Sala ở Thủ Thiêm có vai trò ra sao trong chiến lược của Trường Hải?

Ôtô là trụ cột nhưng bất động sản lại là mũi nhọn trong những năm tới để Thaco trở thành tập đoàn đa ngành có quy mô khu vực, trong đó dự án Thủ Thiêm có vai trò lớn.

Tham vọng đa ngành của Tập đoàn Ôtô Trường Hải (Thaco) đã được ban lãnh đạo thể hiện rõ tại ĐHCĐ thường niên 2018 mới đây.  Tập đoàn này đã công bố chiến lược phát triển mới kể từ năm 2018, hướng tới một siêu tập đoàn với nhiều mảng kinh doanh khác nhau.

Theo Chủ tịch HĐQT Trần Bá Dương, việc trở thành tập đoàn công nghiệp đa ngành với nhiều lĩnh vực sẽ gây dựng một hệ sinh thái đa dạng, cùng hợp lực bổ trợ cho mảng chủ lực ôtô.

Giảm 12.000 tỷ đồng doanh thu ôtô trong năm 2017

2017 là năm đầy thách thức cho các hãng xe, áp lực giảm giá, chiết khấu mạnh tay khiến Thaco chỉ bán được 88.820 xe với doanh thu 44.726 tỷ đồng (chiếm 85,3% tổng doanh thu), giảm gần 12.000 tỷ đồng so với kỷ lục của năm 2016.

Năm 2018, Thaco dự báo thị trường ôtô có thể tăng 14% so với năm trước, đạt khoảng 338 nghìn chiếc. Trong đó, doanh số bán xe chở khách có thể đạt 242.000 chiếc, tăng 20,3%, nhờ loại bỏ thuế đối với ôtô nhập khẩu từ ASEAN, trong khi thị trường xe thương mại có thể không đổi trong năm 2017 với 96.000 chiếc.

Là doanh nghiệp đứng đầu trong lĩnh vực sản xuất, lắp ráp và phân phối ôtô tại Việt Nam, Thaco đặt kế hoạch thị phần cho phân khúc xe chở khách và xe thương mại 2018 lần lượt là 29% và 49%, vượt mức 23,8% và 42,8% trong năm 2017. Tổng thị phần của doanh nghiệp này trong năm 2018 ước tính đạt 34,5% (tăng nhẹ so với mức 30% trong năm 2017).

Theo đó, mục tiêu doanh thu ôtô doanh nghiệp đặt ra ở mức 73.548 tỷ đồng, lợi nhuận ròng sau thuế ở mức 7.075 tỷ đồng, tăng 35% so với con số đưa ra trước đó là 5.250 tỷ đồng.

Bất động sản là mũi nhọn cho chiến lược đa ngành

Năm 2017, bất động sản là chỗ dựa cho Thaco khi doanh thu bán xe giảm sút. Cụ thể, kinh doanh bất động sản ghi nhận doanh thu tăng gần gấp đôi, lên gần 4.922 tỷ đồng. Điều này cũng đánh dấu việc bất động sản đang là mảng doanh nghiệp làm mũi nhọn tấn công trong chiến lược đa ngành của mình.

Mảng kinh doanh bất động sản của Thaco bao hàm cả xây dựng hạ tầng - đô thị - khu công nghiệp thông qua thành viên Đại Quang Minh, nơi Thaco nắm giữ 90% cổ phần.

Đại Quang Minh ra đời năm 2011, từ sự hợp tác của Tổng công ty PTHT & ĐT tài chính Việt Nam - Công ty Cổ phần, Công ty TNHH ĐTXD Ngân Bình, cùng ông Trần Đăng Khoa (Khoa "Keangnam"), chủ một công ty địa ốc ở Hà Nội, và CTCP Đầu tư Mai Linh. Đến năm 2012, Thaco mua 30% cổ phần và đến năm 2014 mua thêm 15% cổ phần. Giữa năm 2016, Thaco đã nâng tỷ lệ sở hữu tại Đại Quang Minh từ 45% lên 90%.

Hiện quỹ đất của Thaco đang có khá dồi dào. Ngoài Khu đô thị Sala rộng hơn 106 ha cùng 150 ha Lâm Viên sinh thái tại Thủ Thiêm (quận 2, TP.HCM), Thaco đang phát triển Khu công nghiệp và đô thị 650 ha tại Chu Lai, cũng như sở hữu 100 showroom có vị trí tốt tại các đô thị lớn.

Trong các năm tới, tập đoàn sẽ phát triển quỹ đất dồi dào này và tham gia đầu tư hạ tầng thông qua hình thức hợp tác công tư (PPP).


Báo cáo của bộ phận phân tích khối khách hàng cá nhân CTCP Chứng khoán Sài Gòn (SSI Retail Research), đánh giá với kế hoạch bàn giao shophouse dự án Saritown (235 căn), căn hộ tại dự án Sadora (605 căn) và chung cư từ dự án Sarina (233 căn) tại Khu đô thị Sala, dự kiến doanh thu thuần từ mảng bất động sản của Thaco có thể chiếm 30-35% tổng doanh thu thuần năm 2018, tương đương 22.000 tỷ đồng.

Đơn vị này nhận định tiềm năng đóng góp của mảng bất động sản cho Thaco là khá lớn. Điểm rơi về ghi nhận lợi nhuận có thể sẽ nằm trong giai đoạn 2018-2019, nhờ dự án ở Thủ Thiêm tiến triển khá tốt.

Tại ĐHCĐ 2018, ông Trần Bá Dương cũng nhắc lại quyết định đầu tư vào Thủ Thiêm năm 2013. Ông nói: "Chúng tôi nhận thấy cần phải xây dựng đồng thời và đồng bộ các công trình giao thông chính của Thủ Thiêm. Các công trình giao thông này sẽ kết nối với trung tâm hiện hữu của thành phố, cũng như các công trình tiện ích cộng đồng.

Hiện giai đoạn 1 của Khu đô thị Sala đã bàn giao nhà cho người mua. Dự kiến cuối năm nay, Sala cũng đưa vào vận hành cao ốc Thaco Sala - tòa nhà văn phòng hạng B đầu tiên ở Thủ Thiêm.

Toàn cảnh Khu đô thị Thủ Thiêm nhìn từ trên cao Khu đô thị Thủ Thiêm (quận 2, TP HCM) hiện đang có diện mạo mới với nhiều công trình giao thông, nhà cao tầng, biệt thự mọc lên trong những năm gần đây.

Nói về kế hoạch niêm yết, tỷ phú Trần Bá Dương cho biết công ty sẽ chưa niêm yết trong năm nay. Ông Dương nhấn mạnh nếu niêm yết chỉ có thể diễn ra vào cuối năm, khi thị trường ôtô thực sự ổn định theo quan điểm của Thaco.