Tư vấn nhà đất

TT - * Theo qui định, nhà xây dựng riêng lẻ được miễn lệ phí trước bạ phần xây dựng. Xin hỏi nhà xây dựng sau khi qui định có hiệu lực mới được miễn hay nhà xây dựng trước đó nhưng kê khai lệ phí trước bạ sau thời điểm qui định có hiệu lực cũng được xem xét miễn? (tuanthanh@...)

- Ông NGUYỄN YỂNG (Chi cục trưởng Chi cục Thuế quận 6, TP.HCM): Nhà đất đã có giấy tờ hợp lệ tức đã có quyền sử dụng đất hợp pháp. Nếu tháo dỡ xây dựng lại thì theo điều 50, nghị định 90 ngày 6-9-2006 và thông tư số 02 ngày 8-1-2007 không phải nộp lệ phí trước bạ cho căn nhà mới xây dựng lại. Việc xem xét miễn lệ phí trước bạ không phụ thuộc vào thời điểm nhà xây dựng trước hay sau ngày nghị định 90 có hiệu lực thi hành mà căn cứ vào thời điểm kê khai lệ phí trước bạ từ ngày 8-10-2006 (ngày nghị định có hiệu lực) trở về sau.

* Trước đây tôi có làm hồ sơ xin cấp giấy đỏ theo nghị định 181 (có ghi nhận tài sản trên đất). Hồ sơ đã niêm yết xong tại UBND phường nhưng chưa chuyển lên quận. Nay tôi rút hồ sơ lại để cấp giấy hồng theo qui định mới có phải trở lại UBND phường nộp hồ sơ để niêm yết một lần nữa không? (quangphuclam@...)

- Bà NGUYỄN MINH TRANG (Trưởng Phòng cấp chủ quyền nhà đất, Sở Xây dựng TP.HCM): Theo qui định tại điều 13, qui định kèm theo quyết định 54 của UBND TP.HCM, trường hợp cá nhân đã lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo kế hoạch trước đây nay lập hồ sơ cấp giấy hồng mới, đơn đề nghị cấp giấy hồng (theo mẫu) không cần niêm yết và xác nhận của UBND phường. Anh có thể sử dụng nội dung xác nhận trên đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng với kết quả niêm yết công khai trước đây để nộp lại cùng hồ sơ cấp giấy hồng mới.

LAN VI thực hiện
(Theo Tuổi Trẻ)