Nhiều sai phạm về xây dựng tại Quận 6, TP.HCM

Theo Thanh tra Bộ Xây dựng, trên địa bàn Quận 6, TP.HCM có nhiều vi phạm về quy hoạch, cấp phép xây dựng và quản lý dự án đầu tư xây dựng.

Thanh tra Bộ Xây dựng vừa ban hành kết luận về việc thanh tra công tác quy hoạch, quản lý thực hiện quy hoạch được duyệt; công tác cấp phép xây dựng, quản lý sau cấp phép và công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng tại một số dự án trên địa bàn Quận 6, TP.HCM.

Tại kết luận thanh tra này, Thanh tra Bộ Xây dựng cho rằng các đơn vị chức năng đã cơ bản chấp hành các quy định của pháp luật, tuy nhiên vẫn còn nhiều vi phạm.

Kết quả thanh tra cho thấy công tác lập, thẩm định và phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng còn nhiều tồn tại. Trong khi, một số đồ án quy hoạch thiếu các văn bản lấy ý kiến cá nhân, tổ chức liên quan đến khu vực lập quy hoạch, thì một số chủ đầu tư các đồ án quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500, tổng mặt bằng, phương án kiến trúc lưu trữ không đầy đủ hồ sơ.

Ngoài ra, nội dung đồ án quy hoạch phân khu lập chưa phù hợp với đồ án quy hoạch chung về chức năng sử dụng đất tại một số ô đất; nội dung đồ án quy hoạch chi tiết lập chưa phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị chung TP.HCM về khoảng lùi công trình đối với các tuyến đường tiếp giáp; nội dung tổng mặt bằng, phương án kiến trúc được chấp thuận có tầng cao, hệ số sử dụng đất không phù hợp với chỉ tiêu được cấp tại giấy phép quy hoạch.

Đặc biệt, các đồ án quy hoạch xây dựng phân khu tỷ lệ 1/2000 thiếu nội dung thiết kế đô thị.

Bên cạnh đó, nội dung một số đồ án quy hoạch không tuân thủ các quy định của quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng như: không đảm bảo cây xanh và chỉ tiêu đất ở, bản đồ quy hoạch thoát nước thể hiện thiếu độ dốc, hướng thoát, cao độ điểm đầu, cuối… Qua kiểm tra thực tế các đồ án được duyệt, một số lô đất có chức năng chưa phù hợp với quy hoạch phân khu.

Vẫn theo kết luận thanh tra, vi phạm còn xảy ra trong công tác cấp phép xây dựng, quản lý trật tự xây dựng.

Cụ thể, thiếu điều kiện riêng về quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị để cấp phép xây dựng cho các công trình xây dựng trong đô thị; một số giấy phép xây dựng chưa đúng mẫu quy định; trong giấy phép không ghi chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, màu sắc công trình. Thiếu căn cứ để cấp cốt nền xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ.

Công tác tiếp nhận, giải quyết, lưu trữ hồ sơ cấp phép xây dựng chưa đảm bảo dẫn đến nhiều đơn, giấy phép xây dựng ghi thiếu hoặc thừa một số nội dung theo quy định; giai đoạn từ 1/1/2015 -2016, thành phần hồ sơ thiếu bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề theo quy định.

Kết quả thanh tra cũng cho thấy có nhiều công trình vi phạm trật tự xây dựng nhưng chưa được xử lý kiên quyết. Kiểm tra 662 công trình nhà ở riêng lẻ, đoàn thanh tra phát hiện 51 công trình có vi phạm.

Theo kết luận thanh tra, 6 dự án được kiểm tra về cơ bản đã thực hiện theo trình tự thủ tục đầu tư xây dựng, tuy nhiên trong quá trình thực hiện còn để xảy ra sai sót tại khâu lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế và dự toán, công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng và công tác nghiệm thu thanh quyết toán.

Kết luận cho rằng, Giám đốc Ban Quản lý dự án, những người phụ trách các lĩnh vực chuyên môn chưa đáp ứng đủ điều kiện năng lực quy định, chưa có đầy đủ chứng chỉ hành nghề phù hợp quy mô dự án, cấp công trình và với công việc đảm nhận.