Phát triển đô thị nhìn từ Nam Sài Gòn

TPHCM đang trong thời kỳ đô thị hóa cao độ để phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội. Thời gian qua, đã có hàng chục khu quy hoạch mới mọc lên chung quanh thành phố nhắm đến những đối tượng khác nhau trong xã hội. Trong đó, nổi bật nhất chính là khu đô thị mới Nam Sài Gòn với nhiều dự án lớn, cung cấp một môi trường sống sang trọng, tiện nghi cho những người thành đạt…

Kể từ khi Chính phủ phê duyệt đề án quy hoạch khu đô thị mới Nam Sài Gòn vào năm 1994 đến nay, bộ mặt thành phố đã có những thay đổi rõ rệt. Từ một vùng đất giá trị thấp, cơ sở hạ tầng nghèo nàn, khu Nam Sài Gòn đã nhanh chóng biến thành một khu đô thị văn minh, hiện đại nhất cả nước với hệ thống giao thông được đầu tư đồng bộ và thông suốt. Các phân khu chức năng như công viên, trường học quốc tế, bệnh viện, trung tâm tài chính - thương mại, khu vực triển lãm… cũng được quy hoạch rất hài hòa, vừa tạo môi trường sống trong lành, lịch sự vừa gia tăng tính thuận lợi và tiện nghi cho cư dân sinh sống.

Hiện nay, bên cạnh khu Phú Mỹ Hưng vừa được công nhận là khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên của cả nước là hạt nhân, các công trình công cộng như Bệnh viện FV, Viện Tim Tâm Đức, Đại học RMIT, siêu thị Lotte Mark, trung tâm thương mại Sài Gòn Paragon… cũng đã đi vào hoạt động ổn định khiến cho cả khu vực trở nên vô cùng sầm uất. Đó là chưa kể các cao ốc văn phòng của nhiều tập đoàn, công ty lớn như Unilever, Manulife, Hòa Bình Tower, Nam Long,… Bằng chứng là dù ở những thời điểm thị trường bất động sản chững lại thì các giao dịch mua bán đất nền, căn hộ ở đây cũng luôn giữ được sự ổn định.

Ở thời điểm hiện tại, các dự án thuộc loại đặc biệt cao cấp ở Nam Sài Gòn đang thu hút nhiều sự chú ý của giới đầu tư lẫn những người có nhu cầu an cư trong một môi trường trong lành, yên tĩnh, tiện nghi và sang trọing để khẳng định đẳng cấp. Trong số đó, đáng chú ý là dự án Sunrise City do Công ty Novaland làm chủ đầu tư. Với tổng vốn đầu tư khoảng 500 triệu USD, Sunrise City được đánh giá ở cùng đẳng cấp với những dự án “khủng” như Riverside Residence, Catavil Hoàn Cầu, Sài Gòn Pearl, The Vista…

Theo các chuyên gia, sở dĩ Sunrise City được đánh giá cao vì ngoài quy mô và phong cách thiết kế, dự án còn có vị trí rất đắc địa, tọa lạc ngay trên xa lộ Bắc - Nam, đối diện với Lotte Mark với đầy đủ các dịch vụ như rạp chiếu phim, ngân hàng, Spa, khu ẩm thực… và chỉ cách trung tâm quận 1 và Phú Mỹ Hưng từ 3 - 5 phút đi xe máy. Nhìn trên tổng thể thì dự án Sunrise City chính là một điểm nhấn nối giữa trung tâm thành phố hiện hữu với khu Nam Sài Gòn, là nơi giao cắt giữa các trục giao thông chính nên rất thuận tiện lưu thông vào quận 1, quận 5, quận 8 hay sang quận 2, quận 9 cũng như xuôi ra Nhà Bè, Cần Giờ hay về Bình Chánh, các tỉnh miền Tây. Đây chính là tính liên kết vùng mà hiện nay ngoài Sunrise City rất hiếm dự án nào có được nên tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai là rất lớn.

Sunrise City có quy mô 5,1 ha đất, nằm trong tổng thể khu đô thị mới Him Lam - Tân Hưng rộng 58,4 ha được bao bọc bởi sông Ông Lớn và sông Rạch Bàng. Khu phức hợp được chia làm ba cụm với 14 tòa tháp cao từ 31 đến 35 tầng bao gồm các khu căn hộ, trung tâm thương mại và dịch vụ, đặc biệt có những căn hộ thông tầng (penthouse) rộng đến 700 m2. Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp cho thị trường 1.800 căn hộ cao cấp và gần 60.000 m2 sàn thương mại bán lẻ. Về tiện nghi dịch vụ, Sunrise City được bố trí hài hòa giữa lối đi vào trung tâm thương mại và căn hộ, quảng trường hiện đại, rộng lớn; các khu thương mại được nối với nhau bằng những cây cao trên cao tạo phong cách sống sang trọng từ ngoài vào trong.

Bên cạnh đó, dự án còn được tô điểm thêm bằng những con đường nhỏ lát đá xen kẽ với cây cỏ, công viên, vườn hoa với nhiều kiểu dáng khác nhau. Các khu vui chơi ngoài trời, sân thể thao, hồ bơi, nhà hàng cao cấp, ngân hàng, phòng khám đa khoa, phòng tập, bar café, phòng đọc sách, khu sinh hoạt cộng đồng, bảo vệ… cũng được trang bị đầy đủ đảm bảo cho cư dân có một cuộc sống hiện đại và tiên nghi nhất.

Một đặc điểm nổi bật khác của Sunrise City là các căn hộ được thiết kế rất thoáng đãng, bố trí không gian và nội thất hài hòa, hợp lý nên vừa tăng thêm sự ấm cúng vừa không có diện tích thừa. Trong đó, mỗi căn hộ đều có ít nhất hai mặt tiếp xúc trực tiếp với không gian rộng lớn bên ngoài và đều có Baywindow - thiết kế cửa sổ theo phong cách hiện đại giúp chủ nhân tăng thêm cảm giác gần gũi thiên nhiên và nới rộng diện tích phòng.

Được biết, tham gia xây dựng dự án Sunrise City đều là các tập đoàn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển các dự án bất động sản trên khắp thế giới. Trong đó có Surbana - Singapore (thiết kế tổng thể), Ong & Ong - Singapore và Archetype - Pháp (thiết kế hoàn thiện), ARUP - Hồng Kông và TYLIN - Singapore (thiết kế móng cọc), J. Roger Preston - Singapore (thiết kế M & E), Bureau Veritas (thẩm định thiết kế và chứng nhận chất lượng)… Chính vì thế, khi xây dựng xong, Sunrise City được kỳ vọng sẽ trở thành một khu phức hợp mang đẳng cấp quốc tế cả về thiết kế, chất lượng công trình cũng như tiện nghi dịch vụ.