Kỳ lạ chuyện giao "đất vàng" ở Khánh Hòa

Một con đường ở TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, dài 970 m xây dựng hoàn thành, sau đó mới quyết toán cho doanh nghiệp theo hợp đồng BT.

Dự án Nâng cấp, mở rộng đường Mai Xuân Thưởng (phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang) được khởi công từ tháng 10-2013 và tháng 6-2014 thì hoàn thành.

Điều kỳ lạ là sau khi đường đi vào hoạt động gần 1 năm thì đến ngày 1-4-2015, UBND tỉnh Khánh Hòa mới ký hợp đồng BT với Công ty CP Khách sạn Bến du thuyền (Công ty Bến du thuyền) với giá trị khoảng 47,5 tỉ đồng.

Để đổi lại khoản tiền mà chủ đầu tư bỏ ra, từ tháng 10-2015, UBND tỉnh đã ký văn bản thỏa thuận phương án kiến trúc quy hoạch dự án Hợp phần 1 - Trung tâm bến du thuyền Hoàng gia với Công ty Bến du thuyền do ông Nguyễn Đức Chi (trước đây là chủ đầu dự án Rusalka đình đám) làm tổng giám đốc. Theo đó, công ty này sẽ được giao 4 khu đất gồm: Khu A (gần 6.000 m2), B (hơn 3.800 m2), C (hơn 18.200 m2) và D (hơn 19.300 m2) tại khu đô thị Vĩnh Hòa, TP Nha Trang để làm dự án.

Kế đó, ngày 12-4-2016, UBND tỉnh Khánh Hòa mới phê duyệt quyết toán dự án hoàn thành theo hợp đồng BT dự án Nâng cấp mở rộng đường Mai Xuân Thưởng với chủ đầu tư với tổng chi phí khoảng 45,2 tỉ đồng. Đến tháng 5-2016, UBND tỉnh chính thức phê duyệt giá thu tiền sử dụng đất ở (không hình thành đơn vị ở) cho khu A, B với giá gần 4,7 triệu đồng/m2. Và đến tháng 6-2017 thì ra quyết định giao khu A, B cho chủ đầu tư theo hình thức hoàn vốn BT.

Điều mà dư luận thắc mắc là giá đất ở mặt tiền hướng biển mà chủ đầu tư được giao từ dự án BT đường Mai Xuân Thưởng chỉ gần 4,7 triệu/m2. Trong thời điểm đó, giá đất mặt tiền đường biển khu vực liền kề dự án khoảng 260 triệu đồng/m2.

Dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia được cấp giấy phép xây dựng ở khu A, B với 1.992 căn hộ. Mức giá mà chủ đầu tư đưa ra là mỗi mét vuông căn hộ từ 52-58,7 triệu đồng, tương đương 1,8-4,2 tỉ đồng/căn. Theo tính toán thì với gần 1.992 căn hộ, chủ đầu tư có thể thu về 3.600-8.300 tỉ đồng.

Để có 18.000 m2 "đất vàng" ở khu C, Công ty Bến du thuyền tiếp tục đầu tư xây dựng dự án Ký túc xá Trường Chính trị bằng hợp đồng BT. Sau đó, UBND tỉnh cũng đã giao số diện tích này cho chủ đầu tư xây khách sạn. Hiện nay, dự án BT khu ký túc xá này chưa quyết toán nhưng dự toán chỉ mất khoảng 63,6 tỉ đồng.

Từ ngày 2-7, phóng viên Báo Người Lao Động đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa thông tin về các vấn đề liên quan đến các dự án trên. Đến ngày 31-7, ông Huỳnh Ngọc Bông, Chánh văn phòng, người phát ngôn UBND tỉnh Khánh Hòa, cho biết đa số các dự án phóng viên đề cập Thanh tra Chính phủ đang thanh tra. UBND tỉnh đang chờ có kết luận chính thức thì mới trả lời.