Giao dịch phân khúc biệt thự, liền kề Hà Nội tăng vọt trong quý II

Nhiều điểm sáng là cảm nhận chung về tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý II theo báo cáo mới được Savills Việt Nam công bố.

Theo báo cáo bất động sản Hà Nội quý II/2017 vừa được Savills công bố, gần như các phân khúc trên thị trường đều khả quan.

Trong đó, phân khúc căn hộ để bán vẫn là phân khúc được quan tâm nhất với nguồn cung sơ cấp đạt 24.550 căn, tăng 2% theo quý và 42% theo năm. Giao dịch thành công 6.800 căn, tăng 5% theo quý và 13% theo năm. Giá bán sơ cấp ghi nhận ở mức 1.320 USD/m2, giảm 3% so với quý trước.

Tương tự, phân khúc biệt thự, liền kề có nguồn cung và lượng giao dịch tăng. Cụ thể, nguồn cung đạt 37.787 căn, tăng 4,8% theo quý và tăng 15,8% theo năm. Giao dịch thành công 1.310 căn, tăng 126% so với quý trước và xấp xỉ 4,5 lần so với quý II/2016. Trong đó giao dịch ở phân khúc liền kề cao gấp 2 lần phân khúc biệt thự.

Ở lĩnh vực khách sạn, cũng ghi nhận hoạt động tốt ở phân khúc 5 sao. Nguồn cung khách sạn đạt khoảng 9.300 phòng, tăng 1% theo quý, nhưng giảm 3% theo năm. Công suất cho thuê đạt khoảng 80%. Đây được coi là những dấu hiệu rất tích cực vì quý II là giai đoạn thấp điểm về lượng khách.

Trong khi đó, căn hộ dịch vụ có công suất và giá thuê đều giảm theo quý. Tổng nguồn cung đạt hơn 4.130 căn, tăng 4% theo quý và 8% theo năm. Công suất trung bình đạt hơn 90,2%, giảm 1,4 điểm phần trăm theo quý, nhưng tăng 6,3 điểm phần trăm theo năm. Giá thuê trung bình đạt 24,6 USD/m2/tháng, giảm 2,4% theo quý và giảm 2,7% theo năm.

Với phân khúc văn phòng cho thuê, nguồn cung tăng nhẹ 0,2% theo quý, đạt khoảng 1.620.000 m2. Giá thuê theo quý giảm 0,8%. Tuy vậy, công suất thuê lại được cải thiện ở cả ba hạng A, B và C. Đặc biệt, văn phòng hạng A ở khu trung tâm hoạt động tốt và ổn định hơn khu ngoài trung tâm.