TPHCM đề xuất người dân được bán suất tái định cư

 Trường hợp hộ gia đình đã ký hợp đồng bố trí nhà ở tái định cư, nhưng người dân không có nhu cầu ở tại chung cư xây dựng mới thì vẫn được bán căn hộ tái định cư theo hình thức chuyển nhượng căn hộ hình thành trong tương lai.

Ngày 4/11, UBND TPHCM đã có văn bản kiến nghị Bộ Xây dựng một số giải pháp đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng mới 474 chung cư cũ xuống cấp.

Theo đó, TPHCM đề xuất không thực hiện bồi thường mà thực hiện phương thức tái định cư tại chỗ hoặc nơi khác theo nguyên tắc: Chủ đầu tư ứng vốn để quận-huyện chi trả tiền tạm cư cho các hộ dân, đồng thời xây dựng và bàn giao quỹ nhà tái định cư cho các quận-huyện để tổ chức bố trí cho người dân tại chung cư xây mới thay vì trực tiếp thực hiện tái định cư cho người dân như hiện nay.

Đặc biệt, tiêu chuẩn căn hộ tái định cư phải có diện tích tối thiểu bằng 1,1 lần so với diện tích căn hộ cũ và người dân không phải đóng thêm bất kỳ khoản tiền nào.

Trường hợp căn hộ được bố trí tái định cư nhỏ hơn 25m2 thì được bố trí căn hộ có diện tích tối thiểu là 25m2. Đây là phần hỗ trợ riêng cho các đối tượng có nhà ở nhỏ hơn mức tối thiểu của nhà ở xã hội. Các hộ có diện tích căn hộ nhà ở tái định cư lớn hơn mức tiêu chuẩn tối thiểu của nhà ở xã hội thì không được hỗ trợ.

Trường hợp hộ gia đình có nhiều nhân khẩu thì được xem xét, giải quyết cho thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội. Nếu đã ký hợp đồng bố trí nhà ở tái định cư, nhưng người dân không có nhu cầu ở tại chung cư xây dựng mới thì vẫn được bán căn hộ tái định cư theo hình thức chuyển nhượng căn hộ hình thành trong tương lai.

Trường hợp chưa ký hợp đồng bố trí nhà ở tái định cư nhưng người dân muốn nhận tiền tại thời điểm di dời thì được thanh toán khoản tiền tương đương với giá trị căn hộ được tái định cư...

Về thủ tục, UBND TPHCM kiến nghị ủy quyền cho các quận - huyện thực hiện các công việc thuộc thẩm quyền của UBND thành phố như phê duyệt dự toán kinh phí sửa chữa và kinh phí kiểm định, ban hành văn bản thông báo kết quả kiểm định cho chủ sở hữu nhà chung cư, phê duyệt và công bố kế hoạch cải tạo, sửa chữa hoặc xây dựng mới thay thế chung cư cũ, công nhận chủ đầu tư; chấp thuận, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; phê duyệt phương án di dời, bố trí tạm cư và phương án cưỡng chế phá dỡ khẩn cấp, ban hành quyết định chấp thuận đầu tư dự án. Các công việc thuộc thẩm quyền của các sở, ban, ngành thì phân công cho UBND các quận-huyện thực hiện...