TP.HCM: Giảm mật độ xây dựng, tăng chiều cao công trình tại khu C30

Văn phòng HĐND và UBND TP.HCM vừa có văn bản thông báo việc Phó chủ tịch UBND TP.HCM chấp nhận báo cáo đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc về nội dung nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/2.000 khu C30 (thuộc phường 14, quận 10 và phường 6, quận Tân Bình).

Theo đó, khu C30 sẽ có chức năng và cơ cấu sử dụng đất gồm: khu trung tâm thương mại, văn phòng, công nghiệp kỹ thuật cao phục vụ ngành bưu chính viễn thông (diện tích 15,5 - 16,5 ha); công trình công cộng phục vụ chung (3,5 - 3,8 ha), công viên cây xanh (2,5 - 3 ha); giao thông (9,8 - 10,7 ha), đất ở phục vụ chương trình chỉnh trang đô thị, tái định cư cho quận 10, quận Tân Bình và khu C30 (8 - 8,5 ha).

Phó chủ tịch chỉ đạo khi lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000, đơn vị tư vấn (Viện Quy hoạch xây dựng thành phố) cần nghiên cứu theo hướng tăng chiều cao công trình, giảm mật độ xây dựng, đảm bảo hệ số sử dụng đất phù hợp, hiệu quả tạo không gian thông thoáng, nhiều cây xanh cho từng lô đất, cây xanh đường phố và dành đất cho giao thông nội bộ trong khu quy họach; hạn chế tối đa xây dựng công trình thấp tầng, mật độ xây dựng cao nhưng hệ số sử dụng đất thấp gây lãng phí quỹ đất.

Về đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật quy hoạch khu C30, khi lập quy hoạch chi tiết phải đảm bảo yêu cầu kết nối đồng bộ hệ thống giao thông nội bộ với giao thông khu vực, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống xử lý nước thải trước khi đưa vào hệ thống thoát chung của thành phố, có giải pháp xử lý rác thải. Cần nghiên cứu quy hoạch hồ nước ở khu trung tâm với quy mô diện tích thích hợp, vừa có khả năng điều tiết nước, đồng thời tạo cảnh quan chung của toàn khu.