Nhà mặt đường phố cổ: Chơi không vẫn thừa tiền tiêu cả đời

Chỉ cần sở hữu vài mét vuông mặt đường, người dân khu phố cổ quận Hoàn Kiếm có thể "hái ra tiền" từ chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng từ việc cho thuê mặt bằng hoặc mở cửa hàng.

Trong khi ở nhiều tuyến phố trong nội thành những tấm biển cho thuê mặt bằng ngày càng nhiều , mặc dù ra sức giảm giá nhưng vẫn “ế” thì ở khu vực phố cổ vẫn là mảnh đất vàng, giá cho thuê mặt bằng vẫn cao ngất ngưởng. Gía cho thuê được đánh giá cao nhất là ở Hàng Bạc, Hàng Ngang, Hàng Đào…

Ở khu vực phố cổ, nhà mặt phố chỉ cần cho thuê mặt bằng diện tích chưa đến 15m2, chủ cửa hàng không cần làm gì cũng có tiền ăn cả đời bởi giá cho thuê trung bình khoảng 20 triệu đồng/tháng, cao gấp đôi so với những khu vực cũng được xem khá sầm uất như Cầu Giấy, Láng, Trường Chinh, Đê La Thành… Đó là chưa kể đến những vị trí đẹp giá có khi lên đến gần cả trăm triệu.

Việc kinh doanh trong khu vực phố cổ lúc nào cũng đông đúc, nhộn nhịp đặc biệt là điểm đến của nhiều du khách nước ngoài nên cho dù giá thuê có cao ngất ngưởng thì người kinh doanh cũng chẳng sợ lỗ.

Tuy nhiên cũng trong khu vực phố cổ, diện tích như nhau nhưng giá tiền có thể chênh nhau rất nhiều bởi nó còn phụ thuộc vào vị trí của cửa hàng.Càng tập trung ở khu vực trung tâm, càng sầm uất thì giá càng cao và ở những khu vực này hiếm mà tìm được tấm bảng “cho thuê mặt bằng” mới.

Theo anh Dũng, một nhân viên môi giới nhà đất cho biết, hiện nay giá cho thuê đắt nhất là ở Hàng Đào. “Ở Hàng Đào bây giờ dẫm chân vào cái là có tiền, đó là đất vàng đất bạc đắt nhất Việt Nam. Diện tích chỉ 15m- 20m giá cho thuê gần cả trăm triệu nếu như mặt tiền đẹp”.

Anh Dũng còn cho biết thêm anh đang có một căn cho thuê tại phố Hàng Đào, diện tích 40m2 giá cho thuê là 6000 USD/tháng. Nhưng đấy cũng là giá cũ, chủ nhà đang còn muốn tăng thêm 2000 USD nữa. Tất nhiên giá cả là phụ thuộc vào vị trí đắc địa của nó, đôi khi cách nhau vài chục mét nhưng giá đã khác hoàn toàn.


Tại phố Hàng Đường, diện tích 40m2, giá cho thuê đưa ra là 4000 USD. Tương tự, một nhà cho thuê mặt phố Hàng Gà diện tích 150m2, mặt tiền 5m giá 75 triệu đồng/tháng. Nhà mặt phố Tràng Thi, diện tích 130m2 x 4 tầng giá cho thuê 120 triệu đồng/tháng. Nhà mặt phố hàng Gai, diện tích 80m2, giá cho thuê 100 triệu dồng/tháng.

Theo quan sát của phóng viên, trong khu vực phố cổ có những cửa hàng thuộc dạng siêu nhỏ. Như  một cửa hàng trên phố Hàng Gai diện tích chỉ hơn 6m2 vô cùng chật hẹp nhưng theo chủ cửa hàng thì họ phải trả với giá 10 triệu đồng/tháng tiền thuê mặt bằng.

Trong vai một người muốn tìm địa điểm kinh doanh quần áo, PV gọi điện trao đổi với chủ một căn nhà hai tầng cho thuê trên phố Hàng Bông, ông chủ nhà nhất quyết không chịu nói giá cho thuê mà chốt một câu gọt lỏn rồi cúp máy “Nếu em thuê kinh doanh quần áo thì không thuê nổi đâu, nhà anh rộng lắm, đắt lắm”.

Gíá thuê ở khu vực trung tâm cao là thế nhưng nếu thuê làm phòng giao dịch ngân hàng hay thuê làm văn phòng công  ty còn đắt gấp rưỡi đến gấp đôi.

Anh Hiệp chủ của một căn nhà cho thuê trên phố Trần Hưng Đạo cho biết, hiện tại anh đang cho thuê tầng một của căn nhà, diện tích là 60m2, mặt tiền 4m, giá đưa ra là 25 triệu đồng. Anh Hiệp cho hay đấy là giá mà anh mới đưa ra cho các cá nhân muốn thuê kinh doanh chứ vừa rồi anh cho một ngân hàng thuê với  giá cao gấp đôi. Ngân hàng này thuê ở đây được 6 năm rồi nhưng giờ muốn tìm chỗ rộng hơn nên mới trả lại mặt bằng.

Ngoài khu vực phố cổ, những tuyến phố khác như như Lý Thường kiệt, Phố Huế, Bà Triệu, Trần Hưng Đạo…giá cho thuê cũng khá cao. Trung bình mỗi mét vuông có giá từ 1- 1,5 triệu đồng/tháng.

Chẳng hạn nhà mặt phố Trần Hưng Đạo, diện tích 100m2, mặt tiền 10m, giá cho thuê 75 triệu đồng/tháng. Nhà mặt phố Phố Huế, diện tích 30m2, giá 35 triệu đồng/tháng. Nhà cho thuê ngay ngã tư Bà Triệu, mặt tiền 4m, diện tích 40m2 giá 40 triệu đồng/tháng. Nhà mặt phố Lý Thường Kiệt, diện tích 80m2 giá thuê 60 triệu đồng/tháng.

Chính vì giá cho thuê cao nên nhiều người còn sẵn sàng chuyển đi chỗ khác, dành vị trí đẹp để cho thuê. Chị Hương chủ một nhà mặt tiền cho thuê cho biết, chị có hai căn nhà nhưng cả nhà chuyển ra Trần Khát Chân ở, còn ngôi nhà 4 tầng,diện tích sàn 70m2 mặt tiền 3.5 mét ở mặt phố Bà Triệu chị để cho thuê giá 40 triệu đồng/tháng.