Trung tâm thương mại hơn 83.000 m² xây dựng không phép

Một Cty TNHH tùy tiện thay đổi mục đích sử dụng đất, cho xây dựng không phép một trung tâm thương mại bề thế, hiện đại có quy mô hơn 8 ha. Đồng thời tổ chức xây kè, đóng cừ bê tông lấn chiếm lòng sông trên suốt chiều dài cả trăm mét.

>> Năm nay, xử lý xong tình trạng nhà không phép, sai phép

Theo ghi nhận của chúng tôi vào sáng 15/5, Cty TNHH Thương mại dịch vụ Tấn Hưng đã gần hoàn tất việc xây dựng trung tâm thương mại (TTTM) tại khu đất rộng hơn 13 ha ở số C16/6A Huỳnh Bá Chánh, xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh (cũng là nơi đặt trụ sở Cty).

Dù trưng bảng là “Trung tâm thương mại dân cư Hưng Điền” nhưng chúng tôi vẫn không thấy cụm dân cư nằm ở đâu. Trái lại, TTTM thì Cty này cho xây dựng hoành tráng với 6 nhà lồng chợ, rất nhiều kho chứa nông sản hàng hóa. Lòng sông chợ Đệm bị Cty cho đóng cừ, lấn ra phía dòng chảy từ 3 – 5 m và kéo dài hàng trăm mét.

Ông Nguyễn Doãn Phú – Phó Giám đốc Cty Quản lý và kinh doanh chợ Bình Điền - cho biết: TTTM trên bắt đầu được xây dựng từ giữa năm 2006 và đến đầu năm 2007 thì cơ bản hoàn thành.

Ngay sau đó, nhiều tiểu thương đang buôn bán tại chợ Bình Điền bức xúc phản ánh rằng Cty Tấn Hưng thu hút các tiểu thương vào TTTM vừa xây dựng bằng cách miễn thuế mấy tháng đầu. Điều này tạo ra tình trạng cạnh tranh không bình đẳng giữa các tiểu thương, trong khi hầu hết bà con kinh doanh tại chợ Bình Điền vừa di dời từ các chợ trong nội thành, đang gặp rất nhiều khó khăn.

Vì cự ly giữa hai chợ quá ngắn (khoảng 300m theo đường chim bay) nên ông Phú đã tìm hiểu qua Sở Thương mại được được thông báo thông tin đáng lưu ý. Đó là địa điểm xây TTTM của Cty Tấn Hưng không nằm trong quy hoạch mạng lưới chợ, TTTM của thành phố đến năm 2020 vừa được thành phố phê duyệt. 

Con voi chui lọt… lỗ kim?

Dù thi công ồ ạt, sai phạm nghiêm trọng nhưng việc làm của Cty Tấn Hưng lại không được cơ quan chức năng thành phố và địa phương phát hiện, xử lý kịp thời.

Mãi đến khi ông Nguyễn Văn Đua – Phó Bí thư Thường trực Thành ủy và bà Nguyễn Thị Hồng – Phó Chủ tịch UBND TPHCM làm việc với TTTM Bình Điền và được lãnh đạo Cty Bình Điền báo cáo, sai phạm nghiêm trọng này mới bắt đầu được phanh phui.

Theo kết quả xác minh mới đây của UBND thành phố, Cty Tấn Hưng gồm 4 thành viên góp vốn với tổng vốn điều lệ 50 tỷ đồng do bà Lê Thị Giàu (SN 1959) ngụ tại số 137A phường An Phú (quận 2) làm giám đốc. Cty Tấn Hưng được giao quản lý sử dụng hai khu đất liền kề có tổng diện tích gần 140.000m².

Tại khu đất có diện tích 54.236m² thuộc xã Tân Kiên, Cty Tấn Hưng được giao lâu dài để xây dựng, mở rộng kho nông sản. Cty đã xây dựng hoàn chỉnh nhà kho, đã nộp đủ tiền sử dụng đất theo quy định và đang sử dụng đất đúng mục đích được giao.

Riêng khu đất có diện tích 83.597,3m² tại phường 16, quận 8, Cty Tấn Hưng đã được UBND thành phố cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại Quyết định số 491/QĐ-UBND ngày 6/2/2006 để đầu tư xây dựng khu trung tâm thương mại dân cư Hưng Điền (căn hộ, văn phòng, trung tâm thương mại, công viên…).

Tuy nhiên theo UBND thành phố, khu đất 83.597,3m² của Cty Tấn Hưng chưa được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 nên chưa có căn cứ để nộp tiền sử dụng đất, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Do đó, hiển nhiên Cty Tấn Hưng chưa được cấp phép xây dựng. Thế nhưng, kết quả kiểm tra của Đoàn kiểm tra liên ngành ghi nhận Cty Tấn Hưng đã xây dựng hoàn tất 4 nhà lồng chợ, 2 nhà lồng chợ còn lại đang được xây dựng dở dang.

Ngoài ra, Cty Tấn Hưng đã hoàn tất việc san lấp toàn bộ tuyến hành lang sông chợ Đệm. Phía bờ sông, Cty đã cho xây dựng kè đứng kiên cố bằng bê tông cốt thép.

Điều đáng nói, trong quá trình kiểm tra tại Cty Tấn Hưng theo chỉ đạo của Thành ủy và UBND thành phố, Đoàn kiểm tra liên ngành (gồm các Sở Tài nguyên – Môi trường, Xây dựng, Quy hoạch Kiến trúc, Thương mại, UBND quận 8 và huyện Bình Chánh), lãnh đạo Cty Tấn Hưng đã tỏ thái độ bất hợp tác.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thị Hồng đã yêu cầu lãnh đạo các Sở Xây dựng, Quy hoạch – Kiến trúc, Giao thông công chính, Thương mại và UBND quận 8, kiểm điểm trách nhiệm và báo cáo UBND thành phố.

Theo Huy Thịnh
Tiền Phong