6 tháng: Nhiều doanh nghiệp địa ốc tiến sát kế hoạch năm

Phân nửa chặng đường của năm 2017 đã trôi qua, sự tích cực từ thị trường bất động sản giúp nhiều doanh nghiệp mạnh dạn ước lượng kế hoạch 6 tháng với những con số lạc quan.

TDH: CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (TDH) là một trong những doanh nghiệp bất động sản sớm công bố ước thực hiện quý II/2017 và 6 tháng đầu năm.

Theo đó, TDH ước thực hiện quý II/2017 đạt 334 tỷ đồng doanh thu thuần công ty mẹ, lợi nhuận sau thuế đạt 44 tỷ đồng, tăng lần lượt 58% và 7% so với cùng kỳ năm 2016.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của TDH đạt 525,6 tỷ đồng, tăng 83% so với cùng kỳ với lợi nhuận sau thuế gần 61 tỷ đồng, tăng gần 21%. So với kế hoạch cả năm, TDH thực hiện được 60% chỉ tiêu về lợi nhuận (102 tỷ đồng).

Nguồn tin từ TDH cho biết, dự kiến ngày 31/7 này, Công ty sẽ công bố lợi nhuận hợp nhất với kết quả kinh doanh có bước tiển triển rất khả quan trong nửa đầu năm nay.

Kết quả này không nằm ngoài kế hoạch mà trước đó ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng, Tổng giám đốc TDH đã công bố tại Đại hội đồng cổ đông (ĐHCĐ) thường niên năm 2017 khi cho biết, năm 2017, kế hoạch doanh thu bất động sản của Công ty mẹ chủ yếu đến từ ghi nhận 250 tỷ đồng khu nhà ở Bình Chiểu 2 (145 lô đất nền), 90 tỷ đồng từ dự án đất nền khu Long Hội City khu 2, 62 tỷ đồng từ khu nhà ở Tocontap, 20 tỷ đồng từ chuyển nhượng khu đất chợ đầu mối.

Ngoài ra, các dự án khác được hạch toán hết là Trường Thọ (8 căn), Phước Bình (10 căn) và TDH- Phước Long (10 căn) giá trị gần 68 tỷ đồng. Hoạt động cho thuê tài sản, thầu và xây lắp của TDH dự kiến mang về hơn 119 tỷ đồng doanh thu.

Cũng trong năm 2017, TDH dự kiến chi 224 tỷ đồng vào các dự án chính, trong đó dự án chung cư TDH-Bình Chiểu (lô I và lô H) sẽ được triển khai theo dòng sản phẩm S-Home. Đây là phân khúc căn hộ có diện tích vừa và nhỏ, đã mang lại thành công cho TDH trong thời gian qua và sẽ tiếp tục trong tương lai.

Trong kế hoạch tương lai, TDH cũng cho biết sẽ tập trung tìm kiếm quỹ đất cho 5-10 năm tới thông qua hình thức liên kết, đấu giá, đền bù trực tiếp để triển khai các dự án khu đô thị lớn vùng ven và tỉnh lân cận TPHCM và Hà Nội.

Cũng tại ĐHCĐ của công ty này, Chủ tịch TDH, ông Lê Chí Hiếu tiết lộ, riêng tại Bình Dương, TDH đã tiếp xúc với 3 dự án và được chấp thuận đầu tư 1 dự án tại Thủ Dầu Một, quy mô 65,6 ha. Đây là dự án ven sông Sài Gòn, được chia thành 2 phần: 18,6 ha gồm chợ, chợ truyền thống và khu phố chợ; khu 2 gồm 47 ha là nhà liên kế và biệt thự vườn. TDH cũng được đề nghị làm đường đi bộ dọc dự án theo hình thức đổi đất lấy hạ tầng.

Về mảng kinh doanh chợ đầu mối, ông Hiếu chia sẻ, giá thu phí quản lý chợ đầu mối của TDH vẫn giữ nguyên trong 10 năm nay nên Công ty kiến nghị nâng mức giá lên phù hợp. Việc này đang trong quá trình trình Sở Tài chính, UBND TP.HCM.

LIG: Cùng thời điểm với TDH, tuần đầu tháng 7/2017, Công ty cổ phần Licogi 16 (LIG) cũng đã tổ chức hội nghị sơ kết hoạt động sản xuất - kinh doanh 6 tháng đầu năm 2017. Theo thông tin công bố từ đơn vị này, doanh thu bán niên hợp nhất ước đạt 504,5 tỷ đồng (91% kế hoạch), lợi nhuận sau thuế hợp nhất 41,1 tỷ đồng (121% kế hoạch).

Trong cả 2 vai trò chủ đầu tư và nhà thầu thi công, Licogi 16 đã nắm trong tay 3 dự án giao thông: BOT Quốc lộ 38, cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn, BT Bình Tiên; dự án nước có BOO Nhà máy nước Phú Ninh. Trong xây dựng dân dụng, Công ty đang thi công 2 công trình chung cư The Kingsway Tower và The Parkland.

Về bất động sản, Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng 12 - công ty con của Licogi 16 với 80% vốn - báo cáo số liệu kinh doanh tích cực.

450 đất nền khu dân cư Hiệp Thành đã được bán hết, giá trị hợp đồng 673 tỷ đồng, 426/458 căn hộ của chung cư The Parkland trong khu dân cư Hiệp Thành đã được đặt cọc.

Đồng thời, Công ty 12 cũng là nhà phân phối sản phẩm đất nền khu dân cư Lý Thường Kiệt 17 ha, tại Bảo Lộc, Lâm Đồng cho công ty mẹ. 3,1 ha đất nền liền kề của khu dân cư này được triển khai xây dựng hạ tầng từ tháng 6/2017. Thời điểm này, cảnh quan dự án bắt đầu thu hút nhà đầu tư, giá bán rục rịch tăng.

Ban lãnh đạo Công ty đánh giá, 3 hoạt động chính là hoạt động lõi xây dựng, hoạt động bất động sản và hoạt động đầu tư trong 6 tháng vừa qua khá lạc quan, đồng thời đề ra các giải pháp để quyết tâm về đích. Kế hoạch 2017 được ĐHCĐ thông qua gồm doanh thu 1.500 tỷ đồng và lợi nhuận 70 tỷ đồng.

LDG: Chưa có báo cáo chính thức, nhưng theo ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư LDG (LDG Group, 6 tháng đầu năm, LDG Group tăng trưởng mạnh nhờ đổi mới toàn diện và thay đổi, mở rộng chiến lược đầu tư kinh doanh.

Theo báo cáo của đơn vị này, về hoạt động du lịch, tại Khu du lịch sinh thái Giang Điền, Công ty cổ phần Du lịch Giang Điền (đơn vị thành viên của LDG Group) đã đầu tư xây dựng khu quảng trường Tình Yêu, phát triển mạnh mảng dịch vụ và đạt được mức tăng trưởng cao nhất cùng kỳ trong 5 năm qua. Một đơn vị khác của LDG Group cũng hoạt động trong lĩnh vực du lịch là Công viên sinh thái Suối Mơ.

Trong 6 tháng đầu năm, khu du lịch này đã đầu tư xây dựng khu khách sạn lưu trú đạt tỷ suất trung bình lên đến 80% và  thường xuyên cháy phòng do lượng du khách tăng mạnh.

Bên cạnh đó, Công viên sinh thái Suối Mơ cũng đầu tư xây dựng khu Nhà hàng sức chứa 300 khách và khu hội trường phục vụ dịch vụ MICE với sức chứa 250 người.

Đặc biệt, mới đây, LDG Group đã trình chính quyền Đồng Nai chủ trương đầu tư xây dụng và mở rộng gần 150ha đất phục vụ cho hoạt động du lịch, phát triển bất động sản.

Về phía công ty mẹ, LDG Group đã đầu tư thành công Khu Trung tâm thương mại Viva Square, hoàn thành việc kinh doanh gần 1,000 nền đất thuộc giai đoạn 2 của dự án The Viva city, triển khai xây dựng 500 căn nhà phố xây sẵn và chuẩn bị khánh thành cụm tiện ích phục vụ cư dân sinh sống.

Đồng thời, trong 6 tháng cuối năm, LDG Group sẽ khánh thành và đưa vào khai thác Trung tâm thương mại lớn nhất Khu vực Đông Bắc Đồng Nai - Viva Square.

Thêm vào đó, LDG Group đã mạnh dạn mở rộng hướng đầu tư đối với phân khúc căn hộ tại TP.HCM và khu vực lân cận. Trong đó, hơn 800 căn hộ ven sông Marina Tower đã có chủ sở hữu và được nhà đầu tư mua lại. Đặc biệt, trong chương trình này, LDG Group cũng công bố việc đầu tư thêm 2 dự án căn hộ tại khu Tây và khu Nam TP.HCM. Trong đó, LDG Group sẽ tung ra thị trường 1,068 căn hộ thông minh ven sông Saigon Intela tại Khu Nam Sài Gòn.

Theo nguồn tin không chính thức mà phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản nắm được, kết quả kinh doanh của LDG trong quý II/2017 khá tương đồng với quý I/2017. Tong quý I, công ty này đạt doanh thu 150 tỷ đồng; lợi nhuận trước thuế đạt 70 tỷ đồng, tăng hơn 40% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt gần 56 tỷ đồng - tăng hơn 60% so với cùng kỳ năm 2016 và đạt gần 25% kế hoạch lợi nhuận cả năm nay.

Đại diện LDG Group cho biết, kết quả hoạt động kinh doanh tăng chủ yếu đến từ việc đầu tư, kinh doanh bất động sản với doanh thu đạt 132 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 88% tổng doanh thu. Trong đó, doanh thu từ hoạt động bán hàng và cung cấp dịch vụ chiếm 12% tổng doanh thu, đạt mức 18 tỷ đồng. Tỷ suất lợi nhuận gộp đối với hoạt động kinh doanh, mua bán, chuyển nhượng bất động sản đạt 77%/doanh thu.

UIC: Trong danh sách cập nhật của Báo Đầu tư Bất động sản, HĐQT CTCP Phát triển Nhà và Đô thị IDICO (UIC – sàn HOSE) mới đây cũng vừa công bố ước kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2017.

Theo đó, UIC ước tổng sản lượng đạt 1.213,8 tỷ đồng, hoàn thành 50% kế hoạch năm; doanh thu và thu nhập khác ước đạt 1.120,4 tỷ đồng, hoàn thành 50% kế hoạch năm; lợi nhuận trước thuế 47 tỷ đồng, đạt 94% kế hoạch năm.

HĐQT Công ty cũng thông qua kế hoạch sản xuất - kinh doanh quý III/2017 với tổng doanh thu dự kiến 632,8 tỷ đồng, doanh thu và thu nhập khác dự kiến 573,2 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 12,5 tỷ đồng.

Trước đó, hồi tháng 3/2017, UIC chỉ dự kiến kế hoạch sản xuất kinh doanh quý 2/2017 với 548 tỷ đồng doanh thu và thu nhập khác; 12 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, cả hai chỉ tiêu đều tương đương 25% kế hoạch năm.