Nhộn nhịp chào bán căn hộ

Khách hàng đang xem mô hình dự án Ehome 3 Tây Sài Gòn của Công ty cổ phần đầu tư Nam Long trong dịp chào bán ngày 4-8 vừa qua. Ảnh: Đình Dũng

Trái với tâm lý còn khá dè dặt ở nửa năm đầu với số lượng căn hộ chào bán hạn chế, thị trường căn hộ đang ghi nhận sự nhộn nhịp trở lại của thị trường khi một số chủ đầu tư tiếp tục chào bán sản phẩm ngay trong tháng đầu tiên của quí 3. Điểm đáng lưu ý trong giai đoạn khó khăn này là chủ đầu tư chào bán nhiều dự án căn hộ có giá dưới 1 tỉ đồng/căn.

Cuối tuần qua, Công ty cổ phần đầu tư Nam Long bắt đầu chào bán căn hộ dự án Ehome 3 Tây Sài Gòn trên đường Hồ Học Lãm, phường An Lạc, quận Bình Tân, TPHCM, với giá bán từ 615 triệu đồng/căn hộ hai phòng ngủ, nhắm vào các gia đình trẻ.

Dự án Ehome 3 Tây Sài Gòn có quy mô khá lớn, với 14 khối chung cư cao chín tầng gồm 2.000 căn hộ và các hạng mục tiện ích khác. Giai đoạn một của dự án đang được công ty này triển khai xây dựng với 495 căn hộ có diện tích 50 – 60 mét vuông.

Trước đó, chủ đầu tư này cũng đã chào bán khá thành công 20 căn nhà phố của dự án Cư xá Nam Long – Bắc Sài Gòn tại huyện Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Trong khi đó tại quận Bình Tân, Công ty Vĩnh Phong Thái thông qua đơn vị phân phối là Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cuối tuần qua cũng đã mở bán căn hộ dự án The Golden Dynasty tọa lạc trên đường Trương Phước Phan. Dự án gồm ba khối nhà chung cư cao 22 tầng với 384 căn hộ có diện tích 60-160 mét vuông. Hiện dự án đã hoàn tất phần xây dựng và sẵn sàng giao nhà cho người mua.

Ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn, cho biết khoảng 50 căn hộ của dự án sẽ được chào bán với giá khoảng 999 triệu đồng/căn. Khách hàng có thể dọn vào ở ngay khi thanh toán 50% giá trị căn hộ, 45% thanh toán trả góp trong một năm không lãi suất.

Công ty Phú Mỹ Hưng ngày 4-8 vừa qua cũng đã bắt đầu chào bán các sản phẩm dự án Star Hill tại khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng sau khi đã thử sức mua của thị trường với dự án biệt thự cao cấp Chateau hồi đầu năm nay. Dự án có quy mô 14 tòa nhà cao 4 - 18 tầng, cung cấp cho thị trường khoảng 400 căn hộ, nhà phố thương mại và penthouse; trong đó khoảng phân nửa số sản phẩm sẽ được đưa ra thị trường đầu tháng tới.

Không chào bán căn hộ như những dự án khác, Công ty cổ phần An Phú tuần qua đã khởi công xây dựng giai đoạn 2 dự án căn hộ An Phu Apartment Complex tọa lạc trên đường Hậu Giang, phường 11, quận 6, TPHCM.

Chủ đầu tư cho biết sẽ đầu tư 450 tỉ đồng để xây dựng khối chung cư cao 25 tầng với 268 căn hộ có diện tích 50 - 156 mét vuông bên cạnh khu thương mại và các hạng mục tiện ích khác. Dự kiến dự án An Phu Apartment Complex sẽ bàn giao vào quí 4 năm 2014.

Một điểm đáng lưu ý khác là các ngân hàng đang khá tích cực tìm kiếm khách hàng, và lãi suất cho vay cũng đang xu hướng giảm trong thời gian gần đây. Chẳng hạn như Vietcombank đưa ra mức lãi suất 12%/năm cho khách hàng mua căn hộ dự án Ehome 3 của Nam Long.

Theo Công ty Cushman & Wakefield, lượng căn hộ chào bán trên thị trường TPHCM giảm đáng kể trong quí 2 vừa qua khi chỉ có khoảng 450 căn được chào bán, giảm 31% so với năm ngoái. Căn hộ có giá trung bình chiếm 75% tổng nguồn cung căn hộ.

Công ty này cho biết tình trang giao dịch trên thị trường trong quí 2 vừa qua vẫn rất thấp do có nhiều dự án bị trì hoãn khi thấy trước viễn cảnh hoạt động bán hàng thấp kém hoặc đang chờ điều chỉnh giá.

Nhận xét về triển vọng của thị trường, Cushman & Wakefield cho rằng việc người mua nhà vẫn tiếp tục đợi chờ giá giảm hơn nữa có thể khiến cho các chủ đầu tư gặp khó khăn trong việc huy động nguồn vốn trung và dài hạn, và hệ quả có thể chủ đầu tư sẽ dẫn tới phá sản.

DiaOcOnline.vn - Theo TBKTSG