Bình Quới - Thanh Đa

Bình Quới-Thanh Đa (quận Bình Thạnh, TPHCM) sẽ là khu đô thị sinh thái hiện đại, bao gồm các chức năng chính là ở-du lịch - nghỉ dưỡng - văn hóa - giải trí. Đó là điều chỉnh quy hoạch khu vực Bình Quới-Thanh Đa mà Sở Quy hoạch Kiến trúc vừa trình UBND TPHCM.

Các chức năng của khu dân dụng gồm khu ở có diện tích khoảng hơn 90ha, trong đó khu nhà ở cao tầng là các căn hộ độc lập, khép kín chiếm khoảng 20ha sẽ áp dụng hình thức "đô thị nén" để tăng diện tích đất dành cho cây xanh tập trung và các chức năng dân dụng khác. Khu nhà ở biệt thự-nhà vườn cũng khoảng 20ha, khu nhà ở tái định cư rộng hơn 18ha, khu công viên cây xanh trong khu ở rộng 9-10ha, khu công trình công cộng rộng khoảng 6ha sẽ gồm các công trình hành chính, thương mại - dịch vụ, giáo dục, y tế, thể dục thể thao…

Khu công trình công cộng phục vụ khu dân dụng có diện tích 18ha, gồm các hạng mục: hành chính-thương mại và dịch vụ; văn hóa-giáo dục-giải trí-y tế. Khu công viên cây xanh phục vụ khu dân dụng diện tích 48ha sẽ gồm khu cây xanh công viên (bao gồm cả mặt nước) gồm các công viên trồng cây xanh và các loại hoa, cây cảnh được trồng tập trung phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi giải trí của cư dân trong khu ở. Trong khu cây xanh cũng sẽ có các công trình dịch vụ công cộng như dịch vụ nghỉ ngơi, giải trí, thể thao, mua sắm, nhà hàng. Chức năng này có thể gắn kết với chức năng cây xanh sinh thái thiên nhiên trong khu quy hoạch.

Khu chức năng đặc thù sẽ gồm khu cây xanh sinh thái thiên nhiên và khu trung tâm đô thị mới (cấp thành phố). Khu cây xanh sinh thái thiên nhiên có diện tích khoảng 105ha, nằm dọc bờ sông Sài Gòn bao quanh khu đô thị và dọc theo các kênh rạch, hồ cảnh quan. Chức năng là khu cây xanh sinh thái bảo tồn, khu du lịch, công viên vui chơi giải trí và các công trình hạ tầng kỹ thuật trong khu cây xanh. Khu trung tâm đô thị mới rộng khoảng từ 134-146ha gồm khu du lịch-nghỉ ngơi-giải trí, khu công trình thương mại - văn phòng và dịch vụ, khu công trình y tế-văn hóa-giáo dục.

Về hệ thống giao thông, tuyến đường Bình Quới hiện hữu được giữ lại, có thể kết nối với đường Tân Sơn Nhất-Bình Lợi-vành đai ngoài, đường vành đai trong và tuyến xa lộ Hà Nội. Đồng thời, sẽ mở tuyến đường trục nối cầu Thảo Điền (dự kiến) đến đường Bình Quới và bến đò Bình Quới (cầu dự kiến) lộ giới là 30m. Mở tuyến đường ven sông Sài Gòn cách bờ sông trung bình khoảng 20m, kết hợp làm bờ kè, đê bao chống ngập, lộ giới 16m. Nghiên cứu hướng bố trí thêm hệ thống vận tải đường sắt nhẹ.

Các quy định về quy họach kiến trúc: Mật độ xây dựng công trình đối với nhà ở cao tầng tối đa là 30%, nhà biệt thự 45%, khu trung tâm công trình công cộng 30%, khu công viên cây xanh-giải trí-thể dục thể thao 10%; Chiều cao công trình không bị hạn chế nhưng phải phù hợp với công năng, tính chất công trình và không gian đô thị mới, đồng thời phải đảm bảo quy định các bề mặt hạn chế chướng ngại vật tại sân bay Tân Sơn Nhất. Hình thức kiến trúc có thẩm mỹ cao, dân tộc, hiện đại, thân thiện

BÙI NGUYÊN ANH
Theo Sài Gòn Giải Phóng