Bất chấp rất nhiều cảnh báo từ phía các chuyên gia và tuyên bố từ phía các cơ quan nhà nước, thị trường bất động sản vẫn đang nóng “bỏng tay”.
Anh Dũng, một nhà đầu tư bất động sản có tiếng của Hà Nội đang tiếc hùi hụi vì trước Tết chót bán một căn chung cư khu Trung Hòa - Nhân Chính giá 27 triệu đồng/m2, giờ nhà ở khu này đang được rao ở mức 32 triệu đồng/m2. Khu The Manor (Mỹ Đình) cũng đang được đặt giá 35 triệu đồng/m2, tăng 4 triệu đồng/m2 so với trước Tết Nguyên đán.
Các khu dự án khác vốn là “điểm nóng” của năm 2007 cũng tiếp tục hút khách như Mỹ Đình, Mỹ Đình-Mễ Trì, Ciputra, Văn Khê, Văn Quán... giá căn hộ cũng tiếp tục đứng ở mức cao.
Khu Mỹ Đình đang được rao bán khoảng 15-17 triệu đồng/m2; khu Ciputra và The Manor cũng có nhiều biến dộng, giá chào bán ở Ciputra là 27-29 triệu đồng/m2. So với cùng thời điểm này năm 2007, nhiều khu vực giá đã được đẩy lên gấp đôi, thậm chí gấp 3 lần.
Anh Chính, một nhà đầu tư chuyên “săn” các dự án đấu giá đất của quận Cầu Giấy và huyện Từ Liêm đã thắng lớn khi trúng giá một lô đất khu đấu giá quận Cầu Giấy (gần Trung tâm thể thao) tháng 2.2007 chỉ có 18,5 triệu đồng/m2, hiện nay đang có khách trả giá 58 triệu đồng/m2.
Anh Chính kể: “Hồi tháng 7.2007 đã có người hỏi mua với giá 35 triệu đồng/m2 nhưng do có người tư vấn nên tôi quyết định không bán và bây giờ có lẽ sẽ nhận đặt cọc của khách trả 58 triệu đồng/m2”.
Xu hướng mua nhà để cho thuê của năm 2007 cũng đang được hình thành rõ nét trong năm 2008. Không chỉ các nhà đầu tư chuyên nghiệp mà rất nhiều người đã dùng tiền nhàn rỗi để mua căn hộ cho thuê.
Một căn hộ 85m2 khu Mỹ Đình được cho thuê với giá 6 triệu đồng/m2. Các khu chung cư có lợi thế hơn để làm văn phòng cho thuê như Trung Hòa - Nhân Chính có giá thuê lên đến 16-17 triệu đồng/m2, The Manor có giá cao hơn, khoảng 26 triệu đồng/tháng.
Xem giá nhà. đất tại siêu thị địa ốc.
Trong bối cảnh thị trường chứng khoán đang tụt dốc, giá vàng đang ở mức cao, cũng như tốc độ lạm phát chưa được kiểm soát thì bất động sản vẫn đang là kênh đầu tư được lựa chọn với độ an toàn cao.
Tuy nhiên, do mức giá nhà đất hiện nay cũng đang ở mức rất cao nên các chuyên gia nghiên cứu về thị trường bất động sản cũng đưa ra các cảnh báo đối với nhà đầu tư “nên thận trọng”.
Một thông tin cũng rất đáng được tham khảo: Theo anh Dương, một luật sư chuyên tư vấn cho các công ty bất động sản nước ngoài đầu tư vào Việt Nam cho biết, một công ty bất động sản Singapore vừa chấp nhận bỏ cọc 1 triệu USD không đầu tư vào một dự án nhà ở thuộc khu đô thị Cầu Giấy do có nhiều dấu hiệu cho thấy sẽ không “hốt bạc” khi dự án bắt đầu đi vào hoạt động 2 năm nữa.
Hỗ trợ dịch vụ
Liên hệ phòng kinh doanhKẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI TẠI: