Thị trường văn phòng Luân Đôn hấp dẫn nhất nước Anh

Thị trường văn phòng ở Luân Đôn tiếp tục khẳng định được thế mạnh của mình so với các phân khúc khác ở đây và với các khu vực còn lại của Anh theo kết quả mới nhất dựa trên khảo sát điều lệ của Viện Hoàng gia Anh (RICS).

Kết quả báo cáo cho thấy nhu cầu về văn phòng ở Luân Đôn nói chung trong những tháng đầu năm 2011 tăng 43% so với cuối năm 2010. Tại khu vực trung tâm, không gian văn phòng cũng tăng từ 17-39% phục vụ cho các nhu cầu cho thuê trong lĩnh vực công nghiệp tài chính, các ngành dịch vụ phụ trợ chuyên nghiệp… nhằm cải thiện và mở rộng môi trường kinh doanh.

Nhu cầu về văn phòng cho thuê tại Luân Đôn cũng phần nào tác động đến những khu vực xung quanh thủ đô. Xu hướng cung cấp nguồn cung văn phòng mới tại phía Đông Nam nước Anh cũng tăng đáng kể, phục vụ cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Trên toàn nước Anh, nhu cầu thuê văn phòng tăng 10% so với quý trước. Tại nhiều nơi, nhu cầu thuê chỉ chiếm một tỉ lệ thấp so với nguồn cung mới ra đời. Điều này khiến nhiều người kỳ vọng mức giá thuê sẽ giảm hơn so với trước.

Thực tế, giá thuê văn phòng chịu ảnh hưởng bởi tỷ lệ số doanh nghiệp ở từng khu vực trong nước. Tại những nơi có nhiều không gian văn phòng trống như vùng trung du và xứ Wales mức giá thấp hơn nhiều so với khu trung tâm. Thị trường đầu tư ở Anh đang trên đà phục hồi, tuy nhiên việc cho vay vốn ngân hàng bị hạn chế bởi sự cạnh tranh đã khiến thị trường này phần nào trầm lắng.

Ông Simon Rubinsohn, Viện trưởng của RICS cho biết, Luân Đôn đang là nơi tập trung mạnh nhất các hoạt động kinh doanh, dự báo giá thuê văn phòng ở khu vực này vẫn còn tăng trong thời gian tới. Khu vực ngoài thủ đô mặc dù nguồn cung không gian văn phòng cao nhưng triển vọng cho thuê cũng chưa mấy khả quan.