Bán, cho thuê đất vàng giá bèo

Đó là phát hiện của đoàn giám sát Đoàn đại biểu HĐND TP.HCM ngày 17.5 tại Công ty TNHH một thành viên quản lý kinh doanh nhà TP (HMTC) về quản lý công sản do công ty này quản lý, khai thác.

Bán đất đường Đồng Khởi giá bằng 1/3 giá thị trường

Báo cáo với Đoàn đại biểu HĐND TP, Công ty HMTC cho biết khu nhà đất 2 - 4 - 6 Đồng Khởi (Q.1) diện tích khu đất là 1.512 m2, diện tích sử dụng là 2.084 m2 nằm vị trí “kim cương” góc đường Đồng Khởi với Tôn Đức Thắng. Khu nhà đất này trước đây là văn phòng làm việc của Tổng công ty thủy sản VN (Seaprodex). Đến ngày 10.12.2015, UBND TP duyệt giá bán cho Seaprodex là 560 tỉ đồng, khoảng 370 triệu đồng/m2 đất, chưa tính phần công trình phía trên là một tòa nhà lớn.

Khu đất 85 Đồng Khởi (Q.1) có diện tích đất là 78,8 m2, diện tích sử dụng là 252,65 m2 được TP bán cho Công ty cổ phần quê hương
Liberty ngày 5.10.2015 là 32,4 tỉ đồng, tương đương 411 triệu đồng/m2 đất, nếu tính diện tích sử dụng chỉ có giá 128 triệu đồng/m2.

Một khu đất khác là 121 - 123 - 125 Hàm Nghi (Q.1), rộng 210 m2 được duyệt bán năm 2014 với giá 48,5 tỉ đồng, bình quân giá đất là 230 triệu đồng/m2, còn diện tích sử dụng chỉ 54 triệu đồng/m2.

Theo tính toán của các đại biểu HĐND, mức giá bán các khu đất như trên là quá rẻ so với giá thị trường. Bởi giá đất ở đường Đồng Khởi từ lâu đã xác lập hơn 1 tỉ đồng/m2. Ở thời điểm năm 2015, TP đã đem đấu giá khu đất 23 Lê Duẩn (Q.1) rộng hơn 3.000 m2 đã thu về 1.430 tỉ đồng, tương đương 476 triệu đồng/m2; trong khi đó nếu xét vị trí thì đường Đồng Khởi đắc địa hơn Lê Duẩn rất nhiều lần.

Cho thuê đất giá “bèo”

Tại buổi giám sát, ông Cao Thanh Bình, Phó ban Kinh tế - Ngân sách HĐND TP, cho biết đã “âm thầm” đi khảo sát giá cho thuê mặt bằng ở một số khu đất do Công ty HMTC quản lý và thấy rằng giá công ty này cho các đối tác thuê là quá rẻ, gây thất thoát cho ngân sách nhà nước. Điển hình tại cao ốc số 8 Nguyễn Huệ (Q.1) có diện tích khuôn viên 771 m2, diện tích sử dụng 9.941 m2 được ký hợp đồng cho Công ty CP Tập đoàn đầu tư Vạn Thịnh Phát thuê từ năm 2007, giá thuê là 134.910,4 USD/tháng, tương đương 13,571 USD/m2/tháng, thời hạn thuê đến ngày 31.12.2027. Tuy nhiên, Công ty Vạn Thịnh Phát đem cho thuê lại với đơn giá bình quân 28 USD/m2/tháng, hưởng chênh lệch 14,429 USD/m2/tháng. “Trường hợp này không áp dụng theo giá thẩm định phê duyệt của UBND TP, gây thất thu ngân sách rất lớn”, ông Cao Thanh Bình cho biết.

Trước thông tin trên, ông Nguyễn Thành Tài, Phó giám đốc Công ty HMTC, lý giải năm 2007 công ty ký với Công ty Vạn Thịnh Phát với chức năng cho thuê kinh doanh, tức cho thuê văn phòng. Thực tế cho thuê theo giá quy định của nhà nước là rất thấp, chỉ khoảng 600 triệu đồng/tháng, còn công ty cho thuê là trên 3 tỉ đồng/tháng, đồng thời 5 năm điều chỉnh tăng giá. “Chúng tôi muốn biết, trường hợp này có thông qua UBND TP để thẩm định phê duyệt hay không?”, ông Cao Thanh Bình vặn lại và đề nghị công ty cung cấp hồ sơ liên quan đến thương vụ này.

Đoàn đại biểu HĐND TP còn yêu cầu Công ty HMTC cung cấp hồ sơ hàng loạt địa chỉ nhà đất, mà qua khảo sát ban đầu có khả nghi sử dụng sai mục đích. Cụ thể, khu nhà ở số 51 Đồng Khởi (Q.1) diện tích 146 m2 cho Công ty CP dịch vụ thương mại TP thuê từ năm 2012, thời gian hết hạn hợp đồng là 31.12.2018. Tuy nhiên, Công ty CP dịch vụ thương mại TP không sử dụng mà cho thuê lại. Khu nhà ở số 9 - 19 Hồ Tùng Mậu (Q.1) rộng 582 m, công ty chỉ quản lý một phần cao ốc từ lầu 5 - 8, cho 6 hộ thuê sử dụng làm văn phòng nhưng các hộ này đều đem cho thuê lại. Khu nhà 201 Võ Thị Sáu (Q.3), diện tích khuôn viên 1.413 m2 cho Công ty CP đầu tư phát triển xây dựng thuê từ năm 2003 - 2017, giá cho thuê 234 triệu đồng/tháng, hiện đã hết thời hạn hợp đồng nhưng đơn vị vẫn tiếp tục sử dụng và cho thuê lại một phần diện tích...

Trước những thông tin trên, lãnh đạo Công ty HMTC đã hẹn đầu tuần sau sẽ cung cấp hồ sơ theo yêu cầu của đoàn giám sát.