Ngân hàng Nhà nước phản hồi kiến nghị kéo dài gói 30.000 tỷ

Ngân hàng Nhà nước vừa có ý kiến trả lời một số kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoRea) về Thông tư 25/2016 của cơ quan này về cho vay hỗ trợ nhà ở.

Theo đó, mới đây cơ quan này đã nhận được kiến nghị của HoRea về việc chấp thuận cho giải ngân tái cấp vốn các hợp đồng tín dụng đã ký trước ngày 31/3/2016 đối với các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại đã chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội mà chủ đầu tư dự án đó đang xây dựng dở dang và đã bán cho khách hàng, trong trường hợp người mua nhà đã ký hợp đồng vay gói 30.000 tỷ đồng trước ngày 31/3/2016.

Ngân hàng Nhà nước cho biết, sau khi tham khảo ý kiến Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng và cân đối hài hòa lợi ích của Nhà nước, người dân, lãnh đạo Chính phủ đã đồng ý không gia hạn giải ngân tái cấp vốn cho nhóm khách hàng doanh nghiệp với một số lý do sau.

Thứ nhất, nhóm khách hàng doanh nghiệp là đơn vị kinh doanh đã được hưởng lợi nhuận định mức, đã được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế, đất đai... khi xây dựng nhà ở xã hội. Việc gia hạn cho người dân cũng là hình thức hỗ trợ gián tiếp cho việc bán hàng của doanh nghiệp.

Thứ hai, trong các mục tiêu của chương trình, mục tiêu an sinh xã hội thông qua việc hỗ trợ người dân tiếp cận nguồn vốn giá rẻ để cải thiện điều kiện về chỗ ở là mục tiêu quan trọng, được ưu tiên hơn.

Thứ ba, tiến độ giải ngân của nhóm khách hàng doanh nghiệp diễn ra rất chậm do dự án chậm tiến độ. Việc gia hạn chương trình cho các dự án chậm tiến độ sẽ tạo tiền lệ không tốt, gây tâm lý trông chờ, ỷ lại vào sự hỗ trợ của Nhà nước.

Ngân hàng Nhà nước chỉ gia hạn giải ngân tái cấp vốn đối với nhóm khách hàng cá nhân. Do đó, việc giải ngân tái cấp vốn đối với các khách hàng là hộ gia đình, cá nhân đầu tư cải tạo hoặc xây dựng mới nhà ở xã hội, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội, dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội kết thúc theo đúng quy định tại Thông tư 11/2013 và Thông tư 32/2014 của Ngân hàng Nhà nước.

Với kiến nghị cá nhân, hộ gia đình đã ký hợp đồng vay gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng trước ngày 31/3/2016 và đã được giải ngân dang dở được tiếp tục giải ngân đến hết hợp đồng, kể cả trường hợp nhận nhà sau ngày 31/12/2016.

Ngân hàng Nhà nước cũng khẳng định việc cho phép gia hạn giải ngân tái cấp vốn chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/2013 của Chính phủ đối với các hợp đồng tín dụng đã ký trước ngày 31/3/2016 của các khách hàng cá nhân, hộ gia đình vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở, xây dựng mới, cải tạo sữa chữa lại nhà ở của mình (nhóm khách hàng cá nhân) tối đa đến ngày 31/12/2016.

Với tốc độ giải ngân trong thời gian qua, Ngân hàng Nhà nước xét thấy thời gian gia hạn tái cấp vốn tối đa đến 31/12/2016 là phù hợp. Các khoản giải ngân sau ngày 31/12/2016 sẽ được giải ngân từ nguồn vốn của ngân hàng thương mại và áp dụng lãi suất theo thỏa thuận giữa ngân hàng với khách hàng.