Hà Nội sắp khóa sổ mua nhà theo Nghị định 61

Nếu không kịp nộp hồ sơ đăng ký mua nhà trước ngày 6/6/2013, người dân mua nhà sở hữu Nhà nước sẽ phải chịu mức giá cao hơn hàng chục lần so với giá cũ.

“Trực chiến” phục vụ dân

Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Thế Hùng cho biết, do quy định mới có hiệu lực từ 6/6/2013 nên chính sách bán nhà sở hữu Nhà nước (theo Nghị định 61/CP) cũng chính thức chốt sổ từ thời điểm đó. Vì vậy, Hội đồng Bán nhà ở TP Hà Nội đã ấn định thời điểm chốt hồ sơ là 17h ngày 5/6/2013.

Tại Hà Nội, số hộ chưa bán và cấp “sổ đỏ” thuộc diện nhà sở hữu Nhà nước vẫn còn khoảng trên 35.000 hộ. Mới đây, Thanh tra Bộ Xây dựng đã yêu cầu TP Hà Nội rà soát lại toàn bộ các thủ tục hành chính liên quan công tác mua bán nhà, trong đó phải bỏ bớt các thủ tục không cần thiết tạo thuận lợi cho người mua nhà.

Ông Hoàng Tú, Trưởng Ban 61 (Sở Xây dựng) cho biết: “Theo Nghị định 34 vừa ban hành, với các trường hợp đã nộp đơn đề nghị mua nhà trước ngày 6/6/2013, Chính phủ cho phép áp dụng chính sách bán nhà theo Nghị định 61, nếu nhà ở đó có đủ điều kiện được bán. Do thay đổi về chính sách tài chính, người mua nhà từ sau ngày 6/6 sẽ phải nộp tiền theo giá đất 2013”.

Trong khi đó, theo Sở TN-MT, giá đất do UBND TP Hà Nội ban hành đầu năm 2013 đã tăng 8-15 lần so với giá đất năm 2004 (trước khi Luật Đất đai 2003 có hiệu lực). Tương tự, tiền nhà (chi phí mua nhà 61 gồm tiền sử dụng đất và tiền nhà) cũng sẽ phải nộp theo cơ chế hiện hành chứ không “bèo bọt” như mức giá cũ. Vì thế, người dân nào nộp đơn xin mua nhà trước thời điểm 6/6/2013 sẽ được lợi hơn rất nhiều.

Trước lo ngại về việc người dân sẽ đổ dồn về nộp hồ sơ trong những ngày trước giờ khóa sổ gây ra quá tải, ông Nguyễn Đức Sơn, Giám đốc Công ty Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội cho biết, Công ty đã bố trí đầy đủ cán bộ để tiếp đón, hướng dẫn người dân nộp đơn mua nhà.

“Người dân thường có tâm lý đợi tới những ngày cuối cùng mới đi nộp đơn chứ hiện nay vẫn ít người tới nộp. Dù Hội đồng bán nhà ở thành phố đã chốt thời gian nộp đơn là 17h ngày 5/6/2013 nhưng giả sử có người dân nộp sau giờ đó, thậm chí là tới 19-20h, thì công ty vẫn tiếp nhận bình thường”, ông Sơn cho biết.

Không mua vẫn được ở thuê

Về hướng xử lý các hồ sơ nộp sau ngày 5/6/2013, ông Hoàng Tú cho biết, nếu đủ điều kiện theo quy định tại Nghị định số 34 sẽ được giải quyết. Tuy nhiên, do thay đổi lớn trong chính sách bán nhà nên TP phải chờ Thông tư hướng dẫn của Bộ Xây dựng và quyết định của UBND TP Hà Nội.

“Chúng tôi đang khẩn trương xây dựng quy trình, thủ tục bán nhà ở để kịp thời phục vụ người dân sau thời điểm 6/6. Tuy nhiên, Hà Nội cũng phải chờ Bộ Xây dựng ban hành Thông tư hướng dẫn đã”, ông Hoàng Tú nói.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, với những hộ không đủ khả năng tài chính mua nhà, từ ngày 6/6/2013, vẫn được ở thuê bình thường nếu có nhu cầu. Ngoài ra, nếu người dân đang sử dụng nhà và không có tên trong hợp đồng thuê nhà nhưng có tên trong quyết định phân phối, bố trí nhà thì phải làm thủ tục ký hợp đồng thuê nhà với đơn vị quản lý vận hành nhà ở.