Hà Nội: Trên 1.200 giao dịch BĐS thành công trong tháng 2/2015

Báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho thấy, trong tháng 2/2015, thị trường bất động sản Hà Nội có trên 1.200 giao dịch thành công (giảm khoảng 20% so với tháng trước, nhưng vẫn cao hơn 2 lần cùng kỳ năm 2014).

Báo cáo cũng cho thấy, nhà thấp tầng tại một số khu vực Hà Nội trước kia rất ít giao dịch, nay đã có giao dịch trở lại, điều đó cho thấy dấu hiệu phục hồi ở phân khúc này. Những dự án xa trung tâm nhưng hạ tầng tốt cũng được nhiều người có điều kiện kinh tế tìm mua.

Cùng thời điểm, ở TP.HCM có khoảng 1.100 giao dịch thành công (gấp 3 lần cùng kỳ năm 2014). Lượng giao dịch thành công chủ yếu ở các dự án có tiến độ tốt, đường giao thông thuận tiện tại các quận ven trung tâm như quận 4, quận 2, quận 6, quận 7…

Trong khi thị trường căn hộ giao dịch sôi động ngay từ đầu năm thì phân khúc đất nền vẫn khá im hơi lặng tiếng. Trong tháng 2/2015, hầu như chưa có dự án đất nền mới nào được triển khai. Do nguồn cung mới không nhiều nên các dự án đã triển khai từ trước đó ghi nhận sức mua khá tốt.

Đơn cử, dự án đất nền biệt thự Dragon Parc của Công ty Địa ốc Phú Long có lượng giao dịch tăng lên đáng kể. Nguyên nhân được cho là do trong tháng 2, thời điểm cận tết, nguồn tài chính của khách hàng có phần dư dả cộng thêm nhiều ưu đãi từ phía chủ đầu tư… Còn tại dự án The Mall City II của địa ốc Kim Oanh, với giá bán chỉ từ 2,8 triệu đồng/m2, toàn bộ 380 nền đất của dự án này đã được giao dịch thành công. Một doanh nghiệp khác là Công ty Tấc Đất Tấc Vàng cũng có đợt mở bán thành công dự án Green Center City trong những ngày đầu năm mới.

Về tồn kho bất động sản, tính đến ngày 25/02/2015, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 73.153 tỷ đồng (so với thời điểm 20/01/2015 giảm gần 234 tỷ đồng). Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư 14.995 căn; tồn kho nhà thấp tầng 10.445 căn; tồn kho đất nền nhà ở 8.635.252 m2; tồn kho đất nền thương mại 1.637.782m2.