Tồn kho bất động sản đã giảm 54%

Tồn kho bất động sản giảm khoảng 54% so với đầu năm 2013, báo cáo thực hiện các nghị quyết của Quốc hội về giám sát chuyên đề và chất vấn từ đầu nhiệm kỳ khóa XIII năm 2015 ghi nhận.

Theo đó, thị trường bất động sản được nhận định có dấu hiệu phục hồi tích cực. Năm 2014, tại Hà Nội có 11.550 giao dịch thành công (tăng gần 2 lần so với 2013), TP.HCM có khoảng 10.350 giao dịch thành công (tăng gần 1,3 lần so với 2013).

Trong 9 tháng đầu năm 2015, Hà Nội có khoảng 14.550 giao dịch thành công; tại TP.HCM có khoảng 13.850 giao dịch thành công (tăng gấp 2 lần so với cùng kỳ 2014). Thực hiện các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản gắn với Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, nhất là nhà ở xã hội, ngành xây dựng cơ bản hoàn thành việc rà soát, phân loại các dự án phát triển đô thị, nhà ở trên phạm vi cả nước.
Cơ cấu sản phẩm nhà ở được điều chỉnh hợp lý hơn, nhiều dự án nhà ở thương mại đã được chuyển đổi sang nhà ở xã hội. Cụ thể như: Đề án nhà ở xã hội tại tỉnh Bình Dương với quy mô 64.000 căn hộ, diện tích xây dựng hơn 2,7 triệu m2 sàn, đã hoàn thành gần 5.000 căn;  Dự án nhà ở công nhân khu công nghiệp Nhơn Trạch, Đồng Nai quy mô 3.500 căn, hiện đã hoàn thành đợt 1 với 510 căn, đang triển khai tiếp đợt 2 với gần 1.000 căn.

Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội cũng đã hoàn thành giai đoạn 1 và 2 với quy mô 1.063 căn hộ, diện tích sàn xây dựng khoảng 84.000 m2, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 4.000 người, đang triển khai giai đoạn 3 với khoảng gần 2.000 căn; Dự án nhà ở xã hội Bắc Cổ Nhuế - Chèm đã hoàn thành giai đoạn 1 với 930 căn, đang triển khai giai đoạn 2 với 980 căn. Bên cạnh đó, một số chương trình, dự án phát triển nhà ở xã hội có quy mô lớn được triển khai . Diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn quốc tăng từ 17,5 m2 năm 2010 lên 22 m2 năm 2015. Tồn kho bất động sản đến nay giảm khoảng 54% so với đầu năm 2013.

Thị trường sôi động kéo theo sự phục hồi của nghề môi giới bất động sản. Thống kê của Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho thấy trong 9 tháng đầu năm 2015, số doanh nghiệp thành lập hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản tăng vượt trội đến 78,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Số doanh nghiệp giải thể giảm đến 30% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tuy nhiên, hiện xảy ra tình trạng các đơn vị môi giới cạnh tranh nhau, giành quyền bán sản phẩm bẳng cách đẩy giá bất động sản lên nhằm "đánh" vào lòng tham của chủ đầu tư. Giá căn hộ chung cư lẫn đất nền đều đang tăng "phi mã", có dấu hiệu bị đẩy giá, nguy cơ tạo bong bóng trên thị trường.