Theo nhiều văn phòng nhà đất, thời gian gần đây lượng khách ngoại tỉnh về Hà Nội để tìm mua nhà gia tăng. Đáng chú ý, khách hàng đều chỉ tìm mua nhà tại những dự án đã hoàn thiện hạ tầng và đã bàn giao nhà.
Dự án đã hoàn thành: Lợi thế về giá đất, giá xây thô
Sau hơn 2 năm giảm giá mạnh, giá bất động sản Hà Nội hiện đang ở mức rất thấp và đây là cơ hội tốt cho người mua nhà để ở thực. Trong khi giới đầu tư vẫn khoanh tay đứng nhìn thị trường rớt giá thì nhiều người dân ở các tỉnh có tiềm lực tài chính lại lựa chọn thời điểm này để mua nhà. Theo nhiều văn phòng nhà đất, hầu hết khách hàng đều chỉ hỏi mua nhà tại những dự án đã xây dựng xong và có nhà để ở.
Anh Nguyễn Minh Chính (Nam Định) cho biết, anh đang tìm mua nhà cho các con lên Hà Nội học. Với số tiền 4 tỷ đồng, anh đã mất gần 1 tháng để đi tìm mua một căn nhà phù hợp với điều kiện của gia đình. Cuối cùng, anh đã lựa chọn mua căn nhà liền kề diện tích hơn 80 m2 với giá 47 triệu đồng/m2 tại khu đô thị mới Văn Phú (Hà Đông). Khu đô thị này đã được hoàn thành từ năm 2011 và hiện đang có rất nhiều hộ gia đình đã chuyển về sinh sống tại đây
“Sau một thời gian tìm hiểu thị trường, tôi thấy rằng mua nhà tại thời điểm này là rất hợp lý bởi nếu như trước đây để mua căn nhà liền kề Văn Phú khách hàng phải trả khoảng 5,2- hơn 6 tỷ đồng thì nay giá đã giảm 30-40%. Hơn nữa, giá xây thô của các dự án đã hoàn thành chỉ bằng 50% so với giá hiện tại. Điều này kéo giá nhà thấp hơn so với dự án đang xây dựng. Đặc biệt, với những dự án đã được kết nối hạ tầng, đầy đủ tiện ích như trường học, công viên như đô thị Văn Phú, người mua có thể vào ở luôn. ” anh Chính cho biết.
Ông Nguyễn Văn Cương – Giám đốc công ty bất động sản Cương Trang (Văn Phú, Hà Đông) cho biết, thời gian gần đây, rất nhiều khách hàng là người ngoại tỉnh về mua nhà tại các dự án đô thị mới Hà Nội. Trong đó, chủ yếu là những người mua nhà để ở vì vậy họ tìm mua những dự án đã có sẵn nhà với giá tiền khoảng 3,4- 4 tỷ đồng. Lý do khiến nhiều khách hàng lựa chọn những dự án đã xây dựng xong là do giá đất và giá xây thô thấp. Hiện nay, khu đô thị mới Văn Phú, một m2 nhà liền kề thuộc vị trí đường to 17,5 m2 khoảng 50-52 triệu đồng/m2 đã bao gồm tiền xây thô (giá xây thô hợp đồng khoảng 800 triệu đồng/căn nhà liền kề rộng hơn 80m2). Trong khi đó, đơn giá xây thô hiện tại đang được các chủ đầu tư tính 1,2-1,4 tỷ đồng/căn.
Hầu hết người mua nhà lúc này chỉ quan tâm đến những dự án đã hoàn thành
|
Hỗ trợ dịch vụ
Liên hệ phòng kinh doanhKẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI TẠI: