Phê duyệt quy hoạch chi tiết rạch Ụ Cây

Rạch Ụ Cây sẽ khoác một lớp áo mới sau khi được chỉnh trang.  Ảnh: Minh Nam

Ngày 10.2, Chủ tịch UBND Q.8, TP.HCM đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Dự án chỉnh trang đô thị rạch Ụ Cây, (thuộc P.9, 10, 11, Q.8).

Đây là chương trình trọng điểm về phát triển nhà ở của TP, xóa bỏ nhà ổ chuột, do Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn làm chủ đầu tư.

Theo đó, dự án có quy mô 190.282 m2 có cơ cấu sử dụng đất như sau: đất ở chiếm 30%, đất thương mại - phức hợp (20,27%), đất công trình công cộng (8,05%), đất cây xanh - mặt nước (16,84%), còn lại là đất giao thông.

Dân số dự kiến khoảng 12.024 người; tầng cao xây dựng tối đa là 40 tầng; chỉ tiêu sử dụng đất ở: 4,75 m2/người; chỉ tiêu sử dụng đất giao thông: 3,93 m2/người.

Tại đây, nhà ở được xây dựng mới theo từng lô, tổng số căn hộ là 3.450 căn.

Theo đồ án quy hoạch này, vị trí góc khu đất tại vị trí chân cầu Chà Và xây dựng công trình làm điểm nhấn cho toàn khu; cải tạo rạch Ụ Cây trải dài và nằm ở giữa khu đất tạo mặt nước cảnh quan; tạo hai con đường đi bộ dọc hai bờ kênh làm phố đi bộ.

Ngoài ra, vị trí khu đất nằm giữa hai con kênh lớn: kênh Tàu Hủ và kênh Đôi sẽ tạo thêm nhiều cảnh quan đẹp, góp phần làm tăng giá trị cho khu đất quy hoạch.

Điểm nhìn sẽ là một công trình cao 40 tầng nằm tại góc chân cầu Chà Và. Đây là công trình phức hợp có hình thức kiến trúc hiện đại, mang ý nghĩa biểu tượng cho rạch Ụ Cây và sẽ là nơi thu hút rất nhiều người sinh hoạt tại đây.

Hệ thống giao thông có thay đổi nhằm đảm bảo lưu thông thoát người, phù hợp với mô hình phát triển không gian kiến trúc (thương mại dịch vụ, tập trung đông người).

Cụ thể: trục đường Tùng Thiện Vương lộ giới quy hoạch rộng 20m; trục đường Ba Đình lộ giới quy hoạch rộng 18m, ranh lộ giới phía bắc cách tim đường hiện hữu 8m, phía nam là 10m (lộ giới cũ 16m ranh lộ giới phía bắc cách tim đường hiện hữu 6m, phía nam là 10m); trục đường Phong Phú lộ giới 16m (không thay đổi).

Tại khu quy hoạch, ngoài các đường giao thông hiện hữu được mở rộng lộ giới như trên, giải pháp thiết kế sẽ mở thêm 3 tuyến đường giao thông kết nối giữa hai đường chính (đường Tùng Thiện Vương và Ba Đình): đường số 1, 3, 4 và 5 (lộ giới 12m) và đường số 2 (lộ giới 20m, nối tiếp với đường Dã Tượng).

Khoảng không gian giữa hai dãy công trình bố trí dọc hai trục đường Tùng Thiện Vương và Ba Đình, theo thiết kế sẽ cải tạo lại rạch Ụ Cây (chiều rộng rạch Ụ Cây mới sẽ là 21m) để tạo cảnh quan sông nước.

Ngoài ra, dọc rạch Ụ Cây sẽ bố trí lối đi bộ có bóng mát cây xanh, giúp cải tạo môi trường sống - sinh hoạt trong lành và mỹ quan cho khu quy hoạch.

Dự án chỉnh trang cải tạo rạch Ụ Cây có tổng số căn nhà bị giải tỏa là 2.552 căn với trên 14.000 người. Theo kế hoạch, công tác giải tỏa, di dời dân đang được thực hiện từ nay đến cuối năm 2011.

DiaOcOnline.vn - Theo Thanh Niên