Trong tình hình hiện nay khi mà kinh tế suy thoái, sức cầu giảm, mọi lĩnh vực đầu tư đều bất lợi, và lãi suất gửi ngân hàng giảm mạnh thì mua căn hộ có sẵn được xem là phương án tốt nhất để giữ tiền.
Đó là lời khuyên của TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam về cơ hội đầu tư vào căn hộ tại thời điểm này.
* Thưa ông, trong bối cảnh thị trường bất động sản khá ảm đạm như hiện nay, liệu có phải là cơ hội để những người có tiền mua nhà?
- Đúng vậy. So với trước đây 1 năm, giá các căn hộ cao cấp và biệt thự đã giảm 20%, giá các căn hộ chung cư hạng trung và giá rẻ cũng đã hạ đến 25 - 30%. Với những người có mức thu nhập khá thì đây là cơ hội sở hữu các căn hộ hạng trung trong mơ.
Tuy nhiên, trong tình hình hiện nay những người muốn đầu tư để mua đất xây nhà, hoặc đóng tiền mua những dự án đang trong quá trình xây dựng, nên chú ý những dự án có tiến độ rõ ràng và hoạt động tốt vì có một số dự án bị chậm tiến độ và chủ đầu tư đang đối mặt với khó khăn do chi phí xây dựng cao hơn.
* Vẫn còn nhiều người có nhu cầu mua nhà để ở thực sự trong lúc này, song họ vẫn còn lưỡng lự do lo sợ giá bất động sản vẫn còn giảm nữa và mua vào thời điểm này vẫn còn “hớ”, ông nhìn nhận thế nào về giá của căn hộ trong tương lai?
- Giá bất động sản nói chung đã giảm, song giá nhà hiện nay thì vẫn chưa hẳn đã rẻ vì vậy khách hàng lo lắng bị “hớ” cũng là điều dễ hiểu. Tâm lý khách hàng muốn mua với giá càng rẻ càng tốt, tuy nhiên tại thời điểm này giá nhà muốn giảm nữa thì giá đất phải giảm, song hiện nay Chính phủ vẫn chưa đề ra giải pháp gì về việc giảm giá đất, vì vậy có muốn bán nhà rẻ hơn nữa thì cũng vướng khung.
Theo tôi, lúc này giá bán nhà ở đã hợp lý hơn. Khách hàng có nhiều lựa chọn hơn. Do vậy, đây là cơ hội để những người có nhu cầu thực để ở hoặc cả với các các nhà đầu tư tìm mua. Nếu đợi đến khi thị trường tăng nhiệt trở lại, có thể sẽ khó mua được một căn hộ như ý với giá như hiện nay.
Rất có thể chỉ trong khoảng 1 năm nữa thôi giá nhà đất sẽ tăng trở lại, tuy không thể lên tới mức giá như thời kỳ cuối năm 2007.
Cần có những chính sách cụ thể hơn về vấn đề thuê đất và chuyển đổi mục
đích sử dụng đất đai cho các doanh nghiệp xây dựng nhà ở giá rẻ để khuyến
khích các nguồn lực xã hội tham gia vào lĩnh vực này một cách lâu dài.
Theo nhận định của ông Peter Ryder, Tổng giám đốc Indochina Capital –
công ty đầu tư bất động sản lớn tại Việt Nam: Hiện Việt Nam có gần 90
triệu dân song 95% trong số đó sống trong các căn nhà chất lượng dưới
chuẩn, 80% trong số đó có nhu cầu và có thể mua được nhà với chất lượng
tốt hơn vì vậy, tại thời điểm này các căn hộ cao cấp bị chững lại do
khó khăn kinh tế song 2, 3 năm tới nhu cầu về mặt hàng này sẽ lại tăng
trở lại.
DiaOcOnline.vn - Theo VTC News
Hỗ trợ dịch vụ
Liên hệ phòng kinh doanhKẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI TẠI: