà soát lại thủ tục pháp lý vi phạm tại công trình và việc giải quyết khiếu nại của ông Lê Khắc Tuấn, khẩn trương báo cáo UBND TP giải quyết dứt điểm vụ việc này.