Chung cư CT2E Mễ Trì: Dân khốn khổ vì nhà vừa ở đã hỏng

Bên cạnh những vấn đề về chất lượng công trình, theo phản ánh của cư dân khu chung cư CT2E Mễ Trì, dự án vẫn có một số vấn đề về pháp lý mà chủ đầu tư vẫn chưa có giải đáp cụ thể.

Vừa nhận nhà vào ở, hàng loạt vấn đề về chất lượng căn hộ đã bộc lộ như tường nứt, tường bị thấm, nền nhà kém chất lượng… Đó là tình cảnh của hàng trăm hộ dân đang phải gánh chịu tại dự án chung cư CT2E Mễ Trì do Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai làm chủ đầu tư, dù cho số tiền để mua một căn hộ tại dự án này không hề nhỏ.

Bị ép nhận nhà khi chưa đủ điều kiện?  

Theo phản ánh của cư dân tại dự án này thì mặc dù đã nhận bàn giao nhà từ tháng 5-2017 đến nay, nhiều hộ dân đã chuyển về đây sinh sống nhưng vừa dọn về ở, hàng loạt vấn đề liên quan đến chất lượng công trình đã sớm bộc lộ.

Anh Đào Duy Tiến chủ căn hộ 1404B bức xúc cho biết, căn hộ của anh mua với giá hơn 2 tỷ đồng, giá không hề rẻ nhưng chất lượng rất kém. Để chứng minh lời nói của mình, anh Tiến cho chúng tôi được “mục sở thị” những vết nứt dài dọc trên tường đã được chủ đầu tư cho sửa chữa lại nhưng vẫn rất rõ nét.

Cứ cách chừng 2m trên tường là lại xuất hiện 1 vết nứt kéo dài từ trên trần xuống sàn nhà. Ở góc phòng ngủ, dù nhà mới bàn giao nhưng cũng đã xuất hiện một vết thấm mới loang lổ ở chân tường.

Để giới thiệu thêm nét “độc đáo” ở tòa nhà này, anh Tiến cho chúng tôi xem chiếc bình nóng lạnh nhà anh được lắp đặt bằng 2 giá đỡ và được dùng dây treo từ trên trần xuống, lý do là nếu khoan vào tường để treo như bình thường thì tường sẽ nứt. Giới thiệu về sàn nhà được lát bằng gỗ công nghiệp, anh Tiến lấy chân giẫm mạnh, bụi lại bay mù mịt.

“Hầu hết các căn hộ tại tòa nhà này đều trong tình cảnh chung như thế này. Chúng tôi phải bỏ ra số tiền từ 24,5 đến 27 triệu đồng/m² để mua một căn hộ thế nhưng chất lượng còn thua xa của nhà thu nhập thấp. Tôi nói thật là chủ đầu tư làm ăn quá vô trách nhiệm, chỉ biết bán nhà lấy tiền còn chất lượng thì không quan tâm”, anh Tiến bức xúc.

Cũng trong tình trạng nhận nhà chất lượng kém, căn hộ 1005B của anh Nguyễn Trọng Thiệp vào ở được khoảng 2 tháng nay dù trời nóng bức nhưng cũng mới chỉ dám lắp điều hòa ở một phòng. Lý do cũng vì nếu khoan tường để treo máy thì tường sẽ nứt. Cục nóng điều hòa cũng được lắp đặt "độc đáo" không khác gì chiếc bình nóng lạnh trên căn hộ 1404B của anh Đào Duy Tiến.

Tình trạng nứt tường ở căn hộ này cũng giống như ở các căn hộ khác với hàng loạt vết nứt dài từ trần xuống tận sàn nhà. Trước câu hỏi, tại sao không kiểm tra chất lượng căn hộ trước khi nhận bàn giao nhà, các cư dân ở đây cho rằng họ bị ép nhận bàn giao nhà khi dự án vẫn chưa hoàn thiện.

“Theo tiến độ thì chúng tôi phải đóng tiền đợt cuối và nhận bàn giao nhà vào đầu tháng 5. Thực tế lúc đó dự án vẫn chưa hoàn thiện nhưng chủ đầu tư thông báo nếu chậm nộp tiền sẽ bị phạt lãi nên các cư dân mới phải chấp nhận nộp nốt tiền để nhận bàn giao nhà. Thế nhưng vừa về ở nhà đã phải liên tục sửa chữa thế này”, bác Hoàng Văn Hải, chủ căn hộ 1002B cho biết.

Mập mờ pháp lý?

Bên cạnh những vấn đề về chất lượng công trình, theo phản ánh của cư dân khu nhà này, dự án vẫn có một số vấn đề về pháp lý mà chủ đầu tư vẫn chưa có giải đáp cụ thể.

Cụ thể có thể kể đến như hệ thống PCCC ở đây theo cư dân là vẫn chưa được nghiệm thu, thế nhưng chủ đầu tư vẫn cố tình cho người dân vào ở. Điều này vi phạm nghiêm trọng quy định của pháp luật. Theo văn bản trả lời một số khách hàng liên quan đến dự án do Tổng giám đốc Công ty Xuân Mai Nguyễn Cao Thắng ký thì dự án đã được nghiệm thu PCCC.


Thế nhưng cũng trong một văn bản của chủ đầu tư thông báo trên bảng tin tòa nhà thì chủ đầu tư cho biết “công tác nghiệm thu PCCC đang được chủ đầu tư phối hợp tích cực với Cảnh sát PCCC Hà Nội và theo kế hoạch ngày 27-6-2017 tổ chức kiểm tra, nghiệm thu hoàn thành”.

Theo cư dân tòa nhà thì từ đó đến nay thực tế vẫn chưa có đoàn nào của cơ quan chức năng đến đây để nghiệm thu hệ thống PCCC. “Chủ đầu tư nói là công trình đã được nghiệm thu PCCC nhưng lại chẳng đưa ra cái gì để chứng minh cả. Và rõ ràng theo thông báo của chủ đầu tư thì thời điểm chúng tôi về đây ở đầu tháng 5- 2017 dự án vẫn chưa được nghiệm thu PCCC”, bác Hoàng Văn Hải chủ căn hộ 1002B phân tích.

Chị Nguyễn Thị Thanh Huyền, chủ căn hộ 504 bức xúc cho rằng chủ đầu tư đã “treo đầu dê, bán thịt chó”.

“Lúc chúng tôi đến xem nhà mẫu thì họ dẫn vào căn hộ mẫu đẹp long lanh nhưng đến khi nhận nhà thật thì như hàng mã. Tường kém, cửa kém, sàn nhà kém… nói chung toàn bộ căn hộ không chấp nhận được cái gì. Chúng tôi đang tập hợp cư dân tòa nhà lại và sắp tới sẽ kiện chủ đầu tư này ra tòa”, chị Huyền bức xúc cho biết.