Vốn FDI ồ ạt rót vào BĐS, hàng loạt doanh nghiệp địa ốc "chào đời"

Thị trường địa ốc ấm lên là động lực lớn nhất khiến số doanh nghiệp BĐS thành lập mới tăng đột xuất trong thời điểm này.

Nhà đầu tư FDI rót hàng tỷ USD vào BĐS

Theo Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tổng vốn đăng kí cấp mới và tăng thêm trong 3 tháng đầu năm 2015 là 1,837 tỷ USD.

Cụ thể, trong quý I/2014, ước tính các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài đã giải ngân được 3,05 tỷ USD, tăng 7% với cùng kỳ năm 2014.

Đáng chú ý, lĩnh vực BĐS đã được bổ sung gần 203 triệu USD, chiếm 11% trong tổng vốn đầu tư. Trong khi đó, tính lũy kế, nhiều nhà đầu tư đã rót hàng tỷ USD vào thị trường BĐS Việt Nam. Lũy kế đến tháng 3/2015, Hàn Quốc đã rót gần 7 tỷ USD vào BĐS Việt Nam với tổng số 82 dự án.

Trong khi đó, Hong Kong rót 2,5 tỷ USD vào BĐS Việt Nam. Đài Loan cũng đầu tư 1,69 tỷ USD, EU đầu tư 2,2 tỷ USD.

Doanh nghiệp BĐS thành lập mới tăng gần 50%

Cùng với sự ấm lên của thị trường BĐS, số doanh nghiệp BĐS tăng lên nhanh chóng. Cụ thể, theo Bộ Kế hoạch &Đầu tư, trong quý I/2015, cả nước có trên 19 nghìn doanh nghiệp đăng kí thành lập mới với số vốn đăng ký lên tới 111,2 nghìn tỷ đồng, tăng 3,8% về số doanh nghiêp và 13,5% về vốn.

Về cơ cấu doanh nghiệp đăng kí theo lĩnh vực, những ngành có xu hướng tốt lên là: Nghệ thuật, vui chơi, giải trí tăng 127%. Đáng chú ý số doanh nghiệp thành lập với thuộc lĩnh vực kinh doanh BĐS tăng tới 48,5%.

Doanh nghiệp BĐS tăng đột xuất vì quy định vốn pháp định 20 tỷ đồng

Theo phân tích, sở dĩ nguồn vốn FDI đổ vào BĐS tăng cũng như số doanh nghiệp BĐS thành lập mới tăng đột suất là do hai nguyên nhân:

Thứ nhất, thị trường BĐS đã bắt đầu ấm lên. Rất nhiều dự báo cho rằng thị trường BĐS năm nay sẽ tăng trưởng ấn tượng. Thực tế, một tín hiệu đáng vui về BĐS là trong quý I/2014 giao dịch bất động sản tại các đô thị lớn như Hà Nội và TPHCM tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước.

Cụ thể, tại Hà Nội, trong tháng 3 có khoảng 1.500 giao dịch thành công, tăng 25% so với tháng 2. Cả quý I/2015 có 4.250 giao dịch thành công, gấp gần 3 lần số giao dịch thành công của quý I/2014.

Còn tại TP. HCM, trong tháng 3 có khoảng 1.400 giao dịch thành công, tăng gần 30% so với tháng trước. Tính chung trong quý I/2015 có khoảng 3.950 giao dịch thành công, gấp 3 lần số giao dịch thành công so với cùng kỳ năm trước.

Thứ hai, Luật Kinh doanh BĐS chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2015 đã khiến các cuộc chạy đua thành lập doanh nghiệp BĐS mới ráo riết hơn nhằm tránh quy định thành lập doanh nghiệp BĐS bắt buộc phải có vốn pháp định ít nhất là 20 tỷ đồng. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cảnh báo cuộc chạy đua thành lập doanh nghiệp mới này sẽ tạo ra sự cạnh tranh khốc liệt trong bối cảnh thị trường BĐS vừa mới hồi phục.