Khu dân cư phía đông quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức

Vị trí và giới hạn phạm vi quy hoạch

Đông giáp Rạch Đỉa, tây giáp quốc lộ 13, nam giáp khu quy hoạch chi tiết dọc quốc lộ 13, bắc giáp quốc lộ 1A – xa lộ Xuyên Á. Quy mô khu vực quy hoạch: 167,72ha. Gồm đất ở, đất công trình công cộng, đất công viên cây xanh – TDTT, đất giao thông…

Bố cục khu ở

Phần lớn quy mô diện tích của khu vực được dự kiến bố trí các khu dân cư phát triển, được xây dựng với mật độ thấp, chủ yếu là dạng nhà vườn và một phần nhà cao tầng. Các khu dân cư hiện hữu ổn định được chỉnh trang nối kết hợp lý vào khu dân cư xây dựng mới. Khu vực quy hoạch được phân chia thành hai khu ở như sau:

+ Khu I: bao gồm các nhóm nhà ở phía bắc trục đường dọc đường điện cao thế dự kiến, có tổng diện tích là 77,64ha, số dân khoảng 10.180 người, mật độ xây dựng khoảng 15 – 40%, tầng cao là 2 – 15 tầng.

+ Khu II: bao gồm các nhóm nhà ở phần còn lại, có tổng diện tích là 90,08ha, số dân khoảng 13.420 người, mật độ xây dựng khoảng 15 – 40%, tầng cao là 2 – 15 tầng.

Các yêu cầu về kiến trúc công trình khu ở

Khu nhà ở hiện hữu cải tạo theo dạng nhà phố liên kế, khu nhà vườn có khuôn viên đất 250 – 500m2, bố trí các dạng nhà đơn lập, song lập hoặc tứ lập. Khu vực xây dựng cao tầng dọc trục đường chính bố trí tầng cao từ 5 – 15 tầng với khoảng lùi công trình tối thiểu là 6m, được bố trí theo dạng các đơn nguyên ghép với nhau một các hợp lý, sinh động, kết hợp với những khoảng xanh nhỏ xen cài, sân, bãi đậu xe. Đối với nhà ở xây dựng mới dạng biệt thự thấp có mật độ xây dựng: 30 – 40%, cao 2 – 3 tầng. Nhà ở chung cư cao tầng kết hợp khối để bố trí thương mại – dịch vụ có mật độ xây dựng: 40%, cao khoảng 15 tầng.

>Các thông tin khác xem chi tiết tại đây.

DiaOcOnline.vn - Theo Sài Gòn Tiếp Thị