Hà Nội: Giá chung cư bắt đầu tăng 10-15%

Sau 2 năm lao dốc, thị trường chung cư Hà Nội bắt đầu bật tăng trở lại với mức 10-15%, thanh khoản sôi động. Đặc biệt, đối với những căn hộ chung cư đã được bàn giao và đi vào sử dụng còn có được tiền chênh.

Từ cuối 2013, đầu năm 2014 thị trường căn hộ chung cư bắt đầu có những cải thiện đáng kể về thanh khoản. Nhiều đơn vị phân phối có doanh số tăng vọt trong quý 4/2013, từ đó tâm lý thị trường đã ổn định trở lại. Đến nay, sau 4 quý liên tục tốt lên, nhiều dự án cho thấy mức giá đã tăng đáng kể. Nhiều dự án có mức tăng từ 10% đến 15%.

Nhìn vào mảng căn hộ cao cấp, có thể điểm qua một số dự án đã bán ra thị trường trong năm qua như Thăng Long Number o­ne, giá căn hộ dự án này vào thời điểm cách đây 1 năm khoảng từ 2,5 tỷ đồng mỗi căn, thì nay thị trường chào bán khoảng từ 2,9 tỷ đồng; Dự án Golden West giá chào bán trung bình cùng kỳ năm ngoái khoảng 24-25 triệu đồng/m2 thì nay khoảng 28-29 triệu đồng/m2, Căn hộ Discovery Complex giá chào bán năm 2013 là 27 triệu đồng/m2 thì nay dao động từ 31,9 - 34,7 triệu đồng / m2 ( đã có VAT), Vinhomes Times City, Royal City, Hòa Bình Green City,...cũng cho thấy mức giá tăng so với năm 2013.

Nhiều dự án chung cư khác chào bán ra thị trường vào đầu năm nay thì nay mức giá cũng đã tăng từ 2-3 triệu đồng/m2, tương ứng khoảng 10%. Đơn cử như dự án HP Landmark Tower (Hà Đông), khi mở bán giá chào bán từ 17,3 triệu đồng/m2, đến nay công trình sắp cất nóc có mức giá trên thị trường khoảng 20 triệu đồng/m2; Rất nhiều chung cư khác trên địa bàn Hà Nội hiện nay mặt bằng giá chào bán trên thị trường đã cao hơn hẳn so với năm ngoái như Viện 103 Văn Quán, 136 Hồ Tùng Mậu, Kim Văn Kim Lũ,…

Theo báo cáo các sàn giao dịch gửi  Bộ Xây dựng có thể thấy, lượng giao dịch tăng đều qua các quý. Năm 2013 có khoảng 6500 giao dịch thành công, trong đó chỉ riêng quý 4/2013 chiếm gần 50%. Sang năm 2014, trong 7 tháng đầu năm có 5.100 giao dịch thành công.  Như vậy, có thể thấy tính thanh khoản được cải thiện rõ rệt trong khoảng 1 năm gần đây, cùng với đó là các dự án được chủ đầu tư đầu tư xây dựng và đi vào hoàn thiện, giá căn hộ cũng đã tăng khoảng trên 10% so với năm ngoái.