Gói 30.000 tỷ đồng: Sẽ đến đúng đối tượng

Người lao động, đặc biệt người nghèo trên địa bàn TPHCM, rất quan tâm đến chương trình nhà ở xã hội (NoXH) và nguồn vốn vay ưu đãi từ gói kích cầu 30.000 tỷ đồng. Hàng loạt câu hỏi của bạn đọc đã gửi về buổi giao lưu trực tuyến vấn đề này do báo SGGP tổ chức hôm qua 17-7.

Đối tượng được mua NoXH

Bà Trần Thị Mai Lý đang công tác tại UBND phường trên 10 năm, đang sống cùng cha mẹ, chưa có gia đình, hỏi điều kiện để được vay từ nguồn quỹ hỗ trợ NoXH. Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM Trần Trọng Tuấn trả lời: Đối tượng được vay vốn để thuê, thuê mua và mua NoXH và đối tượng được vay vốn để thuê, mua nhà ở thương mại (NoTM) có diện tích nhỏ hơn 70m², có giá bán dưới 15 triệu đồng/m² gồm:

(1) Cán bộ công viên chức, hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội, xã hội - nghề nghiệp. (2) Viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập.

(3) Lực lượng vũ trang nhân dân. (4) Đối tượng thu nhập thấp là người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật; người đã được nghỉ lao động theo chế độ quy định; người lao động tự do, kinh doanh cá thể.

Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội, xã hội - nghề nghiệp; viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập; lực lượng vũ trang nhân dân, cơ quan nơi đối tượng đang công tác xác nhận về nơi công tác và thực trạng về nhà ở… Trích Thông tư 11/2013/TT-NHNN và Thông tư 07/2013/TT-BXD ngày 15-5-2013

Người thu nhập thấp là người không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân. Theo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân có hiệu lực từ ngày 1-7-2013, mức giảm trừ gia cảnh đối với đối tượng nộp thuế là 9 triệu đồng/tháng (108 triệu đồng/năm), mức giảm trừ cho mỗi người phụ thuộc mà người nộp thuế có nghĩa vụ nuôi dưỡng 3,6 triệu đồng/tháng kể từ tháng phát sinh nghĩa vụ nuôi dưỡng. Như vậy, quy định trên không phân biệt người có gia đình và độc thân.

Đối với đối tượng khách hàng cá nhân vay vốn để mua, thuê, thuê mua NoXH cần đáp ứng thêm các điều kiện sau: (1) Có hợp đồng mua, thuê, thuê mua NoXH theo quy định của pháp luật. (2) Mục đích vay vốn để trả khoản tiền chưa thanh toán mua, thuê, thuê mua NoXH đối với các hợp đồng đã ký với chủ đầu tư từ ngày 7-1-2013 (ngày Chính phủ ban hành Nghị quyết số 02/NQ-CP).

(3) Có đề nghị vay vốn để mua, thuê, thuê mua NoXH và cam kết khách hàng và các thành viên trong hộ gia đình của khách hàng chưa được vay vốn hỗ trợ tại ngân hàng để mua, thuê, thuê mua nhà ở.

(4) Có đủ vốn tối thiểu tham gia vào phương án vay theo quy định; người mua, thuê, thuê mua NoXH, nhà ở thu nhập thấp có thể dùng căn hộ NoXH, nhà ở thu nhập thấp đã hoàn thành hoặc sẽ hình thành trong tương lai để làm tài sản bảo đảm khoản vay với ngân hàng…

Sẽ có nhiều dự án NoXH

Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM Trần Trọng Tuấn cho biết năm 2013 hoàn thành 5 dự án NoXH với quy mô 813 căn gồm chung cư 157/R8 đường Tô Hiến Thành, phường 12, quận 10 do Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn làm chủ đầu tư, với quy mô 114 căn; chung cư 241/1/25C đường Nguyễn Văn Luông, phường 11, quận 6 do Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn làm chủ đầu tư, quy mô 62 căn; chung cư 19/19 đường Lạc Long Quân quận Tân Bình do Tổng CTCP Đền bù giải tỏa làm chủ đầu tư, quy mô 400 căn; chung cư 171A đường Hoàng Hoa Thám, phường 13, quận Tân Bình do CTCP May Tiến Phát làm chủ đầu tư, quy mô 147 căn; chung cư 26 đường Nguyễn Thượng Hiền phường 1, quận Gò Vấp do Công ty TNHH MTV Đầu tư Địa ốc Gia Định làm chủ đầu tư, quy mô khoảng 90 căn.
 

Ngoài ra, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP chuyển đổi NoTM sang NoXH theo Thông tư 02/2013/TT-BXD của Bộ Xây dựng tại dự án do CTCP Đầu tư- Xây dựng 584 đầu tư tại quận Tân Phú, quy mô 418 căn (hoàn thành năm 2013). Đồng thời chuyển đổi 5 dự án nhà ở tái định cư đã hoàn thành với quy mô 1.769 căn hộ sang NoXH, gồm khu tái định cư Phú Mỹ 1, quận 7 do CTCP Đức Khải làm chủ đầu tư, quy mô 235 căn; khu dân cư Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh do Ban Quản lý đầu tư xây dựng công trình nâng cấp đô thị TPHCM làm chủ đầu tư, quy mô 1.132 căn; chung cư Tân Mỹ, quận 7 do Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn làm chủ đầu tư, quy mô 200 căn; chung cư 481 Bến Ba Đình, quận 8 do Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn làm chủ đầu tư, quy mô 108 căn; chung cư An Lạc, phường An Lạc, quận Bình Tân do CTCP Địa ốc Sài Gòn làm chủ đầu tư, quy mô 94 căn. Theo đó, 3.000 căn hộ NoXH nêu trên sẽ hoàn thành trong năm 2013.

Ngoài ra, Sở Xây dựng đã trình UBND TP chuyển đổi 2 dự án NoTM sang làm NoXH là chung cư CC1 Khu 2 tại xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh quy mô 1.734 căn dự kiến khởi công xây dựng trong tháng 7 này; khu tái định cư Thảo Điền, quận 2, do CTCP Đầu tư Thủ Thiêm làm chủ đầu tư, quy mô 304 căn, dự kiến khởi công xây dựng trong tháng 8.

Tính đến nay Sở Xây dựng đã nhận 10 hồ sơ xin chuyển đổi NoTM sang  NoXH với quy mô sử dụng đất 19,16ha, số lượng căn hộ xin chuyển sang NoXH là 9.270 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 8.000 tỷ đồng. Như vậy các dự án này hoàn toàn có khả năng cung ứng ra thị trường để đáp ứng cho các đối tượng vay trong gói 30.000 tỷ đồng.