Chỉ trong vòng ba tháng gần đây, giá đất tại nhiều khu dân cư, nhiều tuyến đường mới đã tăng lên gấp 2 - 3 lần. Hai quận được xem "nóng" nhất hiện nay ở Đà Nẵng là quận Hải Châu và Sơn Trà. Nguyên nhân nào khiến thị trường bất động sản Đà Nẵng biến động?
Giá tăng phi mã
Tại một trung tâm giao dịch bất động sản (BĐS) đóng trên đường Phạm Văn Đồng (quận Sơn Trà), Q. - một nhân viên mua bán địa ốc - sau khi nghe khách hàng muốn mua một lô đất tại khu dân cư (KDC) D84 (có hạ tầng hoàn chỉnh trên đường Phạm Văn Đồng) đã lắc đầu: "Đất đó hết sạch rồi. Nếu có giá cũng ngất ngưởng".
Theo Q., đất mặt tiền đường Phạm Văn Đồng đã tăng từ 11 triệu lên 25-27 triệu đồng/m2 tùy theo đoạn. Tương tự, giá đất tại KDC D84 cũng đã tăng từ 5 lên 10 triệu đồng/m2. Ngoài KDC D84, một loạt KDC khác cũng đồng loạt tăng phi mã.
Cuộc đua tăng giá đất nền tiếp tục lan qua các KDC thuộc phường Hòa Cường (quận Hải Châu), nơi có lượng đất nền khá lớn đang "ngủ đông". Giá đất nền trên các trục đường Trường Sa, Nguyễn Hữu Thọ, KDC số 1, 2, 3, 4, 5, 6 đã tăng vọt trong khoảng hai tháng gần đây.
Thành, "cò” đất tại một trung tâm giao dịch BĐS trên đường Nguyễn Hữu Thọ, không ngần ngại khi hét giá 2,7 tỉ đồng cho một lô đất 120m2 mặt tiền đường quận Sơn Trà như An Đồn, An Cư 3, An Cư 3 mở rộng... Tương tự, giá đất của đường Trường Sa, đường 7,5m, đường 10,5m các KDC tăng gấp đôi, gấp ba lần.
Dễ cảm khi thời tiết thay đổi
NH Nhà nước cảnh báo thị trường BĐS sẽ biến động mạnh khi Nhà nước ban hành các chính sách về thuế nhà đất, quản lý địa chính và kinh doanh BĐS. Và những thay đổi đó sẽ ảnh hưởng đến việc cho vay BĐS của các NH.
Tham gia đấu giá đất để đẩy giá?
Vụ đấu giá khu đất A2.1 (đường Phạm Văn Đồng) vào đầu tháng 12-2007 đã được một nhà đầu tư "chốt" giá 14,4 triệu đồng/m2, chênh 9,4 triệu đồng/m2 so với giá sàn. Cùng thời điểm này, một khu đất rộng 450m2 trên đường Nguyễn Hữu Thọ cũng được đưa ra đấu với giá trúng cao ngất ngưởng 33,9 triệu đồng /m2 (giá sàn 9 triệu đồng/m2).
Sau "thành công" của vụ đấu giá, đất tại các KDC bán trên hai trục đường Trường Sa và Nguyễn Hữu Thọ đã tăng theo. Thế nhưng theo xác nhận của ông Ngô Đức Hùng - phó trưởng BQL các dự án tái định cư Đà Nẵng - đơn vị chủ trì cuộc đấu giá nói trên: đến nay vị chủ nhân - người từng đưa ra mức giá 33,9 triệu đồng/m2 nói trên - vẫn chưa đến làm các thủ tục nộp tiền mua đất dù đã đặt cọc 220 triệu đồng.
Theo Địa Ốc TTO
Hỗ trợ dịch vụ
Liên hệ phòng kinh doanhKẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI TẠI: