Khách hàng ngại... “bà hỏa” !

Các chuyên gia địa ốc cho rằng nếu tuân thủ các tiêu chuẩn về thiết kế nhà cao tầng thì chung cư lại có độ an toàn cao hơn nhà riêng lẻ.

Vụ cháy chung cư JSC 34 Lê Văn Lương (Hà Nội) vào trung tuần tháng 3-2010 đã khiến nhiều người mua căn hộ tại TPHCM săm soi dự án kỹ hơn, đắn đo, cân nhắc đủ điều, thậm chí có người dừng hẳn quyết định mua nhà để tính toán lại suất đầu tư.

Sở dĩ chung cư ở Hà Nội cháy, TPHCM lo vì thị trường địa ốc TPHCM đang dồn dập bung hàng ngàn căn hộ từ cuối năm 2009 đến đầu năm 2010.

Băn khoăn về độ an toàn

Khảo sát của hệ thống sàn địa ốc Sacomreal, Vinaland và VietRess đều cho kết quả thị trường căn hộ chung cư vẫn lặng sóng dù lượng hàng bung ra từ đầu năm đến nay khá dồn dập.

Trong khi phân khúc đất nền ở các tỉnh lân cận với TPHCM đang bắt đầu có dấu hiệu hút khách, đặc biệt là đất nền Bình Dương thì phân khúc nhà chung cư ở TPHCM dù được khách hàng quan tâm nhưng không nhận được quyết định đặt cọc hay giữ chỗ.

Một tuần qua, điều được khách hàng đặt ra không phải là các ký kết mua bán mà là những băn khoăn, thắc mắc về vấn đề an toàn, đặc biệt là PCCC hiệu quả đến đâu.

Khảo sát tại một số sàn địa ốc trên đường Nguyễn Hữu Thọ, quận 7, người mua và thuê nhà chung cư trở nên nghiêm khắc hơn, dè dặt, hoài nghi khiến cho các kế hoạch, quyết định mua nhà bị đình trệ. Không những thế, những khách thuê nhà chung cư ở khu vực quận 7 khi đi xem nhà thường kiểm tra hệ thống thiết bị bảo đảm an toàn mới chịu ký hợp đồng.

Sắp cưới vợ ra riêng, anh Định (ngụ quận Tân Bình-TPHCM) đang tìm mua nhà tại một sàn địa ốc ở quận Gò Vấp và tỏ ra dè dặt khi đưa ra quyết định đặt cọc mua căn hộ. Anh Định cho rằng vì chưa bao giờ ở nhà chung cư nên vợ chồng anh không biết nên lưu tâm điều gì ngoài vị trí và giá cả.

Rồi khi nghĩ đến sự cố cháy nổ, động đất, anh băn khoăn, lo ngại chuyện thoát hiểm trong các tòa nhà cao tầng bít bùng. Đối với những người đã ký hợp đồng mua nhà chung cư, nỗi hoang mang cũng chẳng kém.

Chị Tố Loan, người đã đặt cọc và đóng tiền đợt đầu tiên mua căn hộ chung cư ở quận 8-TPHCM cho hay chị vô cùng lo lắng và bị ám ảnh nếu giá căn hộ rẻ, liệu chủ đầu tư có giảm khoản tiền đầu tư cho hệ thống PCCC?

Không đáng lo?

Theo kiến trúc sư Đoàn Trịnh Hiển, giảng viên Trường Đại học Kiến trúc TPHCM, các tai nạn cháy nổ, động đất không thể làm giảm sức hút của nhà chung cư vì đây là xu thế chung của đô thị phát triển nhưng thiếu quỹ đất.

Ông Hiển cho rằng TPHCM không còn nhiều quỹ đất, trong khi quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh như vũ bão nên nhà chung cư là giải pháp cho vấn đề nhà ở. Theo ông Hiển, người dân có thể sẽ mất thêm một thời gian nữa để làm quen với nếp sống cao tầng nhưng rất khó đi ngược lại xu thế chung.

Tai nạn như hỏa hoạn, cháy nổ, động đất chỉ là chuyện hy hữu. Nếu tuân thủ đúng các tiêu chuẩn về thiết kế nhà cao tầng thì chung cư lại có độ an toàn cao hơn nhà riêng lẻ. Vấn đề cần được cải thiện ở đây chính là khâu hậu kiểm các thiết bị và chỉ tiêu thiết kế bảo đảm an toàn PCCC.

Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển căn hộ Nam Long ADC, ông Lê Huỳnh Cương Nghị, cho rằng có thể tâm lý bất an nhất thời sau sự cố cháy sẽ khiến khách hàng ngần ngại đưa ra quyết định mua căn hộ chung cư. Tuy nhiên, theo ông Nghị, chung cư nói riêng và nhà cao tầng nói chung luôn được thiết kế và thi công đạt chuẩn an toàn PCCC mới được hoàn công.

“Tối thiểu một tòa nhà cao tầng trước khi đi vào sử dụng đều phải trải qua ít nhất 5 khâu kiểm tra: nhà thầu, thiết kế, hạ tầng kỹ thuật (điện, nước), môi trường (hệ thống thu gom rác, xử lý chất thải), PCCC” - ông nói.

Ngoài ra, các chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà cao tầng và chung cư cho rằng cần vận động người dân nâng cao ý thức PCCC thường xuyên. Vai trò của ban quản lý, ban quản trị chung cư trong việc tuyên truyền, tập huấn PCCC cho cộng đồng phải đặt lên hàng đầu.

DiaOcOnline.vn - Theo Người Lao Động