Tin địa ốc

1. Chung cư ở Hà Nội vẫn đắt khách. Tại khu đô thị Mỹ Đình I, Mỹ Đình - Mễ Trì, các khu nhà cao tầng mới tại Q.Thanh Xuân, Cầu Giấy, giá căn hộ vẫn dao động ở mức 12 - 20 triệu đồng/m2...Ngoài chung cư, khách hàng vẫn tiếp tục đầu tư vào đất dự án. Đất dự án khu đô thị mới Thiên Mã - Đồng Mô được rao bán 5,8 triệu đồng/m2; Mỗ Lao 36 triệu đồng/m2; Nam An Khánh 18 triệu đồng/m2; Bắc An Khánh 18,5 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên tại khu Nam và Bắc An Khánh, chủ đầu tư đều cam đoan là hàng vẫn chưa được tung ra bán.

2. Giá đất nền Nam Sài Gòn giảm trung bình từ 5 - 10%. Cùng với sự giảm nhiệt của một số dự án, đất nền nhà phố, biệt thự và căn hộ so với cuối năm 2007. Giá đất nền nhà phố của dự án Phú Xuân (Nhà Bè) đã giảm từ 500 ngàn - 1 triệu đồng tùy từng vị trí (giá hiện tại: 18 - 18,5 triệu đồng/m2). Giá nền biệt thự giảm từ 1 triệu - 3 triệu đồng (giá hiện tại: 30 triệu đồng/m2). Giá nền nhà phố tại dự án Phú Mỹ hiện cũng giảm xuống, dao động từ 39 - 40 triệu đồng/m2.

3. Giá đất nền khu Mỹ Phước 3 (huyện Bến Cát, Bình Dương) đang tăng nhanh, dao động 2,9 - 3,2 triệu đồng/m2, tăng 1,5 triệu đồng/m2 so với nửa năm trước. Phần lớn đất nền (diện tích 5x30m) được sang tay qua 2 - 4 lần chủ, giá bán 450 - 500 triệu đồng/nền. Đặc biệt, sau khi khu đô thị sinh thái EcoLakes Mỹ Phước (liên doanh giữa Becamex IDC và SP Setie Berhad, Malaysia) được công bố tại đây ngày 16.2.2008 thì giá đất nền xung quanh cũng "ăn theo", tăng khoảng 5%.

4. Biểu giá chuẩn về suất vốn đầu tư xây dựng công trình trên địa bàn TP.HCM sẽ có hiệu lực từ 1.3.2008. Giá cao nhất là 4,55 triệu đồng/m2 đối với loại nhà làm việc trên 25 tầng, mái bằng, có từ 2 tầng hầm trở lên, trang trí đặc biệt. Mức giá này cao hơn cả đơn giá xây dựng khách sạn 5 sao, 2 tầng hầm, quy định là 3,8 triệu đồng/m2. Giá thấp nhất là 500.000 đồng/m2, đối với loại nhà ở trệt, khung sườn gỗ, vách tole + gỗ, nền xi măng, mái lá hoặc giấy dầu.

5. Giới hạn số người tham gia Chương trình tiết kiệm nhà ở. Liên minh hợp tác xã (HTX) TP.HCM ưu tiên cho đối tượng thu nhập thấp, nhằm đảm bảo lượng cung đủ cầu. Việc tham gia Chương trình tiết kiệm nhà ở không phải là động tác huy động tiền ứng trước của khách hàng vì tài khoản tiết kiệm là tài khoản cá nhân, do cá nhân sở hữu. Hệ thống tính điểm xếp hàng tiết kiệm (100.000 đồng = 1 điểm) chỉ có giá trị xác định thứ tự xếp hàng, ưu tiên mua nhà/căn hộ khi có dự án nhà ở cụ thể, chứ không phải danh sách chính thức được mua nhà, căn hộ. (T.Xuân)