TP.HCM: tăng nhà dự án, giảm nhà riêng lẻ

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, trong lĩnh vực phát triển nhà ở tại TP đang hình thành xu hướng mới: phát triển mạnh số lượng nhà ở dự án và giảm dần số lượng nhà riêng lẻ do người dân tự xây dựng.

Theo Sở Xây dựng, số dự án nhà ở được cấp phép từ năm 2006 liên tục tăng. Cụ thể năm 2006 số dự án được duyệt là 29 thì qua năm sau là 80 dự án với trên 2,5 triệu m2 sàn xây dựng. Năm 2008 số dự án tăng lên là 95 và tổng diện tích sàn tăng lên gấp đôi, gần 5,2 triệu m2. Đến năm 2009 TP có 120 dự án nhà ở được duyệt với trên 6,8 triệu m2 sàn xây dựng.

Riêng số căn hộ cũng tăng theo tương ứng: năm 2008 gần 35.500 căn hộ và năm 2009 gần 43.500 căn, 460 nền đất, 670 nhà liên kế, trên 190 căn biệt thự.

Hiện nay diện tích nhà ở bình quân trên đầu tại TP người đạt 13,53m2/người, so với năm 2006 diện tích bình quân nhà ở đã tăng 3,23m2/người.

Trong số các dự án nhà ở trên, phân khúc nhà ở cao cấp vẫn luôn chiếm ưu thế so với các phân khúc thị trường khác.

Ở lĩnh vực nhà ở riêng lẻ, nhu cầu xây dựng mới, sửa chữa cũng tăng lên. Nếu năm 2000 có trên 9.100 giấy phép được cấp với diện tích sàn là 1,3 triệu m2 thì đến năm 2005 có gần 24.000 giấy phép, tổng diện tích sàn là 4,9 triệu m2. Năm 2008 toàn TP trên 32.800 giấy phép xây mới, sửa chữa nhà và đến năm 2009 con số này gần 35.000 giấy phép với tổng diện tích trên 6,1 triệu m2…

Theo đánh giá của Sở Xây dựng TP, trong lĩnh vực phát triển nhà ở tại TP đang hình thành xu hướng mới: phát triển mạnh số lượng nhà ở dự án và giảm dần số lượng nhà riêng lẻ do người dân tự xây dựng. Đơn vị này đánh giá: điều này phù hợp với xu hướng phát triển nhà ở cao tầng đối với những địa phương quỹ đất dự trữ không còn nhiều.

Tuy nhiên theo Sở Xây dựng, đang có sự mất cân đối trong đầu tư về nhà ở: trong khi các dự án nhà ở mới được doanh nghiệp quan tâm nhiều thì các dự án cải tạo chung cư cũ, cải tạo các khu dân cư lụp xụp chưa được chú ý. Hiện TP có hơn 15.000 hộ dân đang sống tại các khu vực lụp xụp và gần 200 chung cư cũ đang xuống cấp, không đảm bảo điều kiện sống cần được cải tạo.

DiaOcOnline.vn - Theo Địa Ốc TTO