TPHCM có 44 chung cư cũ cần xử lý ngay

Trên địa bàn thành phố có 44 chung cư cũ xây dựng từ trước năm 1975, được kiểm định hư hỏng nặng, nguy hiểm, với tỷ lệ chất lượng còn lại nhỏ hơn 55% và xếp loại nguy hiểm cấp D (cấp độ nguy hiểm cao nhất), theo Sở Xây dựng TPHCM.

Đây là 44 chung cư cũ hư hỏng nặng nhất trong tổng số 474 chung cư xây dựng trước năm 1975 tại TPHCM, phân bổ tại 15 quận. Hiện quận 5 là quận có nhiều chung cư cũ nhất, với 203 chung cư.

Một số chung cư hư hỏng nặng và nguy hiểm tập trung chủ yếu ở quận 1, quận 3, quận 5, quận 10, quận Tân Bình…có thể kể đến như: chung cư Cô Giang (quận 1), chung cư 11 Võ Văn Tần (quận 3), chung cư 727 Trần Hưng Đạo (quận 5), chung cư 813 Nguyễn Trãi (quận 5), chung cư 01 Đào Tấn (quận 5), chung cư Ngô Gia Tự (quận 10), chung cư Ẩn Giang (quận 10), chung cư 350 Hoàng Văn Thụ và chung cư 47 Long Hưng (quận Tân Bình)…

Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện chương trình xây mới thay thế các chung cư cũ, hư hỏng nặng trên địa bàn, Sở Xây dựng đã kiến nghị UBND thành phố phân công, ủy quyền cho UBND quận huyện trong việc thực hiện cải tạo xây mới thay thế chung cư cũ.

Theo kiến nghị, UBND quận huyện được phê duyệt dự toán kinh phí kiểm định, sửa chữa; phê duyệt công bố kế hoạch cải tạo xây mới thay thế chung cư cũ trên địa bàn; công nhận chủ đầu tư theo hình thức chỉ định, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; phê duyệt phương án di dời, bố trí tạm cư, phương án cưỡng chế phá dỡ khẩn cấp, đồng thời ban hành quyết định chấp thuận đầu tư dự án.

Đối với việc chọn chủ đầu tư, trong trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư lựa chọn chủ đầu tư, thì người chủ trì hội nghị nhà chung cư sẽ lập báo cáo kết quả phương án lựa chọn chủ đầu tư, và bồi thường, hỗ trợ tái định cư lên UBND quận, huyện để dược phê duyệt và chấp thuận.

Trong trường hợp hết thời hạn 3 tháng đối với chung cư nguy hiểm và 12 tháng đối với chung cư hư hỏng nặng mà chủ sở hữu chưa chọn được nhà đầu tư thì UBND quận huyện sẽ chủ động chọn chủ đầu tư và lập phương án tái định cư tại chỗ.

Sở Xây dựng có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với sở, ngành liên quan hướng dẫn UBND quận huyện về chuyên môn nghiệp vụ để đảm bảo triển khai thực hiện các nội dung đã được phân công.

Theo kế hoạch mà Sở Xây dựng đề ra, đến năm 2020, TPHCM sẽ hoàn thành tháo dỡ và đầu tư xây dựng mới ít nhất 50% trong số 474 chung cư cũ kể trên.